Kuidas alustada remonti uues hoones? Kui palju raha see võtab?
Esialgu on vaja ise otsustada, kuidas remont toimub, st iseseisvalt või läbi renditud ehitusettevõtte töötajate. Kuid kogemuste saame julgelt öelda - kui soovite kiiret, kvaliteetset, ohutut ja ilus teha remonti uues korteris on parem otsida professionaalset abi! Sõltumatu töö( eriti mitte spetsialistid) toob väga harva positiivse tulemuse!
Miks alustada uue hoone remonti? Ja kuhu otsida spetsialiste?
Reklaami veebipõhistes ressursside ja trükiväljaannete hulgas on palju ehitus- ja viimistlustöödega tegelevate ettevõtete ja üksikisikute reklaame. Läbi vajutage leiate elamukinnisvara spetsialiseerunud remont( ruumid, majad, korterid), ehitusfirmad, kellel on erinevad hinnapoliitika ja mis on erinev maine. Paljud äsjavalmistatud omanikud ei taha või ei saa ise oma korterisse remontida. Nad püüavad delegeerida need probleemid ehitajatele, lootes oma töökogemust ja terviklikkust.
Sellise ehitusettevõtte leidmine, mis tõepoolest vastab ülaltoodud nõuetele, on väga keeruline ülesanne, võttes arvesse selles teenindussektoris töötavate ettevõtete ja üksikisikute arvu. Selles valdkonnas, püüdes teenida tohutu summa "vasakule" rahva südametunnistuseta ehitusfirmadele( iseõppinud master "üld"), mis on väga tavalised kvaliteedi mõiste, kuid pakuvad teha kõik odavam kui rohkem või vähem tuntud ehitusfirma.
Valides tuleb kaaluda ehitusettevõtte, erasektori käsitöö tegija mainet, vastasel juhul on oht petta. See tähendab, et remondi käigus kasutatakse madala kvaliteediga ehitusmaterjale, võib ehitustööd läbi viia tehnoloogia ja eeskirjade rikkumisega, mis on ebaprofessionaalne ja ebaõiglane. Selle tulemusena on selline remont hea põhjus edaspidiseks remontimiseks, elamuehituse omanikud kannatavad tõsist kahju.
Mida ma peaksin kartma, kui otsin ehitustootjat?
Nii juhtub, et ehitusfirma peamine eesmärk on lihtsalt leida klient ja saada ettemaksu remonditöödeks. Pärast ettemakse, südametunnistuseta ettevõtjad saavad äkki tõsta hindu täitmiseks viimistlus ja paigaldus, pingutage töötsükkel või nõuda täiendavaid vahendeid ehitustööd ja materjalid, mis varem ei olnud kõne allagi. Kõik see võib suurendada korteriürituste korrektsete aegade korrastamisega seotud eelarvet.
Väga tihti saavad kliendid, st korteri omanik, kes on töövõtjaga nii õnnelikud, täieliku tulemuse pärast remonti. See puudutab töö, kasutatud materjalide jms kvaliteeti. Korduv remonti maksab isik, kes soovib rohkem säästa, sest lisaks kahjum ehitusmaterjalide, mitte-professionaalsed ehitajad makseteenuseid, ta on rohkem kulutama demonteerimise ja eemaldamist tagajärjed ebaõnnestunud remonti. Kõik see õpetab teda võtma tõsist lähenemist töövõtja valimisele järgmisel korral.
Mis on uus hoone remondiks ideaalne ehitusfirma?
Parim võimalus inimestele, kes ise ei soovi ise remontida, on leida usaldusväärne, usaldusväärne ehitusfirma, mis on spetsialiseerunud remondibroottide teostamisele elamukinnisvaraga. Need ettevõtted ei ole probleeme spetsialistide erinevate ehitustöölised( torulukksepad, elektrikud, tilers, krohvi, Plekksepatööd, jne), ehitus ja seadmed.
Sellises ehitusfirmas aitab disainiprojekti koostamisel. Projekti koos kliendiga on kokku lepitud ja eelnevalt värvitud, sest tuleviku interjööri eluruumis ja viimistlus üksikasjad nagu värvi plaatide köögis. Projekt võtab arvesse kõiki üksikasju( materjale, seadmeid).Sellise ettevõtte poolt soovitatud disainer rakendab kõike seda projekti, et kliendil oleks korteri mugavus. Oma projekti elluviimisel jälgib sama disainer ehitustöid ja kohandab töötajate tegevust.
Töövõtja valimisel ärge pöörake tähelepanu sellistele üksikasjadele nagu ehitusettevõtte šikk büroo, seal töötavate halduspersonali kallid masinad. Teavet seal töötavate ehitajate palgaastme kohta on palju olulisem, sest see on nende käsi, mida kasutatakse korteri parandamiseks. Juhul, kui nende töö eest makstakse vähe, on rumalalt loota selliste ehitajate tehtud paranduste kõrgele kvaliteedile. Tõelised spetsialistid ei soovi sellist tööandjat töötada, mis tähendab, et seal töötavad töötajad ei kuulu kõrgelt kvalifitseeritud töötajate kategooriasse. Positiivne signaal on töötajad-universaalsete ettevõtete, näiteks maaliitorkvestija, kips-elektrik, ehitusettevõttes puudumine.
Tõsises firmas töötavad ainult kitsa profiiliga spetsialistid, kes ei tunne "alates ja" tööd. Cheerleaders peaks ja madalate ehitusettevõtted, sest see on sageli kuulutama vaestele remont, lisakulud et äkki ilmuvad keset ehitus ja remonditöid. Hea ehitusfirma järgib rangelt kliendiga kokku lepitud hinnangut, mis võimaldab tal planeerida remondieelarve.
Kas ma peaksin maja ostma uues hoones?
Põhjusel, et inimesed ei ole nõus ostma eluaseme vastvalminud maja, on sageli vastumeelsus tegeleda remont, sest need korterid müüakse tavaliselt arendaja seisundis pooltooted. Korter on tühi betoonist, tellistest seintega, paar pole isegi krohvitud, see tähendab, et korter vajab täielikku viimistlust ja dekoratiivset viimistlust. See on küsimus krohvide viimistlemiseks, seinte, lagede tõmbamiseks, põrandapindade tasandamine parkett, plaat, linoleum. Mõnel juhul ostetud korteris uues hoones üldiselt ei pruugi olla seinte vaheseinu - ainult vedajad, mis on mugav ise planeerida korter. Kõik see nõuab korteri omanikult märkimisväärseid investeeringuid, kuid peate siiski kulutama raha torustiku, korteri valgustusseadme, elektrijuhtmete, sisseehitatud mööbli ja nii edasi. Pealegi annavad uued ehitised eelnõu, nii et kosmeetilist remonti pärast peamist - just nurga ümber.
Selles valguses on eluase, nii et rääkida järelturul, atraktiivsem, sest siin saate piirduda väikese kosmeetikavahendiga. Saate vanni vahetada, uuesti kleepida tapeedile, taastada parketi kate ja unustada mitu aastat mis tahes remonti.
maksumus hoonete remondi
Järgmine oleme huvitatud hetkel - mõiste ligikaudne maksumus parandamine on just omandanud korteri, mis on mitu pead natuke raha remonti. Ligikaudse hinnangu koostamisel tuleb arvesse võtta kõiki kuluartikleid, mis mõjutavad parandustegurite kulusid.
peamiselt raamatupidamise pärit skaalal tulemas remonti, st mis tahes ehitus, paigaldus, lammutamine, dekoratiivsed tööd tehakse. Remonditööde kulud mõjutavad kasutatud ehitusmaterjalide maksumust ja tehtud töö kvaliteedi taset. Juhul atraktsioon protsessi disainer, et viimastel aastatel ei ole sugugi haruldane remondikuludeta kasvab rohkem, sest valmistada eri projektis Ka on palju.
Algfaasis on ise, päris raske arvutada väärtus iga võetud Ehitus-remonttööd, sest tööde maksumus mõjutab kamp tegurid( töö keerukuse valdkonnas korteri, materjalide maksumus, seadmete amortisatsioon ajal kasutada töötegemisel tööriistad ja niiedasi).Nii et ärge kartke minna lähimasse ehitusettevõtete kontoridesse ja korraldage ligikaudne arvutus.
Hea remont teile!