Hur man skapar och placerar en annons för en lägenhet?

viktigaste faktorerna som avgör framgången och effektiviteten i genomförandet av fastigheten, är kvalitetsegenskaper av huset och en sund inställning till processen att sälja organisationen. Lättare att sälja högkvalitativa bostäder, som har ett bra fotografi, kvalitetsreparation, installerat dyra VVS.Beläget i en ny byggnad, uppförd i det prestigefyllda delen av staden, är mer sannolikt att förverkligas gynnsamt naturligtvis ta hänsyn till marknadspriser, som, beroende på bostadens läge, skiljer sig avsevärt lägenheten.realiserbar fastighetsägare kan höja intresset för objektet på bekostnad av reparationer innan försäljningen, för att göra bostäder till en attraktiv och säljbara till framtida köpare visa. Men allt detta kommer att vara till liten nytta om det är oaktsamt att komponera en annons.

Artikelinnehåll:

• Varför är det viktigt att komponera annonser korrekt?


• Var ska du annonsera försäljningen av lägenheter?


• Hur skriver jag en annons?

Varför är det viktigt att komponera annonser korrekt?

process för att organisera försäljningen av bostäder - detta är den andra, viktigt steg för fastighetsägaren, vars syfte är att hitta så snabbt som möjligt en pålitlig och inte girig köpare. Det viktigaste inslaget i organisationen av försäljning av bostadsfastigheter är att leta efter en efterlängtade köpare genom olika metoder.

Alla dessa problem kan läggas på axlarna av mellanhänder, dvs fastighetsmäklare, fastighetsmäklare och liknande, som är till en viss procent av den framtida transaktionen är överens om att hjälpa, men vi har din uppmärksamhet riktad mot en oberoende sökning utan mellanhänder, och liknande.Å andra sidan kan du använda både sina resurser och söka självständigt, vilket bara kommer att påskynda effektiviteten i denna process.

mest populära sätten att söka efter en potentiell köpare är placeringen av reklaminformation i form av annonser i olika lokala print och online publikationer med kolumn tillägnad fastighetsannonser. Mycket påverkar effektiviteten i sökandet efter hur korrekt och korrekt utarbetat ett tillkännagivande om avsikt att sälja fastigheter. Lika viktigt är själva processen med att skicka in annonsen, det vill säga vilka informationsresurser( reklamutrymme) användes. Det visar sig att det är dessa två villkor( sammansättning av annonsen, annonsen inlämning) avgör hur reklamen är för en säljare av fastigheter och effektivt. I det här fallet handlar det om möjligheten för reklambudskap att fånga uppmärksamheten hos köpare som är beredda att köpa fastigheter( hus, lägenhet, rum) på nyttiga och godtagbar för ägare av bostadsförhållanden( kostnad, betalningsvillkor).

Var att annonsera försäljningen av lägenheter?

Initialt är säljaren viktigt att ta itu med frågor om den bästa platsen för sådan reklam som hänför sig till bostadsfastigheter köp och försäljning. Som ett "annonsutrymme" rekommenderas att samtidigt använda flera lokala tidningar, tidningar som är populära i staden, regionen.

Skriver
Numera publicerar nästan varje tryckupplagan regelbundet på väg privata annonser på olika tematiska kategorier såsom bilar, tjänster, jobb, fastigheter och så vidare. Det finns alla typer av tematiska kategorier av tryckta publikationer som uteslutande är avsedda för reklam.

Kostnaden för att placera annonser där inom tillåtna gränser. På bekostnad av boende ute reklam påverkar placeringen av annonsen, dess volym( antalet använda tecken i det), utformningen av annonsen, som används för dess utskrift typsnitt. När du beställer en annons under en längre period( 1 - 6 månader) kommer annonseringskostnaden att vara mindre än om du beställer en publikation varje vecka för samma period. I vissa utskriftsmedier finns det också program för kostnadsfri annonsplacering, till exempel när en specialkupong har skurits från det tidigare problemet i en orderartikel.


Meddelande på Internet
Internet de senaste åren är också ett effektivt fält för att hitta en köpare. I webbsidan finns det online versioner av välkända tryckta reklampublikationer, samt oberoende webresurser, som även kallas "anslagstavlor".På de flesta av dessa kan placeras annonser på nätet gratis projekt, men med hänsyn till några av de restriktioner för meddelandestorlek, antal tillåtna annons måldestination annonser och så vidare. När du publicerar på en betald basis, samtliga av ovanstående villkor är frånvarande, bortsett från den här annonsören får ytterligare alternativ( välj annonsformat, placera den i toppositionerna, isolering, och så vidare).

liknande webbresurs kostnader för tjänster beror på annonsörens samarbetsprogrammet, men i allmänhet billigare om du gör en jämförelse med utskriftsmaterial som nämns ovan. Preference bör ges till den mest besökta online publiken av online-projekt som är populära hos användarna.

Till skillnad från de tryckta medierna, det finns en annonsör har förmågan att utföra när som helst redaktör för annonserna, det möjligt för dem, inaktivera eller ta bort om annonsen har förlorat relevans. Det är möjligt att publicera visuellt stöd, i form av fotografier, ritningar och så vidare utan särskilda ekonomiska kostnader på sådana webbplatser tillsammans med textannonser.





Den äldsta metoden, så att säga klassiker de senaste åren, hur kunden sökning - sätter upp, det vill säga otillåten placering av tryckta eller handskrivna textannonser på väggar, hus, staket, stolpar och andra platser stora folkmassor. Många av dem anses fortfarande vara den mest effektiva metoden för att hitta en köpare, även om det kan argumenteras här, särskilt de senaste åren. Det finns en postering nära järnvägsstationer, stormarknader, råvaror, matmarknader, tunnelbanestationer, busstationer. När man klibbar är det värt att komma ihåg att sådana saker leder till att de offentliga tjänsterna i städerna är oförskämda.

Nackdelen med att klä ut är det ganska korta livet för ett sådant reklammeddelande, eftersom det kan brytas eller förseglas av en annan annons. Regn kan sänka läget för ett sådant meddelande till noll. Annonsören behöver fortfarande spendera på lim, knappar eller tejp. Vid användning av limet kommer annonsen att bli svårare att riva, men det är möjligt att fläcka kläder efter att ha lagt ut flera dussintals sådana annonser runt om i staden.Ändå är de brister som ges är ganska obetydliga, förutom förutom tid för klibbning och en liten mängd lim- eller knappkostnader, nej.

Hur skriver jag en annons?

Nu är det värt att prata om att göra det mycket budskapet om försäljning av fastigheter. Det rekommenderas att ta denna process på ett seriöst och ansvarsfullt sätt. Huvudsyftet med detta tillkännagivande är att locka så mycket uppmärksamhet som möjligt till potentiella köpare.



Vad mer ska jag nämna i annonsen:

• Meddelandet måste innehålla detaljerad information om platsen för anläggningen( stadsdel, gata, husnummer, husnummer och husvåning där lägenheten är avsedd för försäljning).


• Det är värt att nämna byggandet av denna byggnad( monolitisk, tegelsten eller blockhus).


• Det är viktigt att i detalj beskriva det interna tillståndet av höljet, det vill säga kvaliteten på reparationer som utförs där, värdighet av huset( inglasad balkong, luftkonditionering, plastfönster, bepansrade dörren, inbyggda möbler).


• uppmärksamhet är att fokusera på tillståndet i golv( parkett, linoleum, kakel), dekorativa väggbeklädnad olika lokaler badrum och sanitets( toalett, badrum).


• Det är nödvändigt att försöka nämna alla detaljer som kan vara av intresse för köparen av fastigheter.

Glöm inte det immateriella, så att säga, fördelarna med realiserbara fastigheter. Det är relevant att nämna dess fördelar geografiska läge, det vill säga dess närhet till parken, tunnelbanestation, den pittoreska sjön, floden, det är nära en lekplats, skola, dagis, vårdcentral, snabbköp, apotek och andra användbara föremål av social infrastruktur i staden. Klassiskt sett nämner säljare i en sådan annons några av fördelarna med stadslivet i en lägenhetsbyggnad, såsom närvaro av en dörrtelefon, concierge, säkerhetssystem etc. Det är inte obetydligt för de flesta köpare parametern för transportinfrastrukturen i området där fastigheten är belägen. Det handlar om tillgången till kollektivtrafikstopp( spårvagnar, tågbussar, busslinjer, elektriska tåg), parkeringsplatser för privatbilar och transportväxlingar.

När du skriver en annons, förkorta inte ord, fraser, eftersom det påverkar nivån på uppfattningen, förståelsen av denna information i texten negativt. Läsaren kommer att finna det svårare, om inte omöjligt, att förstå innebörden av det meddelande som skrivits där. I tillkännagivandet bör det endast finnas tillförlitlig information om föremålet som säljs, men å andra sidan är det möjligt att hålla tyst om några mindre bostadsbrister, med inriktning på fördelarna med lägenheten. Allt detta görs redan efter säljarens eget gottfinnande.




Det är värt att påminna om att användningen av ad ord "brådskande", "förhandlingar" har en negativ inverkan på dess effektivitet, är så svårt att hitta köpare. Det är obligatoriskt i texten att ange försäljningsvärdet för objektet i de sedvanliga valutaenheterna i den angivna valutan( klassiskt är det nationell valuta, euro eller amerikanska dollar).Några ord värda att ägna sig åt graden av beredskap för objektet till salu, tillgängligheten av alla handlingar och frånvaron av juridiska och tekniska hinder för transaktionen. Du kan också något blåsa upp priset på lägenheten och skriver i annonsen att förhandlingar är möjligt, återigen, gör du på begäran av, och lägenheter.

Foton i
annonser några ord om den visuella spårningsannonsen, nämligen om fotografier av objektet rum, bilder av huset där detta hus placeras och liknande. Naturligtvis är detta mest relevant för reklam via Internet-resurser. I utskriftsmedia är detta alternativ också tillgängligt, men det kostar mycket mer för en annonsör än en enkel textannons.

Fotografera bör vara av hög kvalitet för en potentiell köpare av dem kunde noggrant representerar tillståndet i fastigheten bjuds ut till försäljning. För att göra sådana bilder rekommenderas efter rengöring, det vill säga en liten "makeup" lägenhet, där bostäder ser den mest attraktiva. Det är önskvärt att det var soligt väder. På bilden rummet ska se bekväm och attraktiv för potentiella köpare, och därför är det bäst att fokusera kameralinsen på de uppenbara fördelarna med egenskapen( vackra parkettgolv, ett rymligt kök, nya VVS, stora fönster, och så vidare).


Används för fotografering bättre än en professionell kamera som kan ta tydliga, högkvalitetsbilder. I vår tid använder vi digitalkamera som gör det möjligt att självständigt utföra alla typer av redaktionella bilder med hjälp av olika redigeringsprogrammet grafik( Photoshop, GIMP, Paint. NET, etc.).På grund av nämnda program kan avsevärt förbättra bildkvaliteten, justera parametrar som ljusstyrka, kontrast. Med denna programvara kan du också bli av med oönskade objekt som drabbade linsen och negativt påverka utseendet på rummet( detalj i interiören "fläck" och så vidare).I detta fall är det mycket viktigt, så att säga, att inte överdriva med för fotoframkallning, att det inte inverkar negativt på de senare foton av äkthet.

fastigheter - detta är en mycket allvarlig händelse, vilket är av stor betydelse och hur väl dragna och klassificeras som de valda reklam plattformar. Det handlar om vilket sätt som spridning av information användes. Den bästa användningen av alla tillgängliga medel för att hitta en köpare, det vill säga: lokala publikationer, annonsering på nätet och sätta upp brädor. Leta efter en köpare själv, och du måste samtidigt använda så många som möjligt av dessa mellanhänder som tjänar enbart på köparna, det vill säga säljaren av fastigheter inte betala dem provision. Denna process är vidare nödvändigt att ansluta alla sina bekanta, vänner, släktingar, kanske på grund av de personer de känner någon bara ute efter en lägenhet att köpa den. Lycka till!