Vilka dokument behövs för att sälja lägenheten? Tips för säljaren

För snabb och framgångsrik försäljning av en lägenhet på dina händer behöver du ha ett visst paket med dokument. För råd kan du kontakta en professionell mot avgift eller använda det material som beskrivs här.

Identifieringsdokument.

• . Pass.
  
• Födelsecertifikat. Om husägaren är en person under 18 år, då också förmyndarens pass.
  
• Om lägenheten säljs inte av ägaren, men av en auktoriserad person krävs en fullmakt för rätten att sälja. Samtidigt krävs en kopia av passet till lägenhetsägaren.
  
• Även som identifieringshandlingar kan ett certifikat utfärdas.
  
• Samtycke från maka till försäljning av lägenheten, certifierad av en notarie. I händelse av att en lägenhet förvärvades i ett äktenskap anses den gemensamt förvärvad egendom.

Dokument som bekräftar ägandet av

Dessa dokument måste vara i händerna på ägaren av fastigheter. Du kan få dem i Rosreestr.Ägarrätten är registrerad i BTI.

• Försäljningskontraktet.
  
• Privatiseringsfördraget.
  
instagram viewer
• Presentkort.
  
• Certifikat som bekräftar arvsrätten.
  
• Avtal om deltagande i gemensam konstruktion.
  
• Domstolens beslut om överföring av bostäder i fastigheten.

Tekniska dokument

Detta handlar huvudsakligen om tekniska( kadastrala) pass. Den utfärdas senast fem år före avtalets slut.


Produktionstiden från 15 dagar, statstullen kommer att vara 900 rubel, om passet behövs på kortast tid, kommer proceduren att ta 7 till 10 dagar, men det kostar 1300 rubel.

Extrahera från USRD

Extract visar att säljaren faktiskt är ägare till bostaden som han säljer. Och även i utdraget ingås uppgifter om pant eller arrestering av fastigheten. Det är inte obligatoriskt, men det kan beställas av köparen.

Du kan köpa den genom att kontakta Rosreestr, presentera ditt pass, fylla i ansökningsblanketten och betala statsavgiften på 200 rubel för individer, 600 rubel för juridiska personer.

Du kan också kontakta registreringskammaren eller MFC.

Du kan få ett utdrag i tre dagar. Den gäller endast vid tidpunkten för utfärdandet.

Det bör noteras att början av underhållet av USRT gjordes den 31 januari 1998.Det innebär att transaktioner som gjorts före detta datum registrerades i BTI och uppgifterna bör begäras där.

Du kan få ett extrakt utan att vända dig till Rosreestr personligen och gå igenom deras officiella hemsida.

Certifikat för frånvaro av skulder

Dokumentet begärs av skattemyndigheterna av de ägare som fått lägenheten som gåva eller arv.

Utdrag ur husboken

Ett sådant dokument anger information om hyresgäster som är registrerade i lägenheten, status för deras personliga konto och skulder för verktyg. För att få det måste du ansöka om passkontoret, påståendet görs på behandlingsdagen och giltighetsperioden är 30 dagar.

Bemyndigande av förmyndarskap

Om minor är mindreårig, eller om ägaren är ogiltig vem är under vårdnadshavarens myndighet. Med allt detta kommer skyddsmyndigheterna att ge tillstånd att sälja endast om försäljningen inte leder till försämring av villkoren för ägarens boende. Området i den nya lägenheten bör inte vara mindre än den sålda. Certifikat för äktenskap

Om lägenheten köptes i ett äktenskap, krävs ett äktenskapsintyg samt samtycke från den andra makan till transaktionen.

Samtycke behövs inte om ägaren har fått en bostad som gåva eller vid arv eller i samband med ett sammansatt äktenskapsavtal.

Video om vilka dokument som behövs för att sälja lägenheten

Som framgår av den ganska stora listan med förberedelser av sådana dokument är det värt det i förväg. Förberedda dokument i tid kommer att bidra till att undvika nervösa förhållanden och långa köer i fall samt säkerställa köparens förtroende för att transaktionen är laglig.