Како изнајмити стан - како изнајмити кућу

Пронађи огласи људи који траже станаре, није тешко - тешко да не прави грешке, то јест, не спадају у руке шпекуланата, успешно обмањује искрене станаре.Међутим, дешава се да се проблеми јављају, а не уопште због кривице власника стана: при избору станова за изнајмљивање потребно је узети у обзир многе факторе.Хајде да разговарамо о томе како правилно изнајмити стан и како се заштитити од лажова.Ово би требало бити познато унапријед, а не жали се након неког времена да новац "баци на ветар".

Истраживање тржишта предлози

у ком случају је немогуће схватити да првом оглас и покрените стрмоглаво да преговарају.Нађите пола сата како бисте видели понуде, процијените просјечну цијену изнајмљеног стана у подручју које вам одговара.На срећу, на одређеним локацијама данас можете пронаћи не само информације о самом стану, што нуди за испоруку власнику, већ и фотографије које потврђују да су све тврдње истините.О износима које ће тражити са изнајмљивање станова на основу ваших захтева до последње, може да се следећи корак - да комуницира са власницима тих станова, које је изгледало угодно или се директно компанији некретнина са захтевом да се покупи за вас погодну алтернативу.

«Хорор приче" о варалица

о "блацк" некретнинама и превараната - власници станова, многе приче иде.Шта год да изгледају смешно, напето, нереално - верујте ми: многи од њих су се догодили у стварности.За сваки случај, није лоше познавати шеме рада сцаммера.Они могу бити следећи:

1. Власник( или његов заступник) приказује стан, узима депозит, након једног или два дана промени свој ум - новац се не враћа назад.
2. Новац узети у шест месеци - после 2-3 месеци од власником постоји хитна потреба да се врате кући: према њиховом власнику права, лако је исељења странцима, наводно "предуго" у њему - станаре са своје стране, ако је уговор о предаји стана није билоформализована, нема права не само да остану тамо дуже, већ и да траже свој новац.
3. Стан се изнајмљује за одређени период, током којег је власник било захтева за станара не показује, али на крају предвиђеном року, испоставило се да, на пример, изгубила нешто од кућних апарата, потребно поправити одређене делове стана, који, према власником,били су у савршеном стању.
4. Друга обмана опција: једна спаваћа соба или двособан изнајмљеном стану, након неког времена, непредвиђене околности натерати власника да се врате у своје зидове - тачније, у једној од соба.Испоставља се да станари узимају само једну или двије собе по цијени цијелог засебног стана.Новац се не враћа.Ако се власник испостави да је особа која злоупотребљава алкохол или поседује друге штетне навике, станари су спремни да побегну и без "предаје" због њих.
5. Најслабији сценарио: прекрасан стан, апсолутно угледан власник, који даје стан, јер има другу "кућу" - нема ризика!Кућари, без оклевања, плаћају за живот неколико месеци и потпуно се слажу да ће у наредних шест месеци им пружити комфор и удобност.После недељу или две, појављује се прави власник стана који, наравно, не зна ништа о његовом двоструком - био је на одмору, на службеном путу итд.Да не подели свој животни простор било којим станарима, он неће: закон је на његовој страни!

желе да избегну преваре, озбиљно размислите о томе како да изнајме стан и шта да раде, како не би били у веома непријатну ситуацију за вас.

Превелик вјеродостојност и пристојност

Многи од нас су савршено упознати са осећањем као "непријатно" Неугодно питати трговац некретнина са којом сте контактирали телефоном, тражио да се произведе идентификациони запосленог лично, више непријатно да позове праве фирме за некретнине, као и да појасни да ли они имају особа ради.Непријатно је на састанку са власником стана да га пита за пасош и сва документа за стан како би потврдили податке.И још више непријатно да тражи закључивање формалног уговора за предају станова за најам од слатке старице, пензионер или пријатна особа на условној спреман да се одрекне свог стана у изузетно повољним условима за Вас.Придржавајте се следећих правила:

1. Немојте дати новац у депозит без одговарајућих издања.
2. Проверите документацију за стан, унесите у званични уговор о закупу, дајући све нијансе које могу настати током рада објекта.
3. Ручка само у провереним компанија за некретнине које имају искуства у овом тржишту, а не "лажним": нека први сервис ће бити скупљи, али ћете бити сигурни да компанија неће нестати.
4. није оклевао да се распита о сусједима: суседство са људима који воде неморалан живот, ништа добро не предвидети.

Сачувајте свој новац и фрустрације, запамтите да је тврдица плаћа два пута: не журите са најјефтинијим опцијама, не поштеди новац за службену регистрацију трансакције.