Који документи су потребни за продају стана?Савјети за продавца

За брзу и успешну продају стана на вашим рукама потребно је да имате одређени пакет докумената.За савете можете контактирати професионалца за накнаду или користити материјал који је овде описан.

Идентификациони документи

• Пасспорт.
  
• Извод из матичне књиге рођених.Ако је власник куће млађа од осамнаест година, онда је и пасош старатеља.
  
• Ако стан не продаје власник, већ овлашћено лице, онда је потребна право на продају.Истовремено, потребна је копија пасоша власника стана.
  
• Такође, као идентификациони документ може бити потребан сертификат.
  
• Сагласност супружника за продају стана, сертификован од стране нотара.У случају да је стан стекао у браку, сматра се заједнички стечена имовина.

Документи који потврђују власништво над

Ови документи морају бити у рукама власника некретнина.Можете их добити у Росреестру.Право власништва је регистровано у ЗТИ.

• Уговор о продаји.
  
• Уговор о приватизацији.
  
• Поклон за поклоне.
  
• сертификат којим се потврђује право на наследство.
  
instagram viewer
• Споразум о учешћу у заједничкој изградњи.
  
• Одлука суда о пребацивању стамбеног објекта у имовину.

Технички документи

Ово ће се углавном бавити техничким( катастарским) пасошима.Издаје се најкасније пет година прије закључења купопродајног уговора.


Време производње од 15 дана, државна царина ће бити 900 рубаља, ако је пасош потребан у најкраћем року, поступак ће трајати од 7 до 10 дана, али коштаће 1300 рубаља.

екстракт из УСРД-овог

екстракта доказује да је продавац заиста власник стамбеног простора који продаје.И такође у извјештају закључују се подаци о залогу или хапшењу некретнина.То није обавезно, али га може тражити купац.

Можете га купити тако што ћете контактирати Росреестр, представити свој пасош, попунити образац за пријаву и платити државну накнаду од 200 рубаља за појединце, 600 рубаља за правна лица.

Такође можете контактирати регистрациону комору или МФЦ.

Можете добити екстракт три дана.Важи само у тренутку издавања.

Треба обратити пажњу на чињеницу да је почетак одржавања УСРТ-а положен 31. јануара 1998. године.То значи да су трансакције извршене пре овог датума регистроване у ЗТИ и подаци би требали бити тражени тамо.

Можете добити екстракт без личног преласка на Росреестр и проћи кроз њихову званичну веб страницу.

Потврда о одсуству дугова

Документу захтевају порески органи од власника који су добили стан као поклон или наследство.

Извод из кућне књиге

Такав документ одређује информације о закупцима регистрованим у стану, статусу њиховог личног рачуна и дуговима за комуналне услуге.Да бисте га добили, потребно је да се пријавите у канцеларију за пасоше, изјава се даје на дан лечења и рок важења је 30 дана.

Овлашћење органа старатељства

Ако је малолетник малољетник или ако је власник неважећи који је под старатељством органа старатељства.Уз све ово, органи старатељства дају дозволу за продају само ако продаја не доведе до погоршања услова живота власника.Површина новог стана не би требало да буде нижа од продате.Потврда о браку

Ако је стан купљен у браку, онда је потребно сертификат о браку, као и сагласност другог супружника за трансакцију.

Сагласност није потребна ако је власник примио становање као поклон или насљедством или у присуству састављеног брака уговора.

Видео о томе који документи су потребни за продају стана

Као што се може видети из прилично велике листе припреме таквих докумената, то вриједи унапријед.Припремљени документи на вријеме ће помоћи да се избегну нервозни услови и дуги редови у случајевима, као и да се осигура купацово поверење да је трансакција легална.