Како започети поправке у новој згради?Колико ће новац бити потребно?
почетку морате одлучити за себе како ће се извршити поправке, односно самозапослених радника или грађевинских компанија.Међутим, из искуства можемо са сигурношћу рећи - ако желите брзо, висок квалитет, сигурно и лепа да би поправке у новом стану, најбоље је да потражи стручну помоћ!Независан рад( посебно неспецијалиста) врло ретко води позитивном резултату!
Зашто почети поправљати у новој згради?И где тражити стручњаке?
у рекламним онлине ресурса и штампаних медија који се баве много огласа на изградњи и завршне радове за фирме и појединце.Путем штампе могу се наћи стамбене некретнине специјализован за поправку( собе, куће, станови), грађевинских фирми, који имају другачију политику цена, и који имају другачију репутацију.Многи новопримљени власници не желе или не могу сами да поправљају свој стан.Они покушавају да пренесе ове бриге градитељима, надајући се њиховом професионалном искуству и интегритету.Тражи
грађевинску компанију која заиста испуњава ове услове - ово је веома тежак задатак, с обзиром на број запослених у овој области предузећа услуге приватних лица.У овој области, покушава да заради огромну количину "лефт" људи, бескрупулозни изградња фирми( самоуки мајстор "генералних"), који имају веома конвенционалан појам квалитета, али нуде да учине све јефтиније него више или мање познате грађевинске компаније.
Ако одаберете треба узети у обзир углед грађевинске компаније, приватни учитељ иначе постоји ризик од преваре.То је, у ће процес поправке могу користити неповољни грађевинског материјала, грађевински радови могу бити изведена у супротности са технологије и прописе, који је непрофесионално и злонамерно.Као резултат тога, таква поправка ће бити добар разлог за накнадну поправку, власници стамбених објеката ће имати озбиљне губитке.
Шта треба да се плашим када тражим грађевинску компанију?
се дешава да је главни циљ за грађевинске компаније је само клијент тражи и добије аванс за поправке.Након пријема аванса, бескрупулозни извођачи могу изненада подигну цене за обављање завршних и инсталатерских радова, затегните време преокрет или ће захтевати додатна средства за грађевинске радове и материјале, који раније није био не долази у обзир.Све ово може повећати буџет везан за поправку апартманских догађаја дословно.
Врло често купац, односно власник стана, који је "толико среће" са извођачем радова за завршетак поправке у потпуности "уживају резултате."Ради се о квалитету посла, коришћеним материјалима и слично.Поновљени поправке ће коштати особу која жели да уштеди више, јер поред губитка на грађевинским материјалима, без стручне службе градитељи плаћања, он ће морати да троше више на демонтаже и уклањања последица неуспеле поправке.Све ово ће га научити да озбиљније приступе избору извођача следећи пут.
Која је идеална грађевинска компанија за поправку у новој згради?
најбоља опција за људе који не желе да се баве само поправке - да се пронађе чврста, скуп угледна грађевинска компанија која је специјализована у обављању поправку ради у стамбених објеката.Ове компаније немају проблема са стручњацима из разних грађевинско занатских( водоинсталатери, електричари, керамичари, паркетари, лимари, итд), грађевинске машине и апарати.
У таквој грађевинској компанији ће помоћи у изради пројектног пројекта.Пројекат заједно са клијентом је договорено и пре сликао, јер је будућност унутрашњости стана и дораде детаље као што су боје плочица у кухињи.Пројекат узима у обзир све детаље( материјале, опрему).Дизајнер који препоручује таква компанија спроводи све у овом пројекту тако да се клијенту осећа удобно у стану.У процесу реализације његовог пројекта, исти дизајнер ће надгледати радове на изградњи, као и прилагодити радње радника.
Приликом избора извођача радова, не обраћајте пажњу на детаље као што је шиканада грађевинске компаније, скупе машине административног особља које тамо раде.Информације о висини плата градитеља који раде тамо много је важније, јер су њихове руке које ће се користити за поправку вашег стана.У случају да је њихов рад исплаћен на ниском нивоу, глупо је рачунати на висок квалитет поправки које раде такви градитељи.Стварни професионалци не желе да раде за таквог послодавца, што значи да особље које ради тамо не припада категорији високо квалификованих радника.Позитиван сигнал је одсуство радника-универзала у грађевинској фирми, као што је бојлер-водоинсталатер, гипс-електричар.
У озбиљној компанији само стручњаци уског профила који не знају "од и до" раде.Навијачице треба, и ниске стопе грађевинских фирми, јер је често весник лошем стању, додатни трошкови који се изненада појављују усред грађевинских и поправке.Добра грађевинска компанија строго се придржава процене договорене са купцем, што му омогућава да планира буџет за поправке.
Да ли треба да купим кућу у новој згради?
Разлог да људи нису спремни да купују станове у новоизграђеном куће, често је оклевање да се бави поправком, јер су ови станови су обично продаје од стране програмера у стању полу-готових производа.Стан је голи бетон, зидови од опеке, па чак ни малтерисани, то јест, стан захтева потпуну завршну обраду и декоративно пречишћавање.Реч је о завршетку малтера, гитаре зидова, плафона, изравнавања подних подова под паркетом, плочицама, линолеумом.У неким случајевима, у купљеном стану у новој згради уопште не може бити зидова преграда - само носача, што је погодно за самопроизвођење стана.Све ово захтева од власника стана значајну инвестицију, а ипак морате трошити новац на водовод, систем расвјете стана, електричне инсталације, уграђени намештај и тако даље.Штавише, нове зграде дају нацрт, тако козметички поправке после главног - само иза угла.
У том светлу, становање, како је реч о секундарном тржишту, је атрактивније, јер се овде можете ограничити на малу козметичку поправку.Можете променити купатило, поново ставити позадину, вратити паркет и неколико година заборавити на поправке.
Трошкови поправке у згради
Следећа, заинтересовани смо у тренутку - дефиниција приближне трошкове побољшања је управо стекао стан, који је, колико ће требати нешто новца за поправке.У процесу израде приближне процјене неопходно је узети у обзир све ставке расхода које утичу на трошкове поправних фактора.
пре свега у рачуноводству долазе из скали од предстојећих поправке, односно, пре градње, инсталација, демонтажи, декоративне радови ће се вршити.Трошкови поправки ће утицати на трошкове коришћених грађевинских материјала и ниво квалитета обављеног посла.У случају атракције у процесу дизајнера који последњих година није необично јер ће трошкови поправке повећати више, јер је припрема индивидуални пројекат дизајна, такође, је много.
У почетној фази, то је за себе, веома тешко израчунати вриједност сваког предузети изградња и поправка радова, јер су трошкови рада утиче на гомилу фактора( комплексност радне површине стана, трошкове материјала, опреме, амортизацију користи током обављања радних алата и акдаље).Зато немојте оклевати да одете у оближње канцеларије грађевинских компанија и да извршите приближни прорачун.
Добра поправка за вас!