Kako začeti popravila v novi stavbi? Koliko denarja bo porabilo?
Na začetku je treba sami odločiti, kako bo izvedena popravila, to je neodvisno ali preko najetih delavcev v gradbenih podjetjih. Vendar pa je iz izkušenj lahko rečem - če hočeš hiter, kakovosten, varen in lep, da bi popravila v novo stanovanje, je najbolje poiskati strokovno pomoč!Neodvisno delo( še posebej nestrokovnjaki) zelo redko vodi v pozitiven rezultat!
Zakaj začeti popravljati v novi stavbi? In kje iskati strokovnjake?
Pri oglaševanju spletnih virov in tiskanih publikacijah je veliko oglasov podjetij in posameznikov, ki se ukvarjajo z gradbenimi in zaključnimi deli. Prek medijev je mogoče najti stanovanjskih nepremičnin, specializirano za popravilo( sobe, hiše, apartmaji), gradbena podjetja, ki imajo drugačno cenovno politiko, in ki imajo drugačen sloves. Veliko novonastalih lastnikov ne želijo ali ne morejo opraviti popravil v svojem stanovanju sami. Te skrbi poskušajo prenesti na graditelje, v upanju na svoje poklicne izkušnje in integriteto.
Iskanje takšnega gradbenega podjetja, ki v resnici izpolnjuje zgoraj navedene zahteve, je zelo težka naloga glede na število podjetij in posameznikov, ki delajo v tem storitvenem sektorju. Na tem področju, poskuša zaslužiti ogromne količine "levo" od ljudi, brezvestni gradbenih podjetjih( samouk mojster "splošnih zdravnikov"), ki imajo zelo običajen pojem kakovosti, vendar ponujajo storiti vse, kar je ceneje kot pri bolj ali manj znane gradbenega podjetja.
Pri izbiri je vredno razmisliti o ugledu gradbenega podjetja, zasebnega obrtnika, sicer obstaja nevarnost prevare. To pomeni, da se bo v postopku popravljanja nizko kakovostnih gradbenih materialov gradbena dela izvajala s kršenjem tehnologije in pravil, kar je neprofesionalno in nepošteno. Kot rezultat, takšna popravila bo dober razlog za naknadno popravilo, lastniki stanovanj bodo utrpeli resne izgube.
Kaj naj se bojim, ko iščem gradbeno podjetje?
To se zgodi, da je glavni cilj gradbenega podjetja le, da najde stranko in prejme predplačilo za popravilo. Po prejemu akontacije, lahko brezobzirni izvajalci nenadoma dvig stopnje za opravljanje zaključnih in inštalacijskih del, zategnite čas obtoka ali zahteva dodatna sredstva za gradbena dela in materialov, ki jih prej ni bilo ne pride v poštev. Vse to lahko poveča proračun, povezan s popravilom apartmajskih dogodkov dobesedno včasih.
Zelo pogosto kupec, lastnik stanovanja, ki je "srečna" z izvajalcem za dokončanje popravila v celoti "uživajo rezultate."Gre za kakovost dela, uporabljenih materialov in podobno. Ponavljajoče popravila bo stalo osebo, ki želi, da shranite več, saj poleg izgube na gradbenih materialov nepoklicni gradbeniki plačilne storitve, se bo moral, da več porabiti za razgradnjo in odstranitev posledic neuspešnega popravila. Vse to bo naučilo, da bo naslednjič prevzel resnejši pristop pri izbiri izvajalca.
Kaj je idealno gradbeno podjetje za popravilo v novi stavbi?
najboljša možnost za ljudi, ki ne želijo, da se vključijo v samo popravilo - je najti trdne, drag ugledna gradbeno podjetje, ki je specializirano za izvedbo popravil, dela v stanovanjskih nepremičnin. Ta podjetja nimajo težav s strokovnjaki iz različnih gradbenih vede( vodovodarji, električarji, keramičnih ploščic, plasterers, kleparjev, itd), gradbeništvo in naprav.
V takem gradbenem podjetju bo pomagala pri pripravi projektnega projekta. Projekt skupaj s stranko, je dogovorjeno in pobarvana, saj je prihodnost v notranjosti stanovanja in zaključna podrobnosti, kot so barve za ploščice v kuhinji. Projekt upošteva vse podrobnosti( materiali, oprema).Oblikovalec, ki ga priporoča takšna družba, izvaja vse, kar je v tem projektu, tako da se stranka počuti udobno v stanovanju. V procesu izvajanja svojega projekta bo isti projektant nadzoroval gradbena dela in prilagodil ravnanja delavcev.
Pri izbiri izvajalca ne upoštevajte takšnih podrobnosti, kot je elegantna pisarna gradbenega podjetja, dragi stroji administrativnega osebja, ki tam delajo. Informacije o ravni plač gradbenih delavcev, ki delajo tam, je veliko bolj pomembno, ker so njihove roke, ki bodo uporabljene za popravilo vašega stanovanja. V primeru, da je njihova delovna sila plačana nizko, je neumno računati na visoko kakovost popravil, ki jih opravljajo takšni gradbeniki. Pravi strokovnjaki ne želijo delati za takšnega delodajalca, kar pomeni, da osebje, ki tam dela, ne spada v kategorijo visoko usposobljenih delavcev. Pozitiven signal je odsotnost delavcev-univerzalov v gradbeni družbi, kot je slikar-vodovodar, mavec-električar.
V resni družbi delajo samo strokovnjaki ozkega profila, ki ne vedo "od in do".Navijačice smeli, in nizke stopnje gradbenih podjetij, saj je pogosto znanilec slabega popravila, dodatni stroški, ki se nenadoma pojavijo v sredi gradnje in popravila dela. Dobro gradbeno podjetje se strogo drži ocene, dogovorjene s stranko, ki mu omogoča, da načrtuje popravilo proračuna.
Ali naj kupim hišo v novi stavbi?
Razlog, da ljudje niso pripravljeni kupiti stanovanja v novo zgrajenih hiš, je pogosto odpor, da se ukvarjajo s popravilom, ker so ta stanovanja, ki ga razvijalec običajno prodajajo v stanju polizdelkov. Apartma je goli beton, zidovi opeke, par ni ometen, to je, stanovanje zahteva popolno dodelavo in dekorativno prefinjenost. Gre za zaključek mavca, gnetenje sten, stropov, niveliranje talne osnove pod parketom, ploščicami, linoleumom. V nekaterih primerih, v kupljenem stanovanju v novi stavbi na splošno morda ne obstajajo stene pregrad - samo prevozniki, ki je primeren za samo-načrtovanje stanovanja. Vse to zahteva lastnika stanovanja precejšnje naložbe, in še morate porabiti denar za vodovod, sistem razsvetljave stanovanja, električne napeljave, vgrajeno pohištvo in tako naprej. Poleg tega nove stavbe daje osnutek, tako kozmetična popravila po glavni - tik za vogalom.
V tej luči je stanovanje, tako rekoč sekundarni trg, privlačnejše, saj se tukaj lahko omejite na majhno kozmetično popravilo. Kopel lahko spremenite, ponovno prilepite ozadje, obnovite parket in nekaj let pozabite na popravila.
Stroški popravil v zgradbi
Next, nas zanima v tem trenutku - opredelitev približne stroške izboljšanja je pravkar kupila stanovanje, ki je, koliko bodo potrebovali nekaj denarja za popravila. Pri pripravi približne ocene je treba upoštevati vse postavke odhodkov, ki vplivajo na stroške popravnih faktorjev.
predvsem v računovodstvu prihajajo iz lestvici od prihajajočih popravil, to je kakršne koli gradnje, montažo, demontažo, dekorativni dela bo treba opraviti. Stroški popravil bodo vplivali na stroške uporabljenih gradbenih materialov in na raven kakovosti opravljenega dela. V primeru privlačnostjo procesa oblikovalec, ki je v zadnjih letih ni nič nenavadnega, bodo stroški popravila povečali bolj, ker je priprava posameznega projekta oblikovanja, preveč, je veliko.
V začetni fazi, je za sebe, zelo težko izračunati vrednost vsakega sprejetih Gradnja in popravila delih, ker so stroški dela vpliva cel kup dejavnikov( zahtevnost delovnega področja apartmaja, stroške materiala, opreme, amortizacije, ki se uporablja pri opravljanju delovnih orodij in takonadalje).Torej ne oklevajte, da gredo v bližnje pisarne gradbenih podjetij in izvedite približen izračun.
Dobra popravila za vas!