Hvordan leie en leilighet - hvordan leie et hus

Finn annonser fra folk på jakt etter leietakere, er det ikke vanskelig - vanskelig å ikke gjøre feil, det vil si, ikke faller i hendene på spekulanter, hell bedra ærlige leietakere. Men det har seg slik at det oppstår problemer og ikke feil av eierne av leiligheten: en rekke faktorer å vurdere når du velger en utleieboliger. La oss snakke om hvordan du skal leie en leilighet og hvordan du kan beskytte deg mot bedragere. Dette bør være kjent på forhånd, og ikke klage etter en stund at pengene "kastet til vinden".

Markedsundersøkelser forslag

Ikke i noe tilfelle er det umulig å forstå ved første tilgjengelige annonse og løpe hodestups å prute. Finn en halv time for å se forslaget, for å anslå den gjennomsnittlige prisen på en leid leilighet i området der du er komfortabel. Heldigvis på enkelte områder kan nå bli funnet ikke bare informasjon om leiligheten, som gir for levering av eieren, men også bilder, som bekrefter at alle programmer - sannheten. Om de beløp som du vil be om med utleieboliger på bakgrunn av dine krav til den siste, kan du ta neste skritt - å kommunisere med eierne av disse leilighetene, som du virket komfortabel eller søke direkte til eiendomsselskap med en forespørsel om å plukke opp for deg et passende alternativ.

«Horror historier" om bedragere

om 'svart' Realtors og svindlere - eierne av leilighetene, går mange historier. Uansett hva de virker latterlig, farget, urealistisk - tro meg: Mange av dem fant sted i virkeligheten. I alle fall gjør det ikke vondt å vite ordninger arbeid svindel. De kan være som følger:

1. eieren( eller dennes representant) viser leiligheten, tar et innskudd, en dag eller to tenker bedre av det å passere - pengene vil ikke bli returnert tilbake.
2. Money tatt i seks måneder - etter 2-3 måneder fra utleier er det et sterkt behov for å vende hjem: i henhold til deres rettigheter eier, er det lett å evicting fremmede, angivelig "overstay" i det - leietakere for sin del, dersom kontrakten for overlevering av leiligheten var ikkeformalisert, ingen rettigheter har ikke bare å bli der lenger, men også å kreve sine penger.
3. Leiligheten leies for en viss periode, der eieren av eventuelle krav til leieboere ikke viser, men på slutten av den fastsatte tid, viser det seg at for eksempel, mistet noe av husholdningsapparater, behov reparere visse deler av leiligheten, som ifølge utleier,var før i perfekt stand.
4. annen bedrag alternativ: ett-roms eller to-roms leid leilighet, etter en tid, uforutsette omstendigheter tvinge eieren til å vende tilbake til sine vegger - mer presist, i et av rommene. Det viser seg at leietakerne fjernet bare én eller to rom for prisen av en hel egen leilighet. Pengene tilbake kommer ikke tilbake. Hvis eieren er også personen misbruker alkohol eller har andre uvaner, leietakere er villige til å unnslippe uten grunn dem "surrender".
5. mest lumske scenario: Nydelig leilighet, fullstendig respekt utleier som leier en leilighet, fordi han har en "hjem" - ingen risiko! Leietakere, ikke nøl med å betale for overnatting for et par måneder og flytte inn i full tillit til at i de neste seks månedene, varme og komfort de ga. Etter en uke eller to er det den virkelige eieren av leiligheten, som handler om hans dobbel, selvfølgelig, vet ingenting personlig - han var på ferie, forretningsreise, etc. For å dele sin boareal med noen innbyggere skal han ikke: loven er på hans side!

Ønsker å unngå svindel, tenke seriøst på hvordan å leie en leilighet, og hva du skal gjøre for ikke å være i en svært ubehagelig situasjon for deg.

Overdreven troverdighet og anstendighet

Mange av oss er helt kjent med følelsen som "ubehagelig" Ubehagelig spør eiendomsmegler med hvem du blir kontaktet på telefon, bedt om å produsere identifikasjon ansatt i person, jo mer ubehagelig å ringe eiendomsmegling bedrifter, og for å avklare om de har personen fungerer. Det er ubeleilig på et møte med eieren av en leilighet å spørre ham om pass og alle dokumenter for en leilighet for å bekrefte dataene. Og enda mer upraktisk å kreve inngåelse av en formell kontrakt om overlevering av leiligheter til leie fra en søt gammel dame, en pensjonist eller en hyggelig person på prøveløslatelse klar til å gi opp sin leilighet i de svært gunstige vilkår for deg. Følg følgende regler:

1. Ikke gi noen penger i innskuddet uten at de relevante papirene utstedes.
2. Kontroller dokumentasjonen for leiligheten, inngå en offisiell leieavtale, og gi alle nyanser som kan oppstå under driften av lokalene.
3. Håndter bare påvist eiendomsselskaper som har erfaring i dette markedet, og ikke en "falske": la den første tjenesten vil bli dyrere, men du vil være trygg på at selskapet ikke vil forsvinne.
4. Ikke vær sjenert om å gjøre henvendelser om naboer: nabolaget med folk som fører en umoralsk livsstil, gjør det ikke bra.

Ta vare på dine penger og nerver, husk at miser betaler to ganger: ikke haste til de billigste alternativene, ikke spar penger for å formalisere transaksjonen.