Hvilke dokumenter er det nødvendig for å selge leiligheten? Tips til selgeren

For rask og vellykket salg av en leilighet på hendene må du ha en viss pakke med dokumenter. For råd kan du kontakte en profesjonell mot et gebyr eller bruke materialet som er skissert her.

Identifikasjonsdokumenter.

• . Pass.
  
• Fødselsattest. Hvis boligen er en person under 18 år, så er også vergeens pass.
  
• Hvis leiligheten selges ikke av eieren, men av en autorisert person, er det nødvendig med en fullmakt for retten til å selge. Samtidig er det nødvendig med en kopi av passet til leilighetseieren.
  
• Også, som identifikasjonsdokumenter, kan et offisiell sertifikat kreves.
  
• Samtykke til ektefelle for salg av leiligheten, sertifisert av notarius publicus. I tilfelle at en leilighet ble kjøpt i et ekteskap, regnes det som fellesvervet eiendom.

Dokumenter som bekrefter eierskapet til

Disse dokumentene må være i hendene på eieren av eiendomsmegling. Du kan få dem i Rosreestr. Eierskapsretten er registrert i BTI.

• Salgskontrakten.
  
instagram viewer
• traktaten om privatisering.
  
• Gaveavtale.
  
• Sertifikat som bekrefter arvenes rettighet.
  
• Avtale om deltakelse i felles konstruksjon.
  
• Rettens avgjørelse om overføring av boliger i eiendommen.

Tekniske dokumenter

Dette gjelder hovedsakelig tekniske( kadastrale) pass. Det utstedes senest fem år før avtalekontrakten inngås.


Produksjonstiden fra 15 dager, statens plikt vil være 900 rubler, hvis passet trengs på kortest tid, vil prosedyren ta 7 til 10 dager, men det vil koste 1300 rubler.

Utdrag fra USRD

Extract viser at selgeren faktisk er eieren av boligen som han selger. Og også i utdraget er dataene om pant eller arrest av eiendommen inngått. Det er ikke obligatorisk, men det kan bli forespurt av kjøperen.

Du kan kjøpe den ved å kontakte Rosreestr, presentere passet ditt, fylle ut søknadsskjemaet og betale statlig avgift på 200 rubler for enkeltpersoner, 600 rubler for juridiske personer.

Du kan også kontakte Registreringskammeret eller MFC.

Du kan få et utdrag i tre dager. Det er bare gyldig på utstedelsestidspunktet.

Det bør tas hensyn til at starten av vedlikeholdet av USRT ble lagt 31. januar 1998.Dette betyr at transaksjoner som er foretatt før denne datoen ble registrert i BTI, og at dataene skulle bli forespurt der.

Du kan få et utdrag uten å henvende deg til Rosreestr personlig, og gå gjennom deres offisielle nettside.

Sertifikat for fravær av gjeld

Dokumentet er forespurt av skattemyndighetene av eiere som mottok leiligheten som gave eller arv.

Utdrag fra husboken

Et slikt dokument spesifiserer informasjon om leietakere som er registrert i leiligheten, status for deres personlige konto og gjeld for verktøy. For å få det må du søke på passkontoret, erklæringen er gjort på behandlingsdagen og gyldighetsperioden er 30 dager.

Godkjenning av verneomrâder

Hvis mindreåren er mindreårig, eller hvis eieren er ugyldig hvem som er under vaktmesterskapet. Med alt dette vil vaktmyndighetene gi tillatelse til å selge bare hvis salget ikke fører til en forverring av forholdene til eierens levestandard. Arealet av den nye leiligheten bør ikke være mindre enn den solgte. Sertifikat om ekteskap

Hvis leiligheten ble kjøpt i ekteskap, er det nødvendig med et ekteskapsbevis, samt samtykke fra den andre ektefellen for transaksjonen.

Samtykke er ikke nødvendig dersom eieren har mottatt bolig som gave eller ved arv, eller i nærvær av en kompilert ekteskapskontrakt.

Video på hvilke dokumenter som trengs for å selge leiligheten

Som det kan ses fra den ganske store listen med å forberede slike dokumenter, er det verdt det på forhånd. Forberedte dokumenter i tide vil bidra til å unngå nervøse forhold og lange køer i tilfeller, samt sikre kjøperens tillit om at transaksjonen er lovlig.