Hvordan starte reparasjoner i en ny bygning? Hvor mye penger vil det ta?
I utgangspunktet er det nødvendig å bestemme seg selv hvordan reparasjonen skal utføres, det vil si uavhengig eller gjennom innleid byggfirmaansatte. Men av erfaring kan vi trygt si - hvis du ønsker rask, høy kvalitet, trygt og vakkert å gjøre reparasjoner i en ny leilighet, er det best å søke profesjonell hjelp! Uavhengig arbeid( spesielt ikke-spesialister) fører svært sjelden til et positivt resultat!
Hvorfor begynne å reparere i en ny bygning? Og hvor skal du lete etter spesialister?
I annonsering av elektroniske ressurser og trykte publikasjoner, er det mange kunngjøringer fra bedrifter som arbeider med bygg- og etterbehandlingsarbeid og enkeltpersoner. Gjennom pressen kan finnes boligeiendommer som spesialiserer seg i( rom, hus, leiligheter) reparasjon, byggefirmaer, som har en annen prispolitikk, og som har et annet rykte. Mange nybegynte eiere ønsker ikke eller kan ikke utføre reparasjoner i leiligheten selv. De prøver å delegere disse bekymringene til byggherrer, i håp om deres faglige erfaring og integritet.
Å finne et slikt byggefirma som virkelig oppfyller kravene ovenfor er en svært vanskelig oppgave med tanke på antall bedrifter og enkeltpersoner som arbeider i denne tjenestesektoren. I dette området, prøver å tjene en enorm mengde "venstre" av folket, skruppelløse byggefirmaer( selvlært master "generalist"), som har en svært vanlig begrepet kvalitet, men tilbyr å gjøre alt billigere enn de mer eller mindre kjente byggefirma.
Når du velger det, er det verdt å vurdere omdømmet til et byggefirma, en privat håndverkere, ellers er det en risiko for å bli lurt. Det vil si, i ferd med å reparere vil bli brukt substandard byggevarer, byggearbeider kan utføres i strid med teknologi og regelverk, er at uprofesjonell og i ond tro. Som et resultat vil slike reparasjoner være en god grunn til den etterfølgende reparasjonen, vil eierne av boliger lide alvorlige tap.
Hva skal jeg frykte når jeg leter etter et byggefirma?
Det skjer at hovedmålet for et byggefirma bare er å finne en klient og motta forskuddsbetaling for reparasjonsarbeid. Etter å ha mottatt forskudd, kan skruppelløse entreprenører plutselig heve renten for utførelsen av etterbehandling og installasjon, stramme behandlingstid eller kreve ekstra midler til anleggsarbeid og materialer, som tidligere ikke var utelukket. Alt dette kan øke budsjettet forbundet med reparasjon av leilighetshendelsene bokstavelig talt til tider.
Svært ofte kunden, altså eieren av leiligheten, som er "så heldig" med entreprenøren for å utføre reparasjonen fullt "nyte resultatet."Det handler om kvaliteten på arbeidet, materialene og lignende. Gjentatte reparasjoner vil koste et ønske om å spare en person dyrere, foruten tap av byggematerialer, betaling for tjenester fra ikke-profesjonelle byggherrer, må han bruke mer på demontering og eliminere konsekvensene av mislykkede reparasjoner. Alt dette vil lære ham å ta en mer seriøs tilnærming til å velge en entreprenør neste gang.
Hva er det ideelle byggfirmaet til reparasjon i en ny bygning?
Det beste alternativet for folk som ikke vil reparere seg selv, er å finne et solid, anerkjent byggefirma som spesialiserer seg på å utføre reparasjonsroboter i boligeiendommer. I slike selskaper er det ingen problemer med spesialister på alle typer byggespesialiteter( rørleggere, elektrikere, fliser, gipsplater, tinsmiths, etc.), anleggsmaskiner og maskiner.
I et slikt konstruksjonsfirma vil det være med å utarbeide et designprosjekt. Prosjektet sammen med kunden er avtalt og pre-malt, siden fremtiden for interiør bolig og etterbehandling detaljer som fargen på fliser på kjøkkenet. Prosjektet tar hensyn til alle detaljer( materialer, utstyr).Designeren anbefalt av et slikt selskap implementerer alt i dette prosjektet, slik at klienten føler seg komfortabel i leiligheten. I prosessen med å gjennomføre prosjektet hans, vil samme designer overvåke byggearbeidet, samt justere arbeidernes handlinger.
Når du velger en entreprenør, må du ikke være oppmerksom på slike detaljer som det elegante kontoret til et byggefirma, de dyre maskinene til administrativt ansatte som jobber der. Informasjon om lønnsnivået for byggere som jobber der, er mye viktigere, fordi det er deres hender som vil bli brukt til å reparere leiligheten din. I tilfelle at deres arbeidskraft er betalt lavt, er det tåpelig å stole på den høye kvaliteten på reparasjonsarbeidet som utføres av slike byggherrer. Reelle fagfolk ønsker ikke å jobbe for en slik arbeidsgiver, noe som betyr at personell som jobber der, ikke tilhører kategorien høyt kvalifiserte arbeidere. Et positivt signal er fraværet i byggefirmaet til arbeidstaker-universals, som maleren-rørlegger, gipselektroniker.
I et seriøst selskap er det kun spesialister av en smal profil som ikke kjenner "fra og til" arbeid. Cheerleaders bør, og lave priser av byggefirmaer, fordi det ofte er en forløper for dårlig reparasjon, de ekstra kostnadene som plutselig dukker opp midt i bygge- og reparasjonsarbeider. Et godt byggfirma følger nøyaktig med estimatet som er avtalt med kunden, noe som gjør det mulig å planlegge reparasjonsbudsjettet.
Skal jeg kjøpe et hus i en ny bygning?
Grunnen til at folk ikke er villige til å kjøpe bolig i de nybygde hus, er ofte en motvilje mot å forholde seg til reparasjon, fordi disse leilighetene er vanligvis selges av utbygger i en tilstand av halvfabrikata. Leiligheten er en bar betong, murvegger, paret er ikke engang pusset, det vil si at leiligheten krever fullstendig etterbehandling og dekorative raffinement. Vi snakker om etterbehandling gips, gips vegger, tak, gulv utjevning baser under ett parkett, fliser, linoleum. I noen tilfeller, i den kjøpte leiligheten i en ny bygning generelt kan det ikke være vegger av skillevegger - bare transportører, som er praktisk for selvplanlegging av en leilighet. Alt dette krever betydelige investeringer utleier, og likevel må bruke penger på avløp, belysning leiligheten, ledninger, dører, innebygde møbler og så videre. Videre gir nye bygninger et utkast, så kosmetiske reparasjoner etter hoved - rett rundt hjørnet.
I dette lyset er bolig, så å si det sekundære markedet, mer attraktivt, fordi her kan du begrense deg til en liten kosmetisk reparasjon. Du kan bytte bad, klistre på tapet, gjenopprette parkettdekselet og glemme i flere år om eventuelle reparasjoner.
Kostnaden for reparasjoner i bygningen
Neste, er vi interessert i det øyeblikket - definisjonen av den omtrentlige kostnaden av forbedringen har nettopp kjøpt leiligheten, det vil si hvor mange trenger litt penger for reparasjoner. I ferd med å utarbeide et omtrentlig estimat, er det nødvendig å ta hensyn til alle utgiftene som påvirker kostnadene ved reparasjonsfaktorer.
primært i regnskap kommer fra omfanget av den kommende reparasjoner, dvs. enhver konstruksjon, installasjon, demontering, dekorative arbeider vil bli utført. Kostnadene ved reparasjoner vil påvirke kostnaden for brukte byggematerialer, og kvaliteten på arbeidet som utføres. I tilfelle av tiltrekning til prosessen designer som i de senere år er ikke uvanlig for kostnadene for reparasjoner vil øke mer, fordi utarbeidelse av individuell design prosjekt, også, er mye.
I den innledende fasen, er det for deg selv, ganske vanskelig å beregne verdien av hver tatt Reparasjon-byggearbeid, fordi kostnadene av arbeidet påvirker en haug med faktorer( kompleksitet arbeidsområdet av leiligheten, kostnaden av materialer, utstyr, avskrivninger brukt under utførelsen av redskaper og såetc.).Så ikke nøl med å gå til de nærliggende kontorer og byggefirmaer til å utføre en omtrentlig beregning.
God reparasjon til deg!