Hoe start je een reparatie in een nieuw gebouw? Hoeveel geld kost het?
In eerste instantie is het noodzakelijk om zelf te beslissen hoe de reparatie zal worden uitgevoerd, dat wil zeggen, onafhankelijk of door ingehuurde werknemers in het bouwbedrijf. Echter, uit ervaring kunnen we gerust zeggen - als u een snelle, hoge kwaliteit, willen veilig en mooi om reparaties in een nieuw appartement te maken, is het het beste om professionele hulp te zoeken! Zelfstandig werk( vooral niet-specialisten) leidt zelden tot een positief resultaat!
Waarom beginnen met repareren in een nieuw gebouw? En waar te zoeken naar specialisten?
Bij het adverteren voor online bronnen en gedrukte publicaties zijn er veel advertenties van bedrijven en personen die zich bezighouden met constructie- en afwerkingswerkzaamheden. Door middel van de pers kan worden gevonden residentieel vastgoed, gespecialiseerd in de reparatie( kamers, huizen, appartementen), bouwbedrijven, die in het bezit een ander prijsbeleid, en die hebben een andere reputatie. Veel nieuw geslaagde eigenaren willen of kunnen zelf geen reparaties in hun appartement uitvoeren. Ze proberen deze zorgen te delegeren aan bouwers, in de hoop op hun professionele ervaring en integriteit.
Het vinden van een dergelijk bouwbedrijf dat echt aan de bovenstaande vereisten voldoet, is een zeer moeilijke taak gezien het aantal ondernemingen en personen die in deze dienstverlenende sector werken. In dit gebied, in een poging om een enorme hoeveelheid van "links" van het volk, gewetenloze bouwondernemingen( autodidact meester "generalist"), die een zeer conventionele concept van de kwaliteit, maar bieden alles wat goedkoper dan de meer of minder bekende bouwbedrijf doen verdienen.
Wanneer u ervoor kiest om de reputatie van een bouwbedrijf, een privé-vakman, te overwegen, bestaat anders het risico om te worden misleid. Dat wil zeggen, in het proces van reparatie zullen bouwmaterialen van lage kwaliteit worden gebruikt, constructiewerkzaamheden kunnen worden uitgevoerd met schending van technologie en regels, dat is onprofessioneel en oneerlijk. Als gevolg hiervan zullen dergelijke reparaties een goede reden voor de daaropvolgende reparatie zijn, zullen de eigenaars van woningen ernstige verliezen lijden.
Waar moet ik bang voor zijn als ik op zoek ben naar een bouwbedrijf?
Het komt voor dat het belangrijkste doel van een bouwbedrijf is om een klant te vinden en vooruitbetaling te ontvangen voor reparatiewerkzaamheden. Na ontvangst van het voorschot, kan gewetenloze aannemers plotseling te verhogen tarieven voor het uitvoeren van de afwerking en de installatie werkt, draai de doorlooptijd of aanvullende fondsen voor de bouw werken en materialen, die voorheen was niet uit de vraag. Dit alles kan het budget dat gepaard gaat met het repareren van de appartementsgebeurtenissen soms vergroten.
Heel vaak de klant, dat wil zeggen de eigenaar van het appartement, dat is "zo gelukkig" met de aannemer te voltooien de reparatie volledig "genieten van de resultaten."Het gaat over de kwaliteit van het werk, gebruikte materialen en dergelijke. Herhaalde reparatie zal een persoon die wenst om meer te sparen kosten, want naast het verlies op bouwmaterialen, non-professionele bouwers betaaldiensten, zal hij meer moeten besteden aan de ontmanteling en verwijdering van de gevolgen van een mislukte reparatie. Dit alles zal hem leren om de volgende keer een serieuzere benadering te kiezen bij het kiezen van een aannemer.
Wat is het ideale bouwbedrijf voor reparatie in een nieuw gebouw?
De beste optie voor mensen die zichzelf niet willen repareren, is om een solide, gerenommeerd bouwbedrijf te vinden dat gespecialiseerd is in het uitvoeren van reparatierobots in woningen. Deze bedrijven hebben geen problemen met de specialisten van verschillende bouwvakarbeiders( loodgieters, elektriciens, tegelzetters, stukadoors, tingieters, etc.), bouwmachines en apparatuur hebben.
In een dergelijk bouwbedrijf zal helpen bij het opstellen van een ontwerpproject. Het project wordt, samen met de klant, voorlopig bepaald en geverfd, te beginnen bij het toekomstige interieur van de woning en eindigend met details zoals de kleur van de tegel in de keuken. Het project houdt rekening met alle details( materialen, uitrusting).De door een dergelijk bedrijf aanbevolen ontwerper implementeert alles in dit project, zodat de klant zich prettig voelt in het appartement. Tijdens het uitvoeren van zijn project zal dezelfde ontwerper toezicht houden op de bouwwerkzaamheden en de acties van de werknemers aanpassen.
Let bij het kiezen van een aannemer niet op details als het chique kantoor van een bouwbedrijf, de dure machines van het administratieve personeel dat er werkt. Informatie over het loonniveau van bouwers die er werken is veel belangrijker, omdat het hun handen zijn die zullen worden gebruikt om uw appartement te repareren. In het geval dat hun arbeid laag wordt betaald, is het dwaas om te rekenen op de hoge kwaliteit van reparatiewerkzaamheden die door dergelijke bouwers worden uitgevoerd. Echte professionals willen niet voor een dergelijke werkgever werken, wat betekent dat het personeel dat er werkt, niet tot de categorie van hoogopgeleide werknemers behoort. Een positief signaal is de afwezigheid in het bouwbedrijf van werknemers-universalia, zoals schilder-loodgieter, gips-elektricien.
In een serieus bedrijf werken alleen specialisten met een beperkt profiel die "van en naar" niet weten. Cheerleaders moet, en de lage tarieven van de bouwbedrijven, omdat het vaak een voorbode van slechte onderhoud, de extra kosten die plotseling in het midden van de bouw-en reparatiewerkzaamheden. Een goed bouwbedrijf houdt zich strikt aan de raming die met de klant is afgesproken, waardoor hij het reparatiebudget kan plannen.
Moet ik een huis in een nieuw gebouw kopen?
De reden dat mensen niet bereid zijn om woningen te kopen in de nieuw gebouwde huizen, is vaak een terughoudendheid om te gaan met de reparatie, omdat deze appartementen meestal door de ontwikkelaar worden verkocht in een staat van halffabrikaten. Het appartement is een kale beton, bakstenen muren, het paar is niet eens gestuukt, dat wil zeggen, het appartement vereist een volledige afwerking en decoratieve verfijning. Het gaat om het afwerken van gips, het plamuren van muren, het plafond, het egaliseren van een vloerbasis onder een parket, een tegel, een linoleum. In sommige gevallen, in het gekochte appartement in een nieuw gebouw in het algemeen, zijn er mogelijk geen wanden van scheidingswanden - alleen dragers, wat handig is voor het zelf plannen van een appartement. Dit alles vereist dat de eigenaar van het appartement aanzienlijke investeringen doet, en toch moet u geld uitgeven aan sanitair, verlichting van appartementen, elektrische bedrading, ingebouwde meubels enzovoort. Bovendien geven nieuwe gebouwen een diepgang, dus cosmetische reparaties na de main - net om de hoek.
In dit licht is huisvesting, om zo te zeggen de secundaire markt, aantrekkelijker, omdat je je hier kunt beperken tot een kleine cosmetische reparatie. U kunt het bad verwisselen, behang opnieuw plakken, de parketafdekking herstellen en enkele jaren vergeten over eventuele reparaties.
De kosten van de herstelwerkzaamheden in het gebouw
Vervolgens zijn we geïnteresseerd in het moment - de definitie van de geschatte kosten van de verbetering is net het appartement overgenomen, dat wil zeggen, hoeveel zal wat geld nodig voor reparaties. Bij het opstellen van een schatting is het noodzakelijk rekening te houden met alle uitgavenposten die van invloed zijn op de kosten van reparatiefactoren.
voornamelijk in de boekhouding komen uit de omvang van de komende reparaties, dat wil zeggen, elke constructie, de installatie, demontage, decoratieve werken zullen worden uitgevoerd. De kosten van reparaties zijn van invloed op de kosten van gebruikte bouwmaterialen en het kwaliteitsniveau van de uitgevoerde werkzaamheden. In het geval van de aantrekkingskracht van het proces designer die in de afgelopen jaren is niet ongewoon voor de kosten van reparaties zullen toenemen, omdat de voorbereiding van de individuele vormgeving project, ook, is veel.
In het beginstadium, is het voor jezelf, vrij moeilijk om de waarde van elk genomen Bouw-en reparatiewerkzaamheden te berekenen, omdat de kosten van het werk een heleboel factoren( complexiteit van het werkgebied van het appartement, de kosten van materialen, apparatuur, afschrijvingen gebruikt tijdens de uitvoering van het werk tools, en zo invloedetc.).Aarzel dus niet om naar de nabijgelegen kantoren van bouwbedrijven te gaan en een geschatte berekening uit te voeren.
Goede reparatie voor u!