Kokius dokumentus reikia parduoti butą?Patarimai pardavėjui

Norėdami greitai ir sėkmingai parduoti butą savo rankose, turite turėti tam tikrą dokumentų paketą.Dėl patarimo galite susisiekti su specialistu už tam tikrą mokestį arba naudoti čia aprašytą medžiagą.

Identifikavimo dokumentai.

• .
  
• gimimo liudijimas. Jei namų savininkas yra asmuo iki aštuoniolikos metų, taip pat ir globėjo pasas.
  
• Jei butą parduoda ne savininkas, o įgaliotas asmuo, tada teisė parduoti reikalinga įgaliojimą.Tuo pačiu metu reikalinga buto savininko paso kopija.
  
• Taip pat kaip identifikavimo dokumentai gali būti reikalaujama pareigūno pažymėjimo.
  
• Sutuoktinio sutikimas buto pardavimui, patvirtintas notaro. Jei butas buvo įgytas santuokoje, tai laikomas bendrai įgyta nuosavybe.

Dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę į

Šie dokumentai turi priklausyti nekilnojamojo turto savininkui. Jūs galite juos gauti Rosreestr. Nuosavybės teisė įregistruota PTI.

• Pardavimo sutartis.
  
• Privatizavimo sutartis.
  
instagram viewer
• dovanų sutartis.
  
• sertifikatas, patvirtinantis paveldėjimo teisę.
  
• susitarimas dėl dalyvavimo bendro naudojimo statyboje.
  
• Teismo sprendimas dėl būsto perkėlimo į nekilnojamąjį turtą.

Techniniai dokumentai

Tai daugiausia bus susiję su techniniais( kadastriniais) pasais. Ji išduodama ne vėliau kaip prieš penkerius metus iki pardavimo sutarties sudarymo.


Gamybos laikas nuo 15 dienų valstybinio mokesčio bus 900 rublių, jei pasas bus reikalingas per trumpiausią laiką, procedūra užtruks nuo 7 iki 10 dienų, bet tai kainuos 1300 rublių.

Išrašas iš USRD

ekstrakto įrodo, kad pardavėjas iš tiesų yra jo parduodamo būsto savininkas. Taip pat ištraukoje yra sudaryti duomenys apie nekilnojamojo turto įkeitimą ar areštą.Tai nėra privaloma, tačiau jį gali reikalauti pirkėjas.

. Galite nusipirkti, kreipkitės į Rosreestrą, pateikdami savo pasą, užpildydami paraiškos formą ir sumokėję 200 litų valstybinį mokestį asmenims, 600 litų juridiniams asmenims.

Taip pat galite susisiekti su registracijos rūmu arba MFC.

Ekstraktą galite gauti tris dienas. Tai galioja tik išleidimo metu.

Reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad 1998 m. Sausio 31 d. Buvo įkurta USRT priežiūra. Tai reiškia, kad sandoriai, įvykdyti iki šios datos, buvo užregistruoti PTI, o duomenys turėtų būti prašomi ten.

Jūs galite gauti išrašą asmeniškai nepersukdamas į "Rosreestr" ir per savo oficialią svetainę.

Skolų nebuvimo pažymėjimas

Dokumentus mokesčių administratoriai prašo savininkai, kurie gavo butą kaip dovaną ar paveldėjimą.

Ištrauka iš namų knygos

Tokiame dokumente pateikiama informacija apie bute įregistruotus nuomininkus, jų asmeninės paskyros būseną ir komunalinių paslaugų skolas. Norėdami jį gauti, turite kreiptis į pasų tarnybą, pareiškimas pateikiamas gydymo dieną ir galiojimo laikotarpis yra 30 dienų.

globos įstaigų leidimas

Jei nepilnametis yra nepilnametis, arba jei savininkas yra invalidas, kuris yra globos institucijų globos įstaigoje. Su visa tai, globos institucijos suteiks leidimą parduoti tik tuo atveju, jei pardavimas neveiks gyvenamosios patalpos sąlygomis. Naujo buto plotas negali būti mažesnis už parduotą butą.Santuokos liudijimas

Jei butas buvo nupirktas santuokoje, tada reikalaujama santuokos liudijimo, taip pat kito sutuoktinio sutikimo dėl sandorio.

sutikimas nereikalingas, jei savininkas gauna būstą dovanų ar paveldėjimo būdu arba sudarydamas santuokos sutartį.

Video apie kokius dokumentus reikia parduoti butą

Kaip matyti iš gana didelio tokių dokumentų parengimo sąrašo, tai verta iš anksto. Paruošti dokumentai laiku padės išvengti nervų sąlygų ir ilgų eilių, taip pat užtikrinti pirkėjo pasitikėjimą, kad sandoris yra teisėtas.