מה המסמכים הדרושים כדי למכור את הדירה?טיפים למוכר
עבור מכירה מהירה ומוצלחת של דירה על הידיים שלך אתה צריך להיות חבילה מסוימת של מסמכים.לקבלת ייעוץ, ניתן ליצור קשר עם איש מקצוע תמורת תשלום או להשתמש בחומר המתואר כאן.מסמכי זיהוי
.
מסמכים המאשרים את הבעלות על
מסמכים אלה חייבים להיות בידי הבעלים של הנדל"ן.אתה יכול לקבל אותם Rosreestr.זכות הבעלות רשומה ב- BTI.
- חוזה המכירה.הסכם ההפרטה.
- הסכם מתנה.אישור
- המאשר את זכות הירושה.
- הסכם בדבר השתתפות בבנייה משותפת.
- החלטת בית המשפט על העברת הדיור בנכס.
מסמכים טכניים
זה יעסוק בעיקר בדרכונים טכניים( קדסטרלים).זה הוציא לא יאוחר מ 5 שנים לפני סיום חוזה המכירה.
אם מסמך זה הוא מיושן או אם שינוי נעשה בדירה, הדרכון cadastral יש להנפיק מחדש תוכנית טכנית לדיור צריך להיות מסודר על ידי החלת BTI.תוכנית Cadastral ישירות עבור הנכס שנרכש לאחרונה מתקבל בחדר Cadastral.דרכון טכני יכול גם להיות המבוקש על ידי הבנק אם הדירה נלקחת למשכנתא.
זמן הייצור מ -15 ימים, חובה המדינה יהיה 900 רובל, אם הדרוש הוא הדרוש בזמן הקצר ביותר, ההליך ייקח 7-10 ימים, אבל זה יעלה 1300 רובל.
חלץ מ USDD
Extract מוכיח כי המוכר הוא אכן הבעלים של הדיור שהוא מוכר.וגם בתמצית הנתונים על ההתחייבות או המעצר של הנדל"ן הם סיכם.זה לא חובה, אבל זה יכול להיות המבוקש על ידי הקונה.
אתה יכול לקנות אותו על ידי יצירת קשר עם Rosreestr, הצגת הדרכון שלך, למלא את טופס הבקשה ולשלם את דמי המדינה של 200 רובל ליחידים, 600 רובל עבור ישויות משפטיות.
ניתן גם ליצור קשר עם לשכת רישום או MFC.
ניתן לקבל תמצית במשך שלושה ימים.היא תקפה רק בעת ההנפקה.
יש לשים לב לכך שתחילת תחזוקת ה- USRT הונחה ב -31 בינואר 1998.משמעות הדבר היא כי עסקאות שבוצעו לפני תאריך זה נרשמו BTI ואת הנתונים יש לבקש שם.
אתה יכול לקבל תמצית מבלי לפנות Rosreestr אישית, ולעבור באתר הרשמי שלהם.
תעודת היעדר חובות
המסמך מתבקש על ידי רשויות המס על ידי הבעלים שקיבלו את הדירה במתנה או ירושה.
חלץ מתוך ספר הבית
מסמך כזה מפרט מידע על הדיירים רשום בדירה, את מצב החשבון האישי שלהם ואת החובות עבור שירותים.על מנת לקבל את זה אתה צריך לפנות למשרד דרכון, ההצהרה היא ביום הטיפול ותקופת תוקפו הוא 30 ימים.
אישור של גופים אפוטרופסים
אם הקטין הוא קטין, או אם הבעלים הוא נכה אשר נמצא תחת האפוטרופסות של רשויות האפוטרופסות.עם זאת, רשויות האפוטרופוס ייתנו אישור למכור רק אם המכירה לא תוביל להידרדרות בתנאים של בעל החיים.שטח הדירה החדשה לא צריך להיות פחות מ 1 נמכר.תעודת נישואין
אם הדירה נרכשה בנישואין, נדרשת תעודת נישואין, וכן את הסכמת בן הזוג האחר לעסקה.הסכמת
לא נחוצה אם הבעלים קיבל דיור כמתנה או על ידי ירושה, או בנוכחות חוזה נישואים הידור.
וידאו על המסמכים הדרושים כדי למכור את הדירה
כפי שניתן לראות מן הרשימה גדול למדי של הכנת מסמכים כאלה שווה את זה מראש.מסמכים מוכנים בזמן יסייע למנוע מצבי עצבים ותורים ארוכים במקרים, כמו גם להבטיח את אמון הקונה כי העסקה היא חוקית.