כיצד להתחיל תיקונים בבניין חדש?כמה כסף זה ייקח?
בתחילה, יש צורך להחליט בעצמם כיצד התיקון יבוצע, כלומר, באופן עצמאי או באמצעות שכירת עובדים בחברה.עם זאת, מניסיוננו, אנו יכולים המדינה בביטחון - אם אתה רוצה במהירות, ביעילות, באופן אמין ויפה לבצע תיקונים בדירה חדשה, מומלץ לבקש עזרה של מומחים!עבודה עצמאית( במיוחד לא מומחים) לעתים רחוקות מאוד מוביל לתוצאה חיובית!
למה להתחיל לתקן בבניין חדש?ואיפה לחפש מומחים?
בפרסום משאבים מקוונים ופרסומים מודפסים, יש הרבה מודעות מחברות ואנשים העוסקים בבנייה עבודות הגמר.באמצעות העיתונות ניתן למצוא חברות בנייה המתמחות בתיקון נדל "ן למגורים( חדרים, בתים, דירות) אשר מקפידים על מדיניות תמחור שונה ואשר בעלי מוניטין שונה.הרבה בעלי שזה עתה נטבע לא רוצה או לא יכול לבצע תיקונים בדירה שלהם.הם מנסים להאציל את החששות האלה לבונים, בתקווה לניסיון המקצועי שלהם ולשלמותם.
מציאת חברת בנייה כזו באמת עונה על הדרישות לעיל היא משימה קשה מאוד בהתחשב במספר ארגונים ויחידים העובדים במגזר זה שירות.באזור זה, מספר עצום של אנשים "שמאל", חברות בנייה חסרי מצפון( עצמי, "כללי" המטרה) מנסים להרוויח כסף, אשר יש מושג קונבנציונאלי מאוד של איכות, אבל הם מציעים לעשות הכל זול יותר מאשר פחות או יותר ידועה חברת הבנייה.
בעת בחירת זה שווה בהתחשב במוניטין של חברת בנייה, אומן פרטי, אחרת יש סיכון להיות שולל.כלומר, בתהליך של תיקון חומרי בניין באיכות נמוכה ישמש, עבודות הבנייה יכול להתבצע עם הפרה של טכנולוגיה וכללים, כי הוא לא מקצועי ולא הוגן.כתוצאה מכך, תיקונים כאלה יהיה סיבה טובה לתיקון הבא, הבעלים של דיור יסבלו הפסדים חמורים.
מה אני צריך לחשוש כאשר מחפשים חברת בנייה?
זה קורה כי המטרה העיקרית עבור חברת הבנייה היא רק כדי למצוא לקוח ולקבל תשלום מראש עבור תיקון העבודה.לאחר שקיבלו את אותו מראש, קבלנים חסרי מצפון יכול להעלות באופן בלתי צפוי את מחירי עבודות הגמר והתקנה, לעכב את ביצוע העבודה או לדרוש כספים נוספים עבור עבודות בנייה וחומרים, אשר לא נדונו קודם לכן.כל זה יכול להגדיל את התקציב הקשורים לתיקון של האירועים דירה פשוטו כמשמעו.
לעתים קרובות הלקוח, כלומר, הבעלים של הדירה, שהוא "כל כך בר מזל" עם הקבלן, ייהנו לחלוטין את התוצאות לאחר השלמת התיקון.זה על איכות העבודה, חומרים המשמשים וכדומה.תיקונים חוזרים יעלו רצון לשמור אדם יקר יותר, כי מלבד הפסד על חומרי בניין, תשלום עבור שירותים של בוני שאינם מקצועיים, הוא יצטרך להוציא כסף על פירוק וביטול התוצאות של תיקונים לא מוצלחים.כל זה ילמד אותו לנקוט גישה רצינית יותר בבחירת קבלן בפעם הבאה.
מהי חברת הבנייה האידיאלית לתיקון בבניין חדש?
האפשרות הטובה ביותר עבור אנשים שאינם רוצים לתקן את עצמם היא למצוא מוצק, חברת בנייה מכובד המתמחה בביצוע רובוטים לתקן נכסים למגורים.בחברות כאלה אין בעיות עם מומחים של כל מיני התמחויות הבניין( שרברבים, חשמלאים, טיילרים, טייח, פחחים, וכו '), ציוד בנייה ומכונות.
ב כזה חברת הבנייה יעזור עם ציור של פרויקט עיצוב.הפרויקט יחד עם הלקוח יהיו מוקדמים ומפורטים מראש, החל החלל הפנימי של הדירה וכלה בפרטים כמו צבע האריח במטבח.הפרויקט לוקח בחשבון את כל הפרטים( חומרים, ציוד).המעצב המומלץ על ידי חברה כזו מיישמת הכל בפרויקט זה כך הלקוח מרגיש בנוח בדירה.בתהליך ביצוע הפרויקט, אותו מעצב יפקח על עבודות הבנייה, וכן יתאים את פעולות העובדים.
בעת בחירת הקבלן, לא לשים לב לפרטים כגון המשרד האופנתי של חברת הבנייה, מכונות יקרות של צוות מנהלי עובד שם.מידע על רמת השכר של בוני עובדים שם הרבה יותר חשוב, כי זה הידיים שלהם ישמשו לתיקון הדירה שלך.אם העבודה שלהם הוא שילם נמוך, זה טיפשי לסמוך על איכות גבוהה של עבודות תיקון שבוצעו על ידי בוני כאלה.אנשי מקצוע אמיתיים לא רוצים לעבוד עבור מעסיק כזה, כלומר, העובדים שם לא שייכים לקטגוריה של עובדים מיומנים.איתות חיובי הוא היעדר חברת הבנייה של עובדים-אוניברסלים, כגון צייר, שרברב, חשמלית גבס.
בחברה רצינית רק מומחים של פרופיל צר שאינם יודעים "מ ו אל" עבודה.כדי לשמור על המחירים הנמוכים של חברת הבנייה, כי לעתים קרובות זה מבשר תיקונים תקניים, עלויות נוספות, אשר לפתע מופיעים בעיצומו של תיקון עבודות הבנייה.חברת בנייה טובה מקפידה על האומדן שהוסכם עם הלקוח, מה שמאפשר לו לתכנן את תקציב התיקון.
האם אני צריך לקנות בית בבניין חדש?
הסיבה שאנשים אינם מוכנים לקנות דיור בבתים שנבנו לאחרונה, הוא לעתים קרובות חוסר רצון להתמודד עם התיקון, בגלל דירות אלה בדרך כלל נמכרות על ידי היזם במצב של מוצרים מוגמרים למחצה.הדירה היא בטון חשוף, קירות לבנים, בני הזוג אפילו לא מטויחים, כלומר, הדירה דורשת גימור מלא ו עידון דקורטיבי.זוהי שאלה של גמר טיח, מרק של הקירות, התקרה, פילוס של בסיס הרצפה תחת פרקט, אריח, לינוליאום.בחלק מהמקרים, בדירה שנרכשה בבניין חדש בכלל לא יכול להיות שום קירות של מחיצות - רק נושאות, וזה נוח לתכנון עצמי דירה.כל זה דורש את הבעלים של הדירה השקעה ניכרת, ובכל זאת אתה צריך להוציא כסף על אינסטלציה, מערכת תאורה דירה, חיווט חשמלי, מובנית רהיטים וכן הלאה.יתר על כן, בניינים חדשים לתת טיוטה, תיקונים קוסמטיים כל כך אחרי הראשי - ממש מעבר לפינה.
באור זה, הדיור, כביכול את השוק המשני, הוא יותר אטרקטיבי, כי כאן אתה יכול להגביל את עצמך תיקון קוסמטי קטן.אתה יכול לשנות את האמבטיה, להדביק מחדש את הטפט, לשחזר את כיסוי פרקט ולשכוח במשך כמה שנים על כל התיקונים.
עלות התיקונים בבניין
הבא, אנחנו מעוניינים הרגע - ההגדרה של שהעלות המשוערת של השיפור בדיוק רכשה את הדירה, כי הוא, כמה יהיה צריך קצת כסף לתיקונים.בתהליך של אומד משוער, יש לקחת בחשבון את כל פריטי ההוצאה המשפיעים על עלות גורמי התיקון.
קודם כל, בקנה מידה של תיקון הקרובה נלקחת בחשבון, כלומר, מה בנייה, הקמת, פירוק, עבודות דקורטיביות יבוצע.עלות התיקונים ישפיע על העלות של חומרי בניין משומשים, ואת רמת האיכות של העבודה שבוצעה.במקרה של משיכת מעצב התהליך שבשנים האחרונות אין זה נדיר עבור עלות התיקונים תגדל יותר, כי הכנת פרויקט עיצוב פרט, מדי, היא הרבה.
בשלב הראשוני, זה בעצמך, קשה למדי לחשב את הערך של כל עבודות שיפוץ ובנייה נלקחות, כי עלות העבודה משפיעה חבורה של גורמים( מורכבות של אזור העבודה של הדירה, את עלות חומרים, ציוד, פחת בשימוש בזמן ההופעה של כלי עבודה וכן הלאהבהמשך).אז אל תהססו ללכת למשרדים הסמוכים של חברות הבנייה לערוך חישוב משוער.
תיקון טוב לך!