Hur man börjar reparera i en ny byggnad? Hur mycket pengar kommer det att ta?
Ursprungligen är det nödvändigt att själv bestämma hur reparationen ska genomföras, det vill säga självständigt eller genom anställda entreprenadarbetare. Men från vår erfarenhet kan vi med säkerhet säga - om du snabbt och effektivt ska göra reparationer i en ny lägenhet, är det bäst att be om hjälp från specialister! Oberoende arbete( särskilt icke-specialister) leder väldigt sällan till ett positivt resultat!
Varför börja reparera i en ny byggnad? Och var ska man leta efter specialister?
I reklam för online-resurser och tryckta publikationer finns det många annonser från företag och privatpersoner som arbetar med bygg- och efterbehandlingsarbeten. Med pressen är det möjligt att hitta byggföretag som specialiserat sig på reparation av bostadsfastigheter( rum, hus, lägenheter) som följer olika prispolicyer och som har olika rykte. Många nyinställda ägare vill inte eller kan inte utföra reparationer i sin lägenhet själv. De försöker delegera dessa problem till byggare, i hopp om yrkeserfarenhet och integritet.
Att hitta ett sådant byggföretag som verkligen uppfyller ovanstående krav är en mycket svår uppgift med tanke på antalet företag och privatpersoner som arbetar inom denna tjänstesektor. På detta område, försöker tjäna en stor mängd "vänster" av folket, skrupelfria byggföretag( självlärd master "generalist"), som har en mycket konventionell begreppet kvalitet, men erbjuder sig att göra allt billigare än de mer eller mindre kända byggföretag.
Vid valet är det värt att överväga ett byggföretag, en privat hantverkare, annars finns risk för att bli lurad. Det vill säga under reparation av byggmaterial av låg kvalitet kommer att användas, byggnadsarbetet kan utföras med kränkning av teknik och regler, som är oprofessionellt och orättvist. Som ett resultat kommer sådana reparationer att vara en bra anledning till den efterföljande reparationen, kommer ägarna av bostäder att drabbas av allvarliga förluster.
Vad ska jag frukta när jag letar efter ett byggföretag?
Det händer att huvudmålet för ett byggföretag är att bara hitta en kund och få förskottsbetalning för reparationsarbete. Efter att ha fått samma förskott kan skrupelfria entreprenörer oväntat höja priserna för efterbehandling och installation, fördröja utförandet av arbete eller kräva ytterligare medel för byggnadsarbete och material som inte diskuterats tidigare. Allt detta kan öka budgeten i samband med reparationen av lägenhetsevenemanget bokstavligen ibland.
Mycket ofta är kunden, det vill säga ägaren till lägenheten, som är "så lycklig" med entreprenören, fullt ut njut av resultatet efter reparationen. Det handlar om kvaliteten på arbetet, material som används och liknande. Upprepade reparationer kommer att kosta en person som vill spara mer, eftersom utöver förlusten på byggmaterial, icke-professionella byggare betaltjänster, han kommer att spendera mer på nedmontering och avlägsnande av konsekvenserna av en misslyckad reparation. Allt detta kommer att lära honom att ta en mer allvarlig inställning att välja en entreprenör nästa gång.
Vad är det perfekta byggföretaget för reparation i en ny byggnad?
Det bästa alternativet för personer som inte vill reparera sig är att hitta ett solidt och anseddat byggföretag specialiserat på att utföra reparationsrobotar i bostadsfastigheter. I sådana företag finns det inga problem med specialister av alla typer av byggspecialiteter( rörmokare, elektriker, plattor, plasterers, tinsmiths, etc.), entreprenadmaskiner och maskiner.
I ett sådant byggföretag kommer det att hjälpa till med utarbetandet av ett designprojekt. Projektet tillsammans med kunden är preliminärt fastställd och målad, med utgångspunkt från bostadens framtida inredning och slutar med detaljer som kakelens färg i köket. Projektet tar hänsyn till alla detaljer( material, utrustning).Designern som rekommenderas av ett sådant företag genomför allt i detta projekt så att klienten känner sig bekväm i lägenheten. I samband med genomförandet av sitt projekt kommer samma designer att övervaka byggnadsarbetet, samt anpassa arbeten hos arbetarna.
När du väljer en entreprenör, var inte uppmärksam på sådana detaljer som det eleganta kontoret för ett byggföretag, de dyra maskinerna för administrativ personal som arbetar där. Information om lönen för byggare som arbetar där är betydligt viktigare, eftersom det är deras händer som kommer att användas för att reparera din lägenhet. I händelse av att deras arbete är betalt lågt är det dumt att räkna med den höga kvaliteten på reparationsarbetet som utförs av sådana byggare. Verkliga yrkesverksamma vill inte arbeta för en sådan arbetsgivare, vilket innebär att den personal som arbetar där inte hör till kategorin högkvalificerade arbetstagare. En positiv signal är frånvaron i byggföretaget av arbetare-universaler, som målare-rörmokare, gipselektriker.
I ett seriöst företag är endast specialister av en smal profil som inte vet "från och till" arbete. För att skydda bör och låga priser på byggföretaget, eftersom det ofta är en hacker av undermåliga reparationer, extra kostnader, som plötsligt uppträder mitt i reparations- och byggnadsarbeten. Ett bra byggföretag följer strikt den uppskattade överenskommelsen med kunden, vilket gör det möjligt att planera reparationsbudgeten.
Ska jag köpa ett hus i en ny byggnad?
Anledningen till att människor inte är villiga att köpa bostäder i nybyggda hus, är ofta en ovilja att ta itu med reparation, eftersom dessa lägenheter säljs vanligtvis av utvecklaren i ett tillstånd av halvfabrikat. Lägenheten är en bar betong, tegelväggar, paret är inte ens plastered, det vill säga, lägenheten kräver fullständig efterbehandling och dekorativa förfining. Det handlar om att avsluta gips, kittning av väggar, tak, nivellering av golvunderlag under en parkett, en kakel, en linoleum. I vissa fall kan det i de köpta lägenheten i en ny byggnad i allmänhet inte finnas väggar av skiljeväggar - endast bärare, vilket är praktiskt för självplanering av en lägenhet. Allt detta kräver ägaren av lägenheten stor investering, och ändå behöver du spendera pengar på VVS, lägenhetsbelysningssystem, elkablar, inbyggda möbler och så vidare. Dessutom ger nya byggnader ett utkast, så kosmetiska reparationer efter huvudet - precis runt hörnet.
I detta ljus är bostäder, så att säga sekundärmarknaden, mer attraktiv, för här kan du begränsa dig till en liten kosmetisk reparation. Du kan byta bad, byta in tapeter, återställa parkettkåpan och glöm i flera år om eventuella reparationer.
Kostnaden för reparationer i byggnaden
Därefter vi är intresserade av nu - fastställandet av den ungefärliga kostnaden för förbättringen har just fått lägenheten, det vill säga hur många kommer att behöva några pengar för reparationer. I samband med upprättandet av en ungefärlig uppskattning är det nödvändigt att ta hänsyn till alla utgifter som påverkar kostnaden för reparationsfaktorer.
främst inom redovisning kommer från omfattningen av de kommande reparationer, det vill säga någon konstruktion, installation, demontering, dekorativa verk kommer att genomföras. Kostnaden för reparationer kommer att påverka kostnaden för använt byggmaterial och kvaliteten på det utförda arbetet. När det gäller attraktion till process designer som under de senaste åren är inte ovanligt att kostnaderna för reparationer kommer att öka mer, eftersom beredningen av individuella designprojekt är också en hel del.
I det inledande skedet är det för dig själv, ganska svårt att beräkna värdet av varje tagna Reparation-byggnadsarbeten, eftersom kostnaden för arbetet påverkar en massa faktorer( komplexiteten i arbetsområdet av lägenheten, kostnaden för material, utrustning, avskrivning används under utförandet av arbetsredskap och såetc).Tveka inte att gå till byggföretagens närliggande kontor och genomföra en ungefärlig beräkning.
Bra reparation till dig!