Kako najamete stanovanje - kako najamete hišo

Najdi oglase ljudi, ki iščejo najemnike, ni težko - težko, da ne bo napak, to je, ne sodi v roke špekulantov, uspešno vara pošten najemniki. Vendar pa se zgodi, da problemi nastanejo in sploh ne po krivdi lastnikov stanovanja: pri izbiri stanovanja za najem morate upoštevati številne dejavnike. Govorimo o tem, kako pravilno najamete stanovanje in kako se zaščititi pred lažnivci. To je treba vedeti vnaprej, in ne pritožujejo čez nekaj časa, da denar "vrgli na veter."raziskovalni predlogi

Trg

V nobenem primeru pa je nemogoče dojeti ob prvi oglas in vodijo Opravila barantati. Poiščite pol ure uro, da si ogledate ponudbe, ocenite povprečno ceno najetega stanovanja na območju, ki vam ustreza. Na srečo na današnjih spletnih mestih najdete ne samo informacije o samem stanovanju, ki jih ponuja za dostavo lastniku, ampak tudi fotografije, ki potrjujejo, da so vse trditve resnične. O zneskih, ki vas bo za v najem stanovanja na podlagi svojih zahtev do zadnjega, si lahko naslednji korak - za komunikacijo z lastniki teh stanovanj, ki jih je zdelo udobno ali uporabljajo neposredno za nepremičninske družbe z zahtevo, da poberem za vas ustrezna alternativa.

«Grozljive zgodbe" o nastopaštva

o "črnih" Realtors in goljufov - lastnikov stanovanj, veliko zgodb gre. Karkoli se zdijo smešne, dorečene, nerealne - verjemite mi: mnogi so se v resnici dogajali. Za vsak primer, ni slabo, če poznate sheme dela scammers. Lahko takole:

1. lastnik( ali njegov zastopnik) prikazuje stanovanje, je depozit, dan ali dva misli bolje za to, da prenese - denar ne bo vrnil nazaj.
2. Denar sprejeti v šestih mesecih - po 2-3 mesecih od najemodajalca je nujno potrebno, da se vrnete domov: v skladu z njihovim lastnikom pravic, to je enostavno izseljevati neznanci, domnevno "predolgo", v njej - najemniki za svoj del, če pogodba za predajo stanovanje ni biloformalizirane, nobene pravice ne smejo le ostati tam dlje, ampak tudi zahtevati svoj denar.
3. Apartma je v najem za določen čas, v katerem je lastnik vseh terjatev, ki obiskovalcem ne kaže, ampak na koncu določenem času, se izkaže, da, na primer, izgubi nekaj domače naprave, potrebuje popravilo določene dele stanovanja, ki je po lastniku,so bili v popolnem stanju.
4. Druga možnost prevare: enosobno ali dve spalnici najemno stanovanje, čez nekaj časa, nepredvidene okoliščine prisilijo lastnika, da se vrnejo na svoje stene - natančneje, v eni od sob. Izkazalo se je, da najemniki sprejmejo le eno ali dve sobi za ceno celotnega apartmaja. Denar se ne vrne.Če lastnik tudi izkaže, da je oseba, ki zlorablja alkohol ali ima druge škodljive navade, so namestitelji pripravljeni pobegniti in brez "predaje" zaradi njih.
5. Najbolj podkupni scenarij: lepo stanovanje, popolnoma ugleden lastnik, ki daje stanovanje, ker ima še eno "hišo" - brez tveganja! Lodgers, brez oklevanja, plačajo za življenje več mesecev in se popolnoma strinjajo, da bodo v naslednjih šestih mesecih jim zagotovili udobje in udobje. Po enem tednu ali dveh se pojavi pravi lastnik stanovanja, ki seveda ne ve ničesar o svojem dvojniku - na počitnicah, na službenem potovanju itd. Za delitev svojega življenjskega prostora z vsemi podporniki ne bo: zakon je na njegovi strani!

Želite preprečiti goljufanje, resno razmislite o tem, kako pravilno najamete stanovanje in kaj storiti, da ne boste v zelo neprijetnem položaju za vas.

Prekomerna lahkovitost in spodobnost

Mnogi od nas so popolnoma seznanjeni z občutkom, kot "neprijetno!" Neprijetno vprašati realtor, s katerim ste v stik po telefonu, prosil za izdelavo identifikacijske zaposlenega osebno, bolj neprijetno, da pokličete nepremičninskih podjetij, in da pojasni, ali so osebe, ki dela. Na sestanku z lastnikom stanovanja je neprijetno, da ga prosi za potni list in vse dokumente za stanovanje, da preveri podatke. In še bolj neprijetno, da zahteva sklenitev formalne pogodbe za predajo stanovanj za najem iz sladkega starko, upokojenec ali prijeten oseba na pogojnem pripravljeni odreči svoje stanovanje v zelo ugodnimi pogoji za vas. Upoštevajte naslednja pravila:

1. Ne dajajte denarja v depozitu brez ustreznih dokumentov, ki se izdajajo.
2. Preverite dokumentacijo za stanovanje, podpisala formalni dogovor o najemnino, ki zagotavlja vse nianse, ki se lahko pojavijo med obratovanjem prostorov.
3. ravnati samo v dokazanih nepremičninskih družb, ki imajo izkušnje na tem trgu, in ne "lažno": Naj prva storitev bo dražje, vendar pa se bo zagotovilo, da podjetje ne bo izginila.
4. ne oklevajte, da opravi poizvedbe o sosedi: sosesko z ljudmi, ki vodijo tudi nemoralno življenje, nič dobrega ne napovedujejo.

Prihranite svoj denar in frustracije, ne pozabite, da je Skopuh dvakrat plačuje: ne hitite, da najcenejših možnosti, ne prihrani denar za uradno registracijo posla.