Ako prenajať byt - ako si prenajať dom

nájsť inzeráty ľudí, ktorí hľadajú nájomníkmi, to nie je ťažké - ťažké nerobiť chyby, to znamená, že nepatrí do rúk špekulantov úspešne klamať poctivé nájomníkmi. Avšak, to sa stáva, že problémy vznikli, a nie vinou majiteľa bytu: veľa faktorov, aby zvážila pri výbere nájomného bývania. Hovoríme o tom, ako správne prenajať byt a ako sa chrániť pred podvodníkmi. Toto by malo byť známe vopred a neskôr sa sťažovať, že peniaze "hozené do vetra".výskumné návrhy

Trh

V žiadnom prípade to nie je možné pochopiť pri prvej reklamy a spustiť strmhlav vyjednávať.Nájdite pol hodiny za hodinu, aby ste videli ponuky, odhadnite priemernú cenu nájomného bytu v oblasti, ktorá vám vyhovuje. Našťastie sa na určitých miestach je teraz možné nájsť nielen informácie o byt, ktorý zabezpečuje dodávku majiteľa, ale aj fotografie, potvrdzujúci, že všetky aplikácie - pravda. O sumách, ktoré budú žiadať u nájomného bývania na základe vašich požiadaviek na poslednú, môžete si vziať ďalší krok - komunikovať s vlastníkmi týchto bytov, ktoré vyzerali ako doma alebo priamo obrátiť na realitnú spoločnosť so žiadosťou o vyzdvihnúť pre vás vhodnú alternatívu.

«Hororové príbehy" o podvodníkov

o, čierne 'realitných kancelárií a podvodníkov - vlastníkov bytov, mnoho príbehov pokračuje.Čokoľvek sa zdajú byť smiešne, prehnané, nerealistické - verte mi: veľa z nich sa uskutočnilo v skutočnosti. Len v prípade, že nie je nezdravé poznať schémy práce podvodníkov. Môžu byť takto:

1. vlastník( alebo jeho zástupca) ukazuje do bytu, trvá vklad, deň alebo dva si myslí, že lepšie to prejsť - peniaze nebudú vrátené späť.
2. Money vziať za šesť mesiacov - po 2-3 mesiacoch od prenajímateľa existuje naliehavá potreba vrátiť sa domov: v súlade s ich vlastníkom práv, je ľahké, aby vypudil cudzinci, údajne "pretiahne" do it - nájomcovi pre jeho časti, ak je zmluva o vydaní bytu nebolformálne, žiadne práva nielenže zostanú tam dlhšie, ale aj nárokovať si svoje peniaze.
3. Byt sa prenajíma po určitú dobu, počas ktorej vlastník všetkých nárokov na nájomníkom nezobrazuje, ale na konci stanovenej doby, sa ukazuje, že, napríklad, stratili niečo z domácich spotrebičov, potrebuje opraviť určitej časti bytu, ktoré sa podľa prenajímateľa,boli predtým v perfektnom stave.
4. Ďalšou možnosťou podvod: jedna spálňa alebo dve spálne prenajatom byte, po nejakej dobe, nepredvídané okolnosti donútia majiteľa k návratu k ich stenám - presnejšie povedané, v jednej z izieb. Ukazuje sa, že nájomníci berú len jednu alebo dve izby za cenu celého samostatného bytu. Peniaze späť sa nevrátia. V prípade, že majiteľ je tiež zneužívanie človek alkohol alebo máte iné zlé návyky, nájomníci sú ochotní uniknúť bez riadneho im "kapitulácie".
5. najzákernejšie scenár: Krásny byt, úplne seriózny prenajímateľ, ktorý prenajíma byt, pretože má "domov" - žiadne riziko! Lodgers bez váhania platia za niekoľko mesiacov na bývanie a uspokojujú sa s tým, že v nasledujúcich šiestich mesiacoch im poskytuje komfort a pohodlie. Po týždni či dvoch je skutočný majiteľ bytu, ktorý je asi jeho double samozrejme nevie nič osobné - on bol na dovolenke, služobnej cesty, atďAk chcete zdieľať svoj obytný priestor s akýmikoľvek nájomníkmi, nebude to: zákon je na jeho boku!

Chcete sa vyhnúť podvodom, vážne uvažovať o tom, ako si prenajať byt a čo robiť, aby nemohlo byť vo veľmi nepríjemnej situácii pre vás.

Nadmerná dôverčnosť a slušnosť

Mnohí z nás sú dokonale oboznámení s pocitom, ako "nepríjemná!" Nepríjemné poslať dotaz, s ktorými sú kontaktovaní telefonicky požiadala o predloženie identifikačného zamestnanca osobne, tým viac nepríjemné nazývať realitných firiem, a objasniť, či majú osoba pracuje, Je nepohodlné na stretnutí s majiteľom bytu požiadať ho o pas a všetky doklady o byte na overenie údajov. A ešte viac nepohodlné požadovať uzatvorenie formálnej zmluvy o odovzdanie bytov na prenájom od sladkej starej dámy, dôchodcov či príjemné osoby na podmienke pripravený vzdať svojho bytu vo veľmi výhodných podmienok pre vás. Dodržujte nasledujúce pravidlá:

1. Nevkladajte žiadne peniaze do vkladu bez vydávania príslušných dokladov.
2. Skontrolujte dokumentáciu pre byt, uzavrite oficiálnu nájomnú zmluvu, poskytujúc všetky odtiene, ktoré môžu vzniknúť počas prevádzky priestoru.
3. spracovať len v preverených realitných spoločností, ktoré majú skúsenosti na tomto trhu, a nie za "falošné" nech prvá služba bude drahšie, ale budete mať istotu, že firma nezmizne.
4. neváhal, aby vyšetrovanie týkajúce sa susedmi: susedstve s ľuďmi vedúcimi nemravný život, nič dobrého nie je predpovedať.

uložiť svoje peniaze a frustrácie, pamätajte, že lakomec platí dvakrát: neponáhľajte najlacnejší možností, nešetrí peniaze na oficiálnu registráciu transakcie.