Ce documente sunt necesare pentru a vinde apartamentul? Sfaturi pentru vânzător

Pentru vânzarea rapidă și reușită a unui apartament pe mâini trebuie să aveți un anumit pachet de documente. Pentru sfaturi, puteți contacta un profesionist pentru o taxă sau utilizați materialul prezentat aici.

Documente de identificare

• .
  
• Certificat de naștere. Dacă proprietarul casei este o persoană sub vârsta de optsprezece ani, atunci și pașaportul tutorelui.
  
• În cazul în care apartamentul nu este vândut de către proprietar și persoana autorizată, puterea necesară de avocat pentru vânzare.În același timp, este necesară o copie a pașaportului proprietarului apartamentului.
  
• De asemenea, ca documente de identificare, poate fi cerut un certificat de ofițer.
  
• Consimțământul soțului / soției pentru vânzarea apartamentului, certificat de un notar.În cazul în care un apartament a fost dobândit într-o căsătorie, acesta este considerat proprietate achiziționată în comun.

Documente care confirmă dreptul de proprietate asupra

Aceste documente trebuie să fie în mâinile proprietarului imobiliar. Le puteți lua în Rosreestr. Dreptul de proprietate este înregistrat în ITO.

• Contractul de vânzare.
  
• Tratatul de privatizare.
  
• Acord de cadouri. Certificat
  
• care confirmă dreptul de moștenire. Acordul
  
• privind participarea la construcțiile comune.
  
• Decizia instanței privind transferul de locuințe în proprietate.

Documente tehnice

Aceasta se referă în principal la pașapoartele tehnice( cadastrale).Ea se emite cu cel mult cinci ani înainte de încheierea contractului de vânzare.


Producere de 15 zile, taxa de stat va fi de 900 de ruble, în cazul în care este nevoie de un pașaport, cât mai curând posibil, procedura va dura aproximativ 7 până la 10 zile, dar va costa 1300 de ruble. Extras

din declarația Unified Registrul de stat

dovedește că vânzătorul este proprietarul le-a vândut proprietatea.Și, de asemenea, în extras sunt încheiate datele privind gajul sau arestarea bunurilor imobile. Nu este obligatorie, dar poate fi solicitată de cumpărător.

Cumpara aceasta poate fi abordată în Rosreestr, prezentarea unui pașaport prin completarea formularului cu cererea și să plătească taxa de stat în valoare de 200 de ruble pentru persoane fizice, 600 de ruble pentru persoane juridice.

De asemenea, puteți contacta Camera de înregistrare sau MFC.

Puteți primi un extras timp de trei zile. Este valabil numai în momentul emiterii.

Trebuie acordată atenție faptului că începutul menținerii USRT a fost stabilit la 31 ianuarie 1998.Aceasta înseamnă că tranzacțiile efectuate înainte de această dată au fost înregistrate în ITO, iar datele ar trebui solicitate acolo.

Puteți obține un extras fără a vă întoarce personal la Rosreestr și treceți prin site-ul oficial.

lipsa datoriilor documentul

de referință solicitată în deținătorii de birouri impozit care au primit un apartament ca un cadou sau moștenire. Extras

din cartea

casa În acest document conține informații pe bază de rețetă în chiriașilor apartament, statutul de conturi și datorii pentru utilități lor. Pentru a obține acest lucru trebuie să aplicați la biroul de pașapoarte, declarația se face în ziua tratamentului și perioada de valabilitate este de 30 de zile.

Rezoluția de custodie

În cazul în care titularul dreptului de apartament este un copil minor, iar în cazul în care proprietarul este un handicap, situat pe custodia tutelă.Cu toate acestea, autoritățile de tutelă vor da permisiunea de a vinde numai dacă vânzarea nu duce la o deteriorare a condițiilor de viață ale proprietarului. Zona apartamentului nou nu trebuie să fie mai mică decât cea vândută.Certificat de căsătorie

Dacă apartamentul a fost cumpărat într-o căsătorie, este necesar un certificat de căsătorie, precum și consimțământul celuilalt soț pentru tranzacție.

Consimțământul nu este necesar dacă proprietarul a primit o locuință ca cadou sau prin moștenire sau în prezența unui contract de căsătorie compilat.

Video despre ce documente sunt necesare pentru a vinde apartamentul

După cum se poate vedea din lista destul de mare de pregătire a unor astfel de documente merită în avans. Documentele pregătite în timp vor contribui la evitarea condițiilor nervoase și a cozilor lungi în cazuri, precum și pentru a asigura încrederea cumpărătorului că tranzacția este legală.