Jak wynająć mieszkanie - jak wynająć dom

Znajdź ogłoszenia osób poszukujących lokatorów, to nie jest trudne - trudno nie popełniać błędów, to znaczy, nie wpaść w ręce spekulantów, skutecznie oszukują uczciwych lokatorów. Jednak zdarza się, że problemy pojawiają się i wcale nie z winy właścicieli mieszkania: przy wyborze mieszkania na wynajem trzeba wziąć pod uwagę wiele czynników. Porozmawiajmy o tym, jak właściwie wynająć mieszkanie i jak uchronić się przed oszustami. Powinno to być znane z góry i nie narzekać po pewnym czasie na pieniądze "rzucone na wiatr".

Badanie rynku ofert

Nigdy nie należy chwytać pierwszej reklamy, którą masz i pośpieszyć, aby zawrzeć umowę.Znajdź pół godziny na godzinę, aby zobaczyć oferty, oszacuj średnią cenę wynajmowanego mieszkania w okolicy, która Ci odpowiada. Na szczęście na niektórych stronach można dziś znaleźć nie tylko informacje o samym mieszkaniu, które oferuje dostawę do właściciela, ale także zdjęcia potwierdzające, że wszystkie twierdzenia są prawdziwe. O kwotach, które będą prosić o z wynajmu mieszkań na podstawie wymagań do ostatniego, można zrobić następny krok - aby komunikować się z właścicielami tych mieszkań, które wydawały się wygodne lub zwrócić się bezpośrednio do spółki nieruchomości z prośbą, aby podnieść na ciebie odpowiedniej alternatywy.

«opowieści grozy” o oszustów

o «czarnych» pośrednicy i oszustów - właścicieli mieszkań, wiele historii idzie. Cokolwiek wydają się one absurdalne, naciągane, nierealne - wierz mi: wiele z nich miało miejsce w rzeczywistości. Na wszelki wypadek, nie jest niezdrowe znać schematy pracy oszustów. Mogą być następujące:

1. Właściciel( lub jego przedstawiciel) pokazuje mieszkanie, bierze depozyt, po dniu lub dwóch zmienia zdanie - pieniądze nie są zwracane.
2. Pieniądze podjęta w ciągu sześciu miesięcy - po 2-3 miesiącach od wynajmującego istnieje pilna potrzeba, aby wrócić do domu: w zależności od ich właściciela praw, jest łatwy do eksmisji obcych, rzekomo „nadużywać” w tym - lokatorów ze swojej strony, jeżeli umowa na przekazanie mieszkania nie byłosformalizowane, żadne prawa nie muszą tylko pozostać tam dłużej, ale także dochodzić swoich pieniędzy.mieszkanie
3. jest wynajmowane przez pewien okres, podczas którego właścicielem wszelkich roszczeń do lokatorów nie pokazuje, ale na koniec określonym czasie, okazuje się, że, na przykład, stracił coś z urządzeniem domowym, wymaga naprawy pewnych części mieszkania, które, według właściciela,były wcześniej w idealnym stanie.
4. Inną opcją oszustwo: jedna sypialnia lub dwie sypialnie wynajętym mieszkaniu, po pewnym czasie, nieprzewidziane okoliczności zmuszają właściciel wrócić do swoich ścianach - a dokładniej w jednym z pokoi. Okazuje się, że najemcy zajmują tylko jeden lub dwa pokoje w cenie całego oddzielnego mieszkania. Zwrot pieniędzy nie wraca. Jeśli właściciel okaże się być osobą nadużywającą alkoholu lub posiadającą inne szkodliwe nawyki, lokatorzy są gotowi uciec i bez "poddania się" z ich powodu.
5. Najbardziej podstępny scenariusz: piękne mieszkanie, absolutny szacowny właściciel, który daje mieszkanie, ponieważ ma inny "dom" - bez ryzyka! Właściciele, bez wahania, płacą za życie przez kilka miesięcy i z pełnym przekonaniem osądzają, że w ciągu następnych sześciu miesięcy zapewnią im komfort i wygodę.Po tygodniu lub dwóch pojawia się prawdziwy właściciel mieszkania, który oczywiście nic nie wie o swoim podwójnym - był na wakacjach, w podróży służbowej itp. Dzielić się jego mieszkaniem z innymi lokatorami, których nie będzie: prawo jest po jego stronie!

Chcesz uniknąć oszustwa, zastanów się poważnie nad tym, jak prawidłowo wynająć mieszkanie i co robić, aby nie być w bardzo nieprzyjemnej sytuacji.

Nadmierna łatwowierność i przyzwoitość

Wielu z nas doskonale zna uczucie jak „niewygodne” Niewygodne zapytać agenta nieruchomości, z którą kontaktuje się telefonicznie poproszony o okazanie pracownikowi identyfikacyjny osobiście, tym bardziej niewygodne zadzwonić prawdziwych firm nieruchomości, oraz wyjaśnienie, czy mają dana osoba pracuje. Podczas spotkania z właścicielem mieszkania nie jest wygodne, aby poprosić go o paszport i wszystkie dokumenty dotyczące mieszkania w celu weryfikacji danych. I jeszcze bardziej niewygodne wymagają zawarcia formalnej umowy o przekazaniu mieszkań do wynajęcia ze słodkim staruszki, emeryt lub przyjemnym osoba na zwolnieniu warunkowym gotowy porzucić swoje mieszkanie w bardzo korzystnych warunkach dla Ciebie. Przestrzegaj następujących zasad:

1. Nie wpłacaj żadnych pieniędzy do depozytu bez wydania odpowiednich dokumentów.
2. Sprawdź dokumentację mieszkania, zawrzyj oficjalną umowę najmu, podając wszystkie niuanse, które mogą powstać podczas eksploatacji lokalu.
3. obsłużyć tylko w sprawdzonych firm z branży nieruchomości, które mają doświadczenie w tym rynku, a nie „fałszywych”: niech pierwszy serwis będą droższe, ale będziesz mieć pewność, że firma nie zniknie.
4. Nie zawstydzaj się pytaniami o sąsiadów: sąsiedztwo z ludźmi prowadzącymi niemoralny styl życia, nie wróży dobrze.

Zapisz swoje pieniądze i frustracji, należy pamiętać, że skąpiec płaci dwa razy: nie spiesz się z najtańszych opcji, nie szczędzą pieniędzy na oficjalnej rejestracji transakcji.