Jakie dokumenty są potrzebne, aby sprzedać mieszkanie? Wskazówki dla sprzedawcy

Aby szybko i skutecznie sprzedawać mieszkanie na rękach, musisz mieć pewną paczkę dokumentów. Aby uzyskać poradę, możesz skontaktować się z profesjonalnym za opłatą lub skorzystać z materiałów opisanych tutaj.

Dokumenty identyfikacyjne

• Paszport.
  
• Akt urodzenia. Jeśli właścicielem domu do wynajęcia jest osoba poniżej osiemnastego roku życia, to także paszport opiekuna.
  
• Jeśli mieszkanie nie jest sprzedawany przez właściciela i osoby upoważnionej, wymaganego pełnomocnictwa do sprzedaży. W tym samym czasie wymagana jest kopia paszportu właściciela apartamentu.
  
• Również jako dokumenty identyfikacyjne może być wymagane świadectwo oficerskie.
  
• Zgoda małżonka na sprzedaż mieszkania, poświadczona notarialnie. W przypadku, gdy mieszkanie zostało nabyte w małżeństwie, uznaje się je za wspólnie nabyte nieruchomości.

dokumentów potwierdzających

Własność tych dokumentów od właściciela nieruchomości powinny być pod ręką.Możesz je dostać w Rosreestr. Prawo własności jest zarejestrowane w WIT.

• Umowa sprzedaży.
  
• Traktat o prywatyzacji.
  
• Umowa podarunkowa.
  
• Certyfikat potwierdzający prawo do dziedziczenia.
  
• Umowa o udziale we wspólnym budownictwie.
  
• Decyzja sądu o przeniesieniu mieszkania w nieruchomości.

Technical Documents

pytanie będzie głównie na technicznej( katastralnego) paszportu. Wydawany jest nie później niż pięć lat przed zawarciem umowy sprzedaży.


Produkcja 15 dni, opłata państwo będzie 900 rubli, gdy paszport jest potrzebny jak najszybciej, procedura zajmie około 7 do 10 dni, ale to będzie kosztować 1300 rubli.

Wyciąg z rachunku Unified Państwowego Rejestru

dowodzi, że sprzedający jest właścicielem sprzedawane im własności. A także w wyciągu zawarte są dane dotyczące zastawu lub aresztowania nieruchomości. Nie jest to obowiązkowe, ale może być wymagane przez kupującego.

Kup może być skierowana w Rosreestr, przedstawiając paszport wypełniając formularz z wniosku i uiszczenia opłaty państwa w wysokości 200 rubli dla osób, 600 rubli dla podmiotów prawnych.

Możesz również skontaktować się z komórką rejestracyjną lub MFC.

Możesz otrzymać wyciąg przez trzy dni. Jest ważny tylko w momencie wystawienia.

należy zwrócić uwagę na fakt, że początek odniesienia określoną ZSRR 31 stycznia 1998 r. Oznacza to, że transakcje dokonane przed tą datą zostały zarejestrowane w WIT, a dane powinny być tam wymagane.

można uzyskać oświadczenie, bez uciekania się do Rosreestr osobiście i przejść przez procedury za pośrednictwem swojej oficjalnej stronie internetowej.

brak dług dokument

odniesienia złożony wniosek w ramach urzędy podatkowe, którzy otrzymali mieszkania jako darowizny lub spadku.

Wyciąg z

dom książkę w niniejszym dokumencie zawierają informacje na receptę w lokatorów mieszkań, stan ich rachunków i długów za media. Je zdobyć trzeba skontaktować się z biura paszportowego, ekstrakt jest wykonany w tym samym dniu, a okres ważności wynosi 30 dni.

Rozdzielczość pieczy

Jeżeli posiadacz prawa do mieszkania jest małoletnie dziecko, a jeśli właściciel jest wyłączony, znajduje się pod opieką opiekuna. Z tym wszystkim władz opiekuńczych wyrazić zgodę na sprzedaż tylko w przypadku, gdy sprzedaż nie prowadzi do pogorszenia warunków zamieszkania właściciela. Powierzchnia nowego mieszkania nie powinna być mniejsza niż powierzchnia sprzedana. Zaświadczenie o zawarciu małżeństwa

Jeżeli mieszkanie zostało zakupione w małżeństwie, wymagane jest zaświadczenie o zawarciu związku małżeńskiego, a także zgodę drugiego małżonka na transakcję.

Zgoda nie jest wymagana, jeśli właściciel otrzymał zakwaterowanie jako prezent lub dziedziczenie albo w obecności skompilowanej umowy małżeńskiej.

Film o tym, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania

Jak widać z dość obszernej listy przygotowywania takich dokumentów, warto z góry. Przygotowane dokumenty na czas pomogą uniknąć nerwowych warunków i długich kolejek, a także zapewnią pewność kupującego, że transakcja jest legalna.