Jak rozpocząć naprawy w nowym budynku? Ile pieniędzy to zajmie?
Początkowo trzeba decydować za siebie, jak to będzie przeprowadzone naprawy, czyli robotników pracujących na własny rachunek lub przez firmy budowlane. Jednak z doświadczenia, możemy śmiało powiedzieć - jeśli chcesz szybki, wysokiej jakości, bezpieczne i piękne, aby dokonać napraw w nowym mieszkaniu, to najlepiej, aby szukać profesjonalnej pomocy! Niezależna praca( zwłaszcza niespecjalistów) bardzo rzadko prowadzi do pozytywnego wyniku!
Dlaczego rozpocząć naprawę w nowym budynku? I gdzie szukać specjalistów?
W reklamie online zasobów i publikacji drukowanych jest wiele ogłoszeń od firm zajmujących się robotami budowlanymi i wykończeniowymi oraz osobami fizycznymi. Przez prasę można znaleźć nieruchomości mieszkalnych specjalizujący się w naprawie( pokoje, domy, mieszkania), firm budowlanych, którzy posiadają różną politykę cenową, a które mają inną reputację.Wielu świeżo upieczonych właścicieli nie chce lub nie może samodzielnie dokonywać napraw w swoim mieszkaniu. Próbują przekazać te obawy budowniczym, mając nadzieję na ich doświadczenie zawodowe i uczciwość.Szukaj
firmę budowlaną, która rzeczywiście spełnia te wymagania - jest to bardzo trudne zadanie, biorąc pod uwagę liczbę zatrudnionych w tych spółkach strefy usług osób prywatnych. W tej dziedzinie, starając się zdobyć ogromną ilość „left” ludzi, pozbawionych skrupułów firm budowlanych( samoukiem master „ogólni”), które mają bardzo konwencjonalne pojęcie jakości, ale oferują zrobić wszystko taniej niż w bardziej lub mniej znanej firmy budowlanej.
Jeśli wybierzesz powinna uwzględniać renomę firmy budowlanej, prywatny mistrz w przeciwnym razie istnieje ryzyko oszukany. Oznacza to, że w procesie naprawy zostaną wykorzystane materiały niskiej jakości budowy, prace budowlane mogą być prowadzone z naruszeniem technologii i przepisów, że jest nieprofesjonalny i w złej wierze. W rezultacie takie naprawy będą dobrym powodem do późniejszej naprawy, właściciele mieszkań poniosą poważne straty.
Czego należy się obawiać szukając firmy budowlanej?
Zdarza się, że głównym celem firmy budowlanej jest znalezienie klienta i otrzymanie przedpłaty na naprawy. Po otrzymaniu zaliczki, bez skrupułów wykonawcy mogą nagle podnieść stopy do wykonywania prac wykończeniowych i instalacyjnych, dokręcić czas realizacji lub wymagają dodatkowych środków dla budownictwa i materiałów, których wcześniej nie było wykluczone. Wszystko to może czasami zwiększać budżet związany z naprawą wydarzeń związanych z mieszkaniem.
Bardzo często klient, czyli właściciela mieszkania, który jest „szczęście” z wykonawcą, aby zakończyć remont w pełni „cieszyć się wyniki.”Chodzi o jakość pracy, użyte materiały i tym podobne. Powtarzające naprawa będzie kosztować osobę, która chce zachować więcej, ponieważ oprócz straty na materiałach budowlanych, nieprofesjonalnych usług budowniczych płatności, będzie musiał wydać więcej na demontażu i usunięcia skutków nieudanej naprawy. Wszystko to nauczy go, aby podjąć poważniejsze podejście do wyboru wykonawcy następnym razem.
Jaka jest idealna firma budowlana do naprawy w nowym budynku?
najlepszym rozwiązaniem dla osób, które nie chcą angażować się w samodzielnej naprawy - jest znalezienie solidnych, kosztowny renomowanej firmy budowlanej, która specjalizuje się w prowadzeniu remontu budynków mieszkalnych. Firmy te nie mają problemów ze specjalistami różnych branż budowlanych( hydraulicy, elektrycy, dekarze, tynkarze, blacharzy, etc.), maszyn budowlanych i urządzeń.
W takiej firmie budowlanej pomoże w przygotowaniu projektu. Projekt wraz z klientem zostanie wstępnie określony i pomalowany, począwszy od przyszłego wnętrza mieszkania i kończąc na takich szczegółach, jak kolor płytki w kuchni. Projekt uwzględnia wszystkie szczegóły( materiały, wyposażenie).Projektant polecany przez taką firmę realizuje wszystko w tym projekcie, aby klient czuł się komfortowo w mieszkaniu. W trakcie realizacji swojego projektu ten sam projektant będzie nadzorował prace budowlane, a także dostosowywał działania pracowników.
Wybierając kontrahenta, nie zwracaj uwagi na takie szczegóły, jak eleganckie biuro firmy budowlanej, drogie maszyny pracującego tam personelu administracyjnego. Informacje na temat poziomu płac pracujących tam budowniczych są o wiele ważniejsze, ponieważ to ich ręce zostaną wykorzystane do naprawy mieszkania. W przypadku, gdy ich praca jest opłacana na niskim poziomie, głupotą jest liczyć na wysoką jakość prac naprawczych wykonywanych przez takich budowniczych. Prawdziwi profesjonaliści nie chcą pracować dla takiego pracodawcy, co oznacza, że personel tam pracujący nie należy do kategorii wysoko wykwalifikowanych pracowników. Pozytywnym sygnałem jest brak w firmie budowlanej pracowników-uniwersaliów, takich jak malarz-hydraulik, tynkarz-elektryk.
W poważnej firmie pracują wyłącznie specjaliści o wąskim profilu, którzy nie znają "od" do ".Do pilnowania należy i niskie ceny firmy budowlanej, ponieważ często jest to zwiastun niesprawnych napraw, dodatkowych kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie prac remontowych i budowlanych. Dobra firma budowlana ściśle przestrzega szacunków uzgodnionych z klientem, co pozwala mu zaplanować budżet naprawy.
Czy powinienem kupić dom w nowym budynku?
Powodem, dla którego ludzie nie chcą kupować mieszkań w nowo wybudowanych domach, często jest ich niechęć do naprawy, ponieważ zazwyczaj takie mieszkania sprzedawane są przez dewelopera w stanie półproduktowym. Mieszkanie jest gołym betonem, ceglane ściany, para nie jest nawet otynkowana, to znaczy mieszkanie wymaga całkowitego wykończenia i dekoracyjnego wyrafinowania. Jest to kwestia wykończenia tynku, szpachlowania ścian, sufitu, wyrównania podłogi pod parkietem, płytkami, linoleum. W niektórych przypadkach w zakupionym mieszkaniu w nowym budynku w ogóle nie mogą być ściany przegród - tylko nośniki, które są wygodne do samodzielnego planowania mieszkania. Wszystko to wymaga od właściciela mieszkania znacznych inwestycji, a mimo to trzeba wydawać pieniądze na kanalizację, system oświetlenia mieszkania, instalację elektryczną, wbudowane meble i tak dalej. Co więcej, nowe budynki dają szkic, więc naprawy kosmetyczne po głównym - tuż za rogiem.
W tym świetle, obudowa, że tak powiem, rynek wtórny, jest bardziej atrakcyjna, ponieważ tutaj można ograniczyć się do niewielkiej naprawy kosmetycznej. Możesz zmienić kąpiel, ponownie wkleić tapetę, przywrócić parkiet i zapomnieć o kilku latach naprawy.
Koszt napraw w budynku
Dalej, jesteśmy zainteresowani w tej chwili - określenie przybliżonego kosztu poprawy właśnie nabył mieszkanie, to znaczy, ile będzie potrzebował trochę pieniędzy na naprawy. Przy sporządzaniu przybliżonego oszacowania konieczne jest uwzględnienie wszystkich pozycji wydatków, które wpływają na koszt czynników naprawy.
Po pierwsze, brana jest pod uwagę skala nadchodzącej naprawy, czyli jaka będzie budowa, montaż, demontaż, prace dekoracyjne. Koszt napraw wpłynie na koszt zużytych materiałów budowlanych i poziom jakości wykonanej pracy. W przypadku zaangażowania projektanta w proces, co nie jest rzadkością w ostatnich latach, koszt naprawy wzrośnie, ponieważ opracowanie indywidualnego projektu jest również warte wiele.
Na początkowym etapie, jest to dla siebie, dość trudne do obliczenia wartości każdego podjętych budowlanych i remontowych, ponieważ koszty pracy wpływa kilka czynników( złożoność obszaru roboczego mieszkania, koszty materiałów, sprzętu, amortyzacji podczas wykonywania narzędzi pracy i takdalej).Nie wahaj się więc udać do pobliskich biur firm budowlanych i przeprowadzić przybliżoną kalkulację.
Dobra naprawa dla ciebie!