Welke documenten zijn nodig om het appartement te verkopen? Tips voor de verkoper

Voor een snelle en succesvolle verkoop van een appartement op uw handen moet u een bepaald pakket documenten hebben. Voor advies kunt u tegen betaling contact opnemen met een professional of het hier beschreven materiaal gebruiken.

Identificatiedocumenten.

• . Paspoort. Geboorte certificaat
  
• .Als de huiseigenaar een persoon onder de leeftijd van achttien is, dan ook het paspoort van de voogd.
  
• Als het appartement niet door de eigenaar maar door een geautoriseerde persoon wordt verkocht, is een volmacht vereist voor het recht om te verkopen. Tegelijkertijd is een kopie van het paspoort van de eigenaar van het appartement vereist.
  
• Ook als identificatiedocumenten kan een officieel certificaat vereist zijn.
  
• Toestemming van de echtgenoot voor de verkoop van het appartement, gewaarmerkt door een notaris. In het geval dat een appartement werd verworven in een huwelijk, wordt het beschouwd als een gezamenlijk verkregen eigendom.

Documenten die het eigendom van

bevestigen Deze documenten moeten in handen zijn van de eigenaar van onroerend goed. Je kunt ze in Rosreestr krijgen. Het eigendomsrecht wordt geregistreerd in de BTI.

• Het koopcontract.
  
• Het privatiseringsverdrag.
  
• Geschenkovereenkomst.
  
• -certificaat dat het erfrecht bevestigt.
  
• Overeenkomst over deelname aan gedeelde constructie.
  
• De rechterlijke beslissing over de overdracht van woningen in de woning.

Technische documenten

Dit gaat voornamelijk over technische( kadastrale) paspoorten. Het wordt uitgegeven uiterlijk vijf jaar vóór het sluiten van het verkoopcontract.


De productietijd vanaf 15 dagen, de staatsbelasting bedraagt ​​900 roebel. Als het paspoort in de kortste tijd nodig is, duurt de procedure 7 tot 10 dagen, maar het kost 1300 roebel.

Extract van USRD

Extract bewijst dat de verkoper inderdaad de eigenaar is van de woning die hij verkoopt. En ook in het uittreksel worden de gegevens over pand of arrestatie van het onroerend goed gesloten. Het is niet verplicht, maar kan door de koper worden aangevraagd.

Je kunt het kopen door contact op te nemen met Rosreestr, je paspoort te tonen, het aanvraagformulier in te vullen en de staatsprijs van 200 roebel voor individuen te betalen, 600 roebel voor rechtspersonen.

U kunt ook contact opnemen met de registratiekamer of de MFC.

U kunt gedurende drie dagen een uittreksel ontvangen. Het is alleen geldig op het moment van uitgave.

Er dient op te worden gewezen dat het begin van het onderhoud van de USRT op 31 januari 1998 is verricht. Dit betekent dat transacties die vóór deze datum zijn gedaan, zijn geregistreerd in de BTI en dat de gegevens daar moeten worden aangevraagd.

Je kunt een uittreksel krijgen zonder je persoonlijk tot Rosreestr te wenden en via hun officiële website te gaan.

Certificaat van afwezigheid van schulden

Het document wordt door de belastingdienst aangevraagd door de eigenaars die het appartement hebben ontvangen als een geschenk of erfenis.

Uittreksel uit het huisboek

Een dergelijk document specificeert informatie over de huurders die in het appartement zijn geregistreerd, de status van hun persoonlijke account en de schulden voor nutsbedrijven. Om het te krijgen, moet u een aanvraag indienen bij het paspoortkantoor, de verklaring wordt op de dag van de behandeling afgelegd en de geldigheidsperiode is 30 dagen.

Autorisatie van voogdijorganen

Als de minderjarige de minderjarige is, of als de eigenaar een invalide is die onder de voogdij staat van de voogdijautoriteiten. Bij dit alles zullen de voogdijautoriteiten toestemming geven om alleen te verkopen als de verkoop niet leidt tot een verslechtering van de levensomstandigheden van de eigenaar. De oppervlakte van het nieuwe appartement mag niet minder zijn dan de verkochte. Huwelijkscertificaat

Als het appartement in een huwelijk is gekocht, is een huwelijksakte vereist, evenals de toestemming van de andere echtgenoot voor de transactie.

Toestemming is niet nodig als de eigenaar een woning heeft gekregen als een geschenk of door overerving, of in het bijzijn van een samengesteld huwelijkscontract.

Video over welke documenten nodig zijn om het appartement te verkopen

Zoals te zien is op de nogal grote lijst van het voorbereiden van dergelijke documenten is het de moeite waard op voorhand. Op tijd voorbereide documenten helpen om nerveuze omstandigheden en lange wachtrijen in gevallen te vermijden, en zorgen ervoor dat de koper erop vertrouwt dat de transactie legaal is.