Kā īrēt dzīvokli - kā īrēt māju

Reklāmu cilvēku meklē īrnieki, tas nav grūti - grūti nevar kļūdīties, tas ir, neietilpst rokās spekulantu, veiksmīgi maldinot godīgi īrniekiem. Tomēr tas tā notiek, ka problēmas rodas nevis vaina īpašnieku dzīvokļa: daudz faktoru, kas jāņem vērā, izvēloties īres mājokļus. Let's talk par to, kā pareizi izīrēt dzīvokli un kā pasargāt sevi no deceivers. Tam vajadzētu būt zināmiem jau iepriekš, un pēc kāda brīža sūdzēties par to, ka nauda "tiek izmesta uz vēju".

Tirgus izpētes priekšlikumi

nekādā gadījumā tas nav iespējams apgūt pie pirmās reklāmas un palaist pārsteidzīgi kaulēties. Atrodiet pusstundu stundu, lai redzētu piedāvājumus, novērtētu izīrētā dzīvokļa vidējo cenu tuvākajā apkārtnē.Par laimi, šodien dažās vietās jūs varat atrast ne tikai informāciju par pašu dzīvokli, kas tiek piedāvāta piegādei tās īpašniekam, bet arī fotogrāfijas, kas apliecina, ka visas apgalvotās ir patiesas. Par summām, kas jums lūgs ar īres mājokļiem, pamatojoties uz savām prasībām, lai pēdējā, jūs varat veikt nākamo soli - sazināties ar īpašniekiem tiem dzīvokļiem, kas jums šķita apmierināti vai attiecas tieši uz nekustamo īpašumu kompānija ar lūgumu uzņemt jums piemērotu alternatīvu.

«Šausmu stāsti" par impostors

par "melno" Realtors un blēži - dzīvokļu īpašniekiem, daudzi stāsti iet. Neatkarīgi no tā, ka tie šķiet smieklīgi, tukši, nereāli - ticiet man: daudzi no viņiem notika realitātē.Tikai gadījumā, tas nav neveselīgi zināt shēmas darba scammers. Tie var būt šādi:

1. īpašnieks( vai viņa pārstāvis) parāda dzīvokli, ņem depozītu, dienu vai divas domā labāk par to, lai iet - nauda netiks atgriezta atpakaļ.
2. Nauda pieņemts sešu mēnešu laikā - pēc 2-3 mēnešiem no saimnieks ir steidzami nepieciešams, lai atgrieztos mājās: saskaņā ar to tiesību īpašniekam, tas ir viegli izliekot svešiniekiem, iespējams, "ilgāk, nekā atļauts", tajā - īrnieku tās daļu, ja līgums par atteikšanos no dzīvokļa nebijabez formalitātēm, ne tikai tiesības palikt tur ilgāk, bet arī pieprasīt savu naudu.
3. Dzīvoklis tiek izīrēts uz noteiktu laiku, kurā īpašnieks par jebkuru prasību, lai īrnieki nerāda, bet beigās noteiktā laika, izrādās, ka, piemēram, zaudējis kaut ko no sadzīves tehnikas, vajadzības remonts atsevišķas daļas no dzīvokļa, kas, saskaņā ar namīpašnieku,pirms tam bija pilnīgā stāvoklī.
4. Vēl maldināšana variants: viena guļamistaba vai divu guļamistabu īrētā dzīvoklī, pēc kāda laika, neparedzēti apstākļi piespiest īpašnieks atgriezties savās sienās - precīzāk, vienā no istabām. Izrādās, ka īrnieki izmanto tikai vienu vai divas istabas par visu atsevišķu dzīvokļu cenu. Naudas atpakaļ neatgriežas. Ja īpašnieks ir persona ļaunprātīgi alkohola vai ir citi slikti ieradumi, īrnieki ir gatavi izvairīties, pienācīgi tos "nodot".
5. visvairāk mānīgs scenārijs: Skaists dzīvoklis, pilnīgi respektablu saimnieks, kas īrē dzīvokli, jo viņš ir "mājas" - bez riska! Lodgers, bez vilcināšanās, maksā par dzīvi vairākus mēnešus un pilnībā apzināsies, ka nākamajos sešos mēnešos tiem tiek nodrošināts komforts un komforts. Pēc nedēļas vai diviem parādās īstais dzīvokļa īpašnieks, kurš, protams, neko nezina par viņa divkāršo - viņš bija atvaļinājumā, komandējumā utt. Lai dalītos savā dzīvojamā telpā ar visiem viesiem, viņš nenāks: likums ir viņa pusē!

Vēlaties, lai izvairītos no krāpšanas, nopietni domāt par to, kā īrēt dzīvokli un ko darīt, lai ne būt ļoti nepatīkamas situācijas jums.

Pārmērīga lētticība un pieklājība

Daudzi no mums ir pilnīgi iepazinušies ar sajūtu kā "neērti!" Neērto uzdot nekustamo īpašumu, ar kuru jūs esat sazinājies pa tālruni, lūdza uzrādīt identifikācijas darbinieku personīgi, jo vairāk neērti zvanīt Nekustamā īpašuma firmām, un, lai noskaidrotu, vai tie ir persona strādā.Tikšanās laikā ar dzīvokļa īpašnieku ir neērti pieprasīt viņam pasi un visus dzīvokļa dokumentus, lai pārbaudītu datus. Un vēl neērti prasīt noslēgt oficiālu līgumu par nodošanu dzīvokļu īre no saldu veca dāma, pensionāram vai patīkamu personai nosacītu gatavi atdot savu dzīvokli ar ļoti izdevīgiem nosacījumiem, lai jums. Ievērojiet šādus noteikumus:

1. Nedodiet naudu depozīta veidā, neizdodot attiecīgos dokumentus.
2. Pārbaudiet dokumentāciju par dzīvokli, parakstīs oficiālu līgumu par īres maksu, kas sniedz visas nianses, kas var rasties darbības telpās laikā.
3. Rokturis tikai pārbaudītām nekustamo īpašumu kompānijām, kurām ir pieredze šajā tirgū, un nevis "neīsto": ļaujiet pirmais pakalpojums būs dārgāks, bet jums būs pārliecināti, ka uzņēmums neizzudīs.
4. nevilcinājās veikt izmeklēšanu par kaimiņiem: apkārtni ar cilvēkiem vadošajiem amorālu dzīvi, nekas labs nav pareģojumu.

Saglabāt savu naudu un vilšanās, atcerieties, ka skopulis maksā divreiz: nav skriešanās lētākajiem variantiem, nav rezerves naudu oficiālo reģistrāciju darījumu.