Kā sākt remontu jaunā ēkā?Cik daudz naudas tā prasīs?
Sākotnēji pašiem jāpieņem lēmums par to, kā tiks veikts remonts, tas ir, patstāvīgi vai izmantojot nomātu būvniecības uzņēmumu darbiniekus. Taču no pieredzes mēs varam droši teikt - ja vēlaties ātru, augstas kvalitātes, drošu un skaistu veikt remontu uz jaunu dzīvokli, vislabāk ir meklēt profesionālu palīdzību! Neatkarīgs darbs( īpaši, kas nav speciālisti) ļoti reti rada pozitīvu rezultātu!
Kāpēc sākt remontu jaunā ēkā?Un kur meklēt speciālistus?
Reklamējot tiešsaistes resursus un drukātas publikācijas, ir daudz paziņojumu no uzņēmumiem, kas nodarbojas ar būvniecības un apdares darbiem un privātpersonām. Caur presē var atrast dzīvojamo nekustamo īpašumu, kas specializējas remontā( telpas, mājas, dzīvokļi), būvniecības uzņēmumiem, kuriem ir atšķirīgs cenu politiku, un kuri ir atšķirīgs reputāciju. Daudzi jaunie īpašnieki nevēlas vai nevar veikt remontu savā dzīvoklī paši. Viņi mēģina deleģēt šīs bažas celtniekiem, cerot uz viņu profesionālo pieredzi un integritāti.
Šādas būvniecības firmas atrašana, kas patiešām atbilst iepriekš minētajām prasībām, ir ļoti grūts uzdevums, ņemot vērā uzņēmumu un personu skaitu, kas strādā šajā pakalpojumu nozarē.Šajā jomā, mēģinot nopelnīt milzīgu daudzumu "pa kreisi", no cilvēkiem, negodīgi celtniecības firmām( autodidakts master "nespecializētie"), kas ir ļoti parasto kvalitātes koncepciju, bet piedāvā darīt visu lētāk, nekā vairāk vai mazāk labi pazīstams būvniecības uzņēmums.
Izvēloties, ir vērts apsvērt būvniecības uzņēmuma, privātā amatnieka reputāciju, pretējā gadījumā pastāv risks, ka tas tiks maldināts. Tas ir, remonta procesā tiek izmantoti zemas kvalitātes celtniecības materiāli, būvdarbus var veikt, pārkāpjot tehnoloģijas un noteikumus, kas ir neprofesionāla un negodīga. Tā rezultātā šāds remonts būs labs iemesls turpmākajam remontam, mājokļu īpašniekiem būs nopietni zaudējumi.
Ko būtu jābaidās, meklējot celtniecības kompāniju?
Tā notiek, ka būvniecības uzņēmuma galvenais mērķis ir tikai atrast klientu un saņemt priekšapmaksu remonta darbiem. Pēc avansa maksājuma saņemšanas, negodīgi uzņēmēji var pēkšņi paaugstināt likmes veikšanai apdares un montāžas darbiem, pievelciet apgrozījuma laiks vai pieprasīt papildu līdzekļus būvdarbiem un materiāliem, kas iepriekš nebija no jautājuma. Tas viss var palielināt budžetu, kas saistīts ar dzīvokļu pasākumu remontu reizēm burtiski.
Ļoti bieži klients, tas ir, dzīvokļa īpašnieks, kurš ir tik laimīgs ar līgumslēdzēju, pilnībā izbaudīs rezultātus pēc remonta pabeigšanas. Tas ir par darba kvalitāti, izmantotajiem materiāliem un tamlīdzīgiem. Atkārtota remonts maksās persona, kas vēlas ietaupīt vēl, jo papildus zaudējumus par celtniecības materiāliem, kas nav profesionāli celtnieki maksājumu pakalpojumus, viņam nāksies iztērēt vairāk demontāžu un noņemšanu sekām neveiksmīga remonts. Tas viss viņam iemācīs nākamreiz rast nopietnāku pieeju darbuzņēmēja izvēlei.
Kāds ir ideāls būvniecības uzņēmums remontam jaunā ēkā?
Labākais risinājums cilvēkiem, kas nevēlas sevi salabot, ir atrast stabilu, cienījamu būvuzņēmumu, kas specializējas remontdarbu robošu veikšanā dzīvojamās telpās.Šie uzņēmumi nav problēmas ar speciālistiem no dažādām būvniecības nozarē( santehniķu, elektriķu, tilers, apmetēju, skārdnieki, uc), būvniecība un iekārtas.
Šādā būvniecības uzņēmumā palīdzēs izstrādāt dizaina projektu. Projekts kopā ar klientu, ir panākta vienošanās un iepriekš krāsotas, jo nākotnē interjera mājoklī un apdares detaļas, piemēram, krāsu flīzes virtuvē.Projekts ņem vērā visas detaļas( materiāli, iekārtas).Šādu kompāniju ieteiktais dizainers īsteno visu šajā projektā, lai klients dzīvē būtu ērti. Projekta īstenošanas gaitā viens un tas pats projektētājs uzraudzīs būvdarbus, kā arī pielāgos strādnieku darbības.
Izvēloties darbuzņēmēju, nav vērts pievērst uzmanību detaļām, piemēram, luksusa biroju celtniecības uzņēmums, dārgu mašīnu, kas strādā tur administratīvo personālu. Informācija par līmeni, algu par celtnieku darba ir daudz svarīgāks, jo tas ir viņu rokās veiks remontu jūsu dzīvoklī.Ja viņu darbs ir zems maksā, tad augstas kvalitātes šādu celtnieku remontu darbu skaits muļķīgi.Šie speciālisti strādā pie šāda darba devējs nevēlas, tāpēc darbinieki strādā tur nepiederēja pie kategorijas augsti kvalificētu darbinieku. Pozitīvs signāls ir trūkums būvniecības uzņēmums strādā autofurgonus, tipa gleznotājs santehniķis, elektriķis apmetējs.
Smagā uzņēmumā tikai šaurā profila speciālisti, kuri nezina "no un uz" darbu. Karsējmeitenes vajadzētu, un zemām procentu likmēm būvniecības uzņēmumiem, jo bieži vien tas ir vēstīt par sliktu remonts, papildu izmaksas, kas pēkšņi parādās vidū celtniecības un remonta darbus. Laba būvniecības firma stingri ievēro vērtējumu, par kuru vienojās klients, kas ļauj plānot remonta budžetu.
Vai man vajadzētu iegādāties māju jaunā ēkā?
Iemesls, ka cilvēki nav gatavi pirkt mājokli jaunceltnēs, bieži vien ir nevēlēšanās risināt ar remontu, jo šie dzīvokļi parasti pārdod attīstītājs tādā stāvoklī pusfabrikātiem. Dzīvoklis ir tukša betona, ķieģeļu mūra sienas, pat ne pāris ģipša, ti, dzīvokļa prasa pilnīgu apdari un dekoratīvu izsmalcinātību. Mēs runājam par apdares ģipša, ģipša sienas, griesti, grīdas izlīdzināšanas bāzēm zem parketa, flīžu, linoleja. Dažos gadījumos, tomēr iegādāto dzīvokļu ēkas sienas var nebūt pieejams visās starpsienas - tikai pārvadātājs, kas ir ērta neatkarīgo plānošanas dzīvokļiem. Tas viss prasa ievērojamu ieguldījumu saimniekam, un vēl joprojām ir nepieciešams tērēt naudu par santehnikas, apgaismojuma sistēmas dzīvokļu, elektroinstalācijas, durvis, iebūvētas mēbeles un tā tālāk. Turklāt jaunās ēkas dod melnrakstu, tāpēc pēc galvenā kosmētiskā remonta - tieši ap stūri.
Šajā gaismā, kas dzīvo, tāpēc runāt par sekundāro tirgu, vairāk vilinoši izskatās, jo tur var būt tikai uz nelielu facelift. Jūs varat mainīt vannu, atkārtoti ielīmēt tapetes, atjaunot parketa segumu un vairākus gadus aizmirst par jebkādiem remontiem.
Remontu ēkā
Next izmaksas, mēs esam ieinteresēti brīdī - definīcija aptuveno izmaksu pilnveidošanai ir tikko ieguvusi dzīvokli, tas ir, cik būs nepieciešams, naudu par remontu.Šajā procesā sastādīšanas aptuvenu novērtējumu, ir jāņem vērā visi izmaksu posteņus, kas ietekmē izmaksas remonta faktoriem.
galvenokārt grāmatvedības nāk no skalas gaidāmo remontu, ti, jebkura būvniecības, uzstādīšanu, demontāžu, dekoratīvie darbi tiks veikti. Remonta izmaksas ietekmēs izmantoto būvmateriālu izmaksas un veiktā darba kvalitātes līmeni. Gadījumā, ja piesaisti procesa dizainers, kas pēdējos gados nav nekas neparasts remonta izmaksas pieaugs vēl, jo sagatavošana individuāla dizaina projekta, arī ir daudz.
Pēc sākotnējā posmā, tas ir par sevi, diezgan grūti aprēķināt vērtību katru veikto celtniecības un remonta darbi, jo izmaksas par darbu ietekmē ķekars faktoru( sarežģītību darba zonā dzīvokļa, materiālu izmaksas, iekārtu, nolietojums, kuru izmanto, pildot darba rīku un tā laikātālāk).Tāpēc nevilcinieties doties uz tuvējiem celtniecības firmu birojiem un veikt aptuvenu aprēķinu.
Labs remonts jums!