Come iniziare le riparazioni in un nuovo edificio? Quanti soldi ci vorrà?
Inizialmente, è necessario decidere autonomamente come verrà eseguita la riparazione, cioè, indipendentemente o tramite lavoratori assunti. Tuttavia, per esperienza possiamo tranquillamente dire - se si vuole veloce, alta qualità, sicuro e bello per fare le riparazioni in un nuovo appartamento, è meglio cercare un aiuto professionale! Il lavoro indipendente( in particolare i non specialisti) porta molto raramente a un risultato positivo!
Perché iniziare a riparare in un nuovo edificio? E dove cercare specialisti?
Nella pubblicità di risorse online e pubblicazioni stampate, ci sono molti annunci da parte di aziende impegnate in lavori di costruzione e finitura e singoli individui. Attraverso la stampa si possono trovare immobili residenziali specializzata nella riparazione( camere, appartamenti), imprese di costruzione, che detengono una politica dei prezzi differenti, e che hanno una reputazione diversa. Molti proprietari neo-laureati non vogliono o non possono effettuare riparazioni nel loro appartamento. Cercano di delegare queste preoccupazioni ai costruttori, sperando nella loro esperienza professionale e integrità.
Trovare una società di costruzioni che soddisfi veramente i requisiti di cui sopra è un compito molto difficile considerando il numero di imprese e individui che lavorano in questo settore dei servizi. In questa zona, cercando di guadagnare una quantità enorme di "sinistra" del popolo, le imprese di costruzione senza scrupoli( maestro autodidatta "generalisti"), che hanno un concetto molto convenzionale di qualità, ma si offrono di fare tutto il più conveniente che la società di costruzioni più o meno noti.
Nella scelta vale la pena considerare la reputazione di una società di costruzioni, un artigiano privato, altrimenti c'è il rischio di essere ingannati. Vale a dire, nel processo di riparazione verrà utilizzato materiali da costruzione scadente, i lavori di costruzione può essere effettuata in violazione della tecnologia e regolamenti, che è poco professionale e in malafede. Di conseguenza, tali riparazioni saranno una buona ragione per la successiva riparazione, i proprietari di abitazioni subiranno gravi perdite.
Cosa dovrei temere quando cerco una società di costruzioni?
Succede che l'obiettivo principale per una società di costruzioni è solo quello di trovare un cliente e ricevere il pagamento anticipato per i lavori di riparazione. Avendo ricevuto lo stesso anticipo, imprenditori senza scrupoli possono aumentare inaspettatamente i prezzi per i lavori di finitura e installazione, ritardare l'esecuzione dei lavori o richiedere ulteriori fondi per lavori di costruzione e materiali, che non sono stati discussi prima. Tutto ciò può aumentare letteralmente il budget associato alla riparazione degli eventi dell'appartamento.
Molto spesso il cliente, cioè il proprietario dell'appartamento, che è "così fortunato" con l'appaltatore, godrà pienamente dei risultati dopo il completamento della riparazione. Riguarda la qualità del lavoro, i materiali utilizzati e simili. Riparazioni ripetute costano il desiderio di salvare una persona più costosa, perché oltre alla perdita sui materiali da costruzione, il pagamento per i servizi di costruttori non professionisti, dovrà spendere soldi per lo smantellamento ed eliminare le conseguenze di riparazioni non riuscite. Tutto questo gli insegnerà a prendere un approccio più serio alla scelta di un imprenditore la prossima volta.
Qual è la società di costruzioni ideale per la riparazione in un nuovo edificio?
L'opzione migliore per le persone che non vogliono ripararsi da sole è quella di trovare un'azienda di costruzioni solida e rispettabile specializzata nella realizzazione di robot di riparazione in immobili residenziali. In tali aziende non ci sono problemi con specialisti di tutti i tipi di specialità edilizie( idraulici, elettricisti, piastrellisti, stuccatori, lattonieri, ecc.), Macchine movimento terra e macchinari.
In una tale società di costruzioni aiuterà con la preparazione del progetto di design. Progetto insieme al cliente è il concordato e preverniciato, dal momento che il futuro della dimora interiore e finitura dettagli come il colore della piastrella in cucina. Il progetto tiene conto di tutti i dettagli( materiali, attrezzature).Consigliato da questo designer implementa in questo progetto tutto al cliente sentirsi a proprio agio in appartamento. Nel processo di realizzazione del suo progetto sullo stesso progettista supervisionerà i lavori di costruzione, nonché per regolare le azioni dei lavoratori.
Quando si sceglie un contraente non vale la pena prestare attenzione ai dettagli, come i lussuosi uffici della società di costruzioni, macchine costose che vi lavorano personale amministrativo. Le informazioni sul livello dei salari dei costruttori che vi lavorano sono molto più importanti, perché è loro mani saranno effettuate le riparazioni nel vostro appartamento. Se il loro lavoro è basso pagato, quindi l'elevata qualità di tali costruttori Repair Count lavoro sciocco. Questi professionisti lavorano su tale un datore di lavoro non vuole, quindi, il personale che lavora lì non apparteneva alla categoria dei lavoratori altamente qualificati. Un segnale positivo è la mancanza di una società di costruzione che lavora station wagon, tipo idraulico pittore, stuccatore elettricista.
solo gli altri specialisti stanno lavorando in una grande azienda, che non conoscono, "e da".Cheerleaders dovrebbe, e bassi tassi di imprese di costruzione, perché è spesso foriero di cattiva riparazione, i costi aggiuntivi che appaiono improvvisamente nel bel mezzo di costruzione e riparazione. Rispettabile società di costruzioni si attiene strettamente al bilancio concordato con il cliente, che permette di pianificare budget di manutenzione.
Devo comprare abitazioni nel nuovo edificio?
La ragione per cui le persone non sono disposti a comprare abitazioni nelle case di nuova costruzione, è spesso una certa riluttanza a che fare con la riparazione, in quanto questi appartamenti sono solitamente venduti dallo sviluppatore in uno stato di prodotti semilavorati. L'appartamento è cemento nudo, muri di mattoni, neanche un paio di gesso, cioè appartamento richiede un finitura completa e raffinatezza decorativa. Stiamo parlando di intonaco di finitura, pareti in gesso, soffitto, pavimento basi di livellamento sotto un pavimento in legno, piastrelle, linoleum. In alcuni casi, tuttavia, nella parete condominio acquistato potrebbe non essere disponibile in tutte le partizioni - unico vettore che è conveniente per gli appartamenti di pianificazione indipendenti. Tutto ciò richiede un notevole investimento padrone di casa, e tuttavia ancora bisogno di spendere soldi per l'impianto idraulico, sistema di illuminazione dell'appartamento, cablaggi, porte, built-in mobili e così via. Inoltre, gli edifici forniscono progetto, in modo da ridipingere dopo che il principale - non lontano.
In questa luce, che vivono, per così dire del mercato secondario, una più allettante per guardare, perché non ci può essere limitata a un piccolo lifting.È possibile modificare il bagno-stick carta da parati, pavimenti in parquet restaurato e dimenticare per qualche anno circa ogni riparazione.
Il costo delle riparazioni nell'edificio
Avanti, siamo interessati al momento - la definizione del costo approssimativo del miglioramento ha appena acquisito l'appartamento, che è, come molti avranno bisogno di un po 'di soldi per le riparazioni. Nel processo di elaborazione di una stima approssimativa è necessario tener conto di tutte le voci di costo che incidono sul costo dei fattori di riparazione.
principalmente in contabilità provenire dalla scala delle prossime riparazioni, vale a dire, qualsiasi costruzione, installazione, smontaggio, opere decorative sarà effettuato. Al costo delle riparazioni influenzerà il costo dei materiali usati, e il livello di qualità del lavoro svolto. Nel caso di attrazione per il progettista processo che negli ultimi anni non è raro che il costo delle riparazioni aumenterà di più, perché la preparazione del progetto di design individuale, anche, è molto.
Nella fase iniziale, è per te, piuttosto difficile da calcolare il valore di ogni opera di costruzione e riparazione intraprese, perché il costo del lavoro incide una serie di fattori( la complessità dell'area di lavoro dell 'appartamento, il costo dei materiali, attrezzature, ammortamento utilizzato durante l'esecuzione di strumenti di lavoro e cosìecc).Quindi non esitate ad andare agli uffici vicini e imprese di costruzione di effettuare un calcolo approssimativo.
sonoramente voi riparare!