Bagaimana cara menyewa apartemen - bagaimana cara menyewa rumah

Temukan iklan untuk orang yang mencari tumpangan, itu tidak sulit sama sekali - lebih sulit untuk tidak salah, itu tidak jatuh ke tangan penipu yang berhasil menipu penyewa yang jujur. Namun, terjadilah bahwa masalah timbul dan sama sekali bukan karena kesalahan pemilik apartemen: saat memilih perumahan sewa Anda perlu memperhitungkan banyak faktor. Mari kita bicara tentang cara menyewa apartemen dengan benar dan bagaimana melindungi diri dari penyesat. Ini harus diketahui sebelumnya, dan tidak mengeluh setelah beberapa saat uang itu "dilemparkan ke angin."

Studi tentang pasar penawaran

Anda seharusnya tidak pernah meraih iklan pertama yang Anda dapatkan dan terburu-buru untuk membuat kesepakatan. Temukan setengah jam-jam untuk melihat penawaran, perkirakan harga rata-rata apartemen sewaan di area yang cocok untuk Anda. Untungnya, di situs-situs tertentu hari ini Anda tidak dapat menemukan informasi hanya tentang apartemen itu sendiri, yang menawarkan pengiriman ke pemiliknya, namun juga foto yang mengkonfirmasikan bahwa semua yang diklaim itu benar adanya. Kira-kira menyajikan jumlah yang diminta untuk menyewa apartemen berdasarkan kebutuhan Anda untuk yang terakhir, Anda dapat mengambil langkah selanjutnya - untuk menghubungi pemilik apartemen yang Anda anggap nyaman, atau menghubungi perusahaan real estat secara langsung, meminta Anda untuk memilih opsi yang tepat untuk Anda.

"Horor cerita" tentang penipu

Pada "hitam" Realtors dan penjahat - pemilik apartemen, ada banyak cerita. Apapun yang mereka anggap tidak masuk akal, tidak masuk akal, tidak realistis - percayalah: banyak dari mereka terjadi dalam kenyataan. Untuk berjaga-jaga, bukan tidak sehat mengetahui skema kerja scammers. Mereka dapat menjadi sebagai berikut:

1. Pemilik( atau wakilnya) menunjukkan sebuah apartemen, mengambil deposit, setelah satu atau dua hari mengubah pikirannya - uang tersebut tidak dikembalikan kembali.
2. Uang diambil setengah tahun - setelah 2-3 bulan pemilik apartemen memiliki kebutuhan untuk pulang ke rumah dengan segera: sesuai dengan haknya sebagai pemilik rumah, dia dengan mudah mengusir orang asing yang diduga "nongkrong" darinya - penyewa untuknya, jika kontrak untuk menyewa apartemen tidak dilakukanDiformalkan, tidak ada hak yang tidak hanya tinggal di sana lebih lama, tapi juga untuk mengklaim uang mereka.
3. Apartemen disewa untuk jangka waktu tertentu, dimana pemilik rumah tidak mengajukan klaim kepada penyewa, namun pada akhir waktu yang disepakati ternyata, misalnya, ada sesuatu yang hilang dari peralatan rumah tangga, hal ini diperlukan untuk memperbaiki bagian-bagian tertentu dari apartemen, yang menurut pemilik apartemen,sebelumnya dalam kondisi sempurna.
4. Varian lain dari tipuan: sebuah apartemen dua kamar atau tiga kamar disewa, setelah beberapa waktu, keadaan yang tidak terduga memaksa pemiliknya untuk kembali ke dinding asalnya, lebih tepatnya - ke salah satu ruangan. Ternyata penyewa hanya mengambil satu atau dua kamar untuk harga apartemen terpisah. Uang kembali tidak kembali. Jika pemiliknya ternyata juga orang yang menyalahgunakan alkohol atau memiliki kebiasaan berbahaya lainnya, pelaku pelarian siap untuk melarikan diri dan tanpa "menyerah" karena mereka.
5. Skenario yang paling berbahaya: apartemen yang indah, pemilik yang benar-benar terhormat, yang memberi apartemen, karena dia memiliki "rumah" lain - tidak ada risiko! Pelapor, tanpa ragu-ragu, membayar untuk tinggal selama beberapa bulan dan dengan penuh percaya diri bahwa dalam enam bulan ke depan, kenyamanan dan kenyamanan diberikan pada mereka. Setelah satu atau dua minggu, pemilik sebenarnya dari apartemen tersebut nampak, tentu saja, tidak tahu apa-apa tentang keahliannya - dia sedang berlibur, dalam perjalanan bisnis, dll. Untuk berbagi tempat tinggalnya dengan tumpangan apapun dia tidak akan: hukum itu ada di pihaknya!

Ingin menghindari kecurangan, pikirkan dengan serius bagaimana cara menyewa apartemen dengan benar dan apa yang harus dilakukan agar tidak berada dalam situasi yang sangat tidak menyenangkan bagi Anda.

Kredibilitas dan kesopanan yang berlebihan

Banyak dari kita yang merasa tidak nyaman dengan perasaan seperti itu "tidak nyaman!" Sangat merepotkan untuk meminta makelar barang yang Anda hubungi melalui telepon, mintalah untuk memberikan kartu identitas karyawan perusahaan tersebut pada sebuah pertemuan pribadi, maka lebih mudah untuk menghubungi perusahaan makelar dan untuk menjelaskan apakah orang yang bekerja untuk mereka. Tidak nyaman pada pertemuan dengan pemilik apartemen untuk meminta paspor dan semua dokumen untuk apartemen untuk memverifikasi datanya. Dan bahkan lebih tidak nyaman untuk meminta kesimpulan dari sebuah kontrak resmi untuk penyewaan apartemen dari seorang wanita tua yang baik, seorang pensiunan atau orang yang menyenangkan, dengan jujur ​​siap menyerahkan apartemennya dengan syarat yang sangat menguntungkan untuk Anda. Perhatikan peraturan berikut ini:

1. Jangan memberikan uang di deposit tanpa surat-surat berharga yang diterbitkan.
2. Periksa dokumentasi untuk apartemen, masukkan ke dalam kontrak sewa resmi, berikan semua nuansa yang mungkin timbul selama pengoperasian tempat.
3. Terapkan hanya pada perusahaan real estat terpercaya yang berpengalaman di pasar ini, bukan "satu hari": biarkan layanan pertama menjadi lebih mahal, namun Anda yakin perusahaan tidak akan lenyap.
4. Jangan malu untuk bertanya tentang tetangga: lingkungan dengan orang-orang yang menjalani gaya hidup tidak bermoral, bukan pertanda baik.

Jaga uang dan saraf Anda, ingatlah bahwa kikir membayar dua kali: jangan terburu-buru memilih yang termurah, jangan menyisihkan uang untuk meresmikan transaksi.