Dokumen apa yang dibutuhkan untuk menjual apartemen? Kiat untuk penjual

Untuk penjualan apartemen yang cepat dan sukses di tangan Anda, Anda perlu memiliki paket dokumen tertentu. Untuk saran, Anda bisa menghubungi seorang profesional untuk biaya atau menggunakan materi yang diuraikan di sini.

Identifikasi dokumen.

• Paspor. Akte kelahiran
  
• Jika pemilik rumah adalah orang yang berusia di bawah delapan belas tahun, maka juga paspor wali.
  
• Jika apartemen dijual bukan oleh pemiliknya, namun oleh orang yang berwenang, maka surat kuasa diperlukan untuk hak menjual. Pada saat yang sama, salinan paspor pemilik apartemen diperlukan.
  
• Juga, sebagai dokumen identifikasi, sertifikat petugas mungkin diperlukan.
  
• Persetujuan pasangan untuk penjualan apartemen, yang disertifikasi oleh notaris. Jika sebuah apartemen diakuisisi dalam sebuah pernikahan, maka properti tersebut dianggap milik bersama. Dokumen

yang mengkonfirmasikan kepemilikan

Dokumen-dokumen ini harus berada di tangan pemilik real estat. Anda bisa mendapatkannya di Rosreestr. Hak kepemilikan terdaftar di BTI.

• Kontrak penjualan.
  
• Perjanjian Privatisasi. Perjanjian hadiah
  
• Sertifikat
  
• yang mengkonfirmasikan hak pewarisan.
  
• Persetujuan tentang partisipasi dalam pembangunan bersama.
  
• Keputusan pengadilan tentang pengalihan perumahan di properti.

Dokumen teknis

Ini terutama berhubungan dengan paspor teknis( kadaster).Hal ini dikeluarkan selambat-lambatnya lima tahun sebelum berakhirnya kontrak penjualan.


Waktu produksi dari 15 hari, tugas negara adalah 900 rubel, jika paspor dibutuhkan dalam waktu sesingkat-singkatnya, prosedurnya akan memakan waktu 7 sampai 10 hari, namun akan memakan biaya 1300 rubel.

Ekstrak dari USRD

Extract membuktikan bahwa penjual memang pemilik perumahan yang dia jual. Dan juga di ekstrak data tentang janji atau penangkapan real estat disimpulkan. Ini tidak wajib, tapi bisa diminta oleh pembeli.

Anda bisa membelinya dengan menghubungi Rosreestr, mempresentasikan paspor Anda, mengisi formulir pendaftaran dan membayar uang negara sebesar 200 rubel untuk perorangan, 600 rubel untuk badan hukum.

Anda juga dapat menghubungi Kamar Pendaftaran atau MFC.

Anda bisa menerima ekstrak selama tiga hari. Hal ini berlaku hanya pada saat masalah.

Perhatian harus diberikan pada kenyataan bahwa permulaan pemeliharaan USRT telah selesai pada tanggal 31 Januari 1998.Ini berarti transaksi yang dilakukan sebelum tanggal ini didaftarkan di BTI dan datanya harus diminta di sana.

Anda bisa mendapatkan ekstrak tanpa beralih ke Rosreestr secara pribadi, dan melalui situs resmi mereka.

Sertifikat tidak adanya hutang

Dokumen tersebut diminta oleh otoritas pajak oleh pemilik yang menerima apartemen tersebut sebagai hadiah atau warisan.

Ekstrak dari buku rumah

Dokumen semacam itu menentukan informasi tentang penyewa yang terdaftar di apartemen, status akun pribadi mereka dan tunggakan untuk utilitas. Untuk mendapatkannya Anda perlu melamar ke paspor kantor, pernyataan dibuat pada hari pengobatan dan masa berlaku adalah 30 hari.

Otorisasi badan perwalian

Jika anak di bawah umur di bawah umur, atau jika pemiliknya tidak sah yang berada di bawah perwalian otoritas perwalian. Dengan semua ini, otoritas perwira akan memberikan izin untuk menjual hanya jika penjualan tersebut tidak mengakibatkan kemunduran dalam kondisi pemiliknya. Luas apartemen baru tidak boleh kurang dari yang terjual. Sertifikat perkawinan

Jika apartemen itu dibeli dalam perkawinan, maka diperlukan akta nikah, dan juga persetujuan pasangan lain untuk melakukan transaksi.

Persetujuan tidak diperlukan jika pemilik telah menerima perumahan sebagai hadiah atau warisan, atau dengan adanya kontrak nikah yang dikompilasi.

Video tentang dokumen apa yang dibutuhkan untuk menjual apartemen

Seperti yang bisa dilihat dari daftar yang agak besar untuk menyiapkan dokumen semacam itu sudah sepadan di muka. Dokumen disiapkan pada waktunya akan membantu menghindari kondisi gugup dan antrian panjang dalam beberapa hal, serta memastikan kepercayaan pembeli bahwa transaksi itu legal.