Kako iznajmiti stan - kako iznajmiti kuću

Nađi oglase ljudi koji traže za stanare, nije teško - teško da ne griješe, to jest, ne pada u ruke špekulantima, uspješno obmanjuje iskrene stanare. Međutim, to se događa tako da se pojavljuju problemi, a ne krivnjom vlasnika stana: mnogo čimbenika da razmotre pri odabiru najam stambenog prostora. Razgovarajmo o tome kako pravilno iznajmiti stan i kako se zaštititi od zabluda. To bi trebalo biti poznato unaprijed, a ne požaliti nakon nekog vremena da je novac "bačen na vjetar".Prijedlozi

Istraživanje tržišta

ni u kojem slučaju je nemoguće shvatiti na prvi raspoloživi oglas i pokrenuti na glavu da jeftino. Pronađite pola sata kako biste vidjeli ponude, procijenite prosječnu cijenu iznajmljenog apartmana na području koje vam odgovara. Srećom, na nekim mjestima sada se mogu naći ne samo podatke o stanu, koji predviđa isporuku vlasnika, ali i fotografije, što potvrđuje da su sve aplikacije - istina. O iznosima koje će tražiti od najma stambenog prostora na temelju vaših zahtjeva do posljednjeg, možete poduzeti sljedeći korak - komunicirati s vlasnicima tih stanova, koje se činilo ugodno ili primijeniti izravno na nekretninama sa zahtjevom da pokupiti za vas odgovarajuću alternativu.

«horor priča” o varalica

o ‘crne’ Realtors i varanja - vlasnici stanova, mnoge priče ide.Što god oni svibanj činiti smiješno, napregnut, nerealno - Vjerujem da su mnogi od njih dogodila u stvarnosti. Samo u slučaju, nije nezdravo znati sheme rada scammera. Oni mogu biti kako slijedi:

1. vlasnik( ili njegov predstavnik) pokazuje stan, uzima depozit, dan ili dva misli bolje od to proći - novac neće biti vraćen natrag.
2. novac uzeti u šest mjeseci - nakon 2-3 mjeseci od stanodavca postoji hitna potreba da se vrate kući: prema njihovom vlasniku prava, to je lako iseljavanjem strancima, navodno „duže nego” u tome - stanare sa svoje strane, ako je ugovor za predaju stana nije biloformalizirano, nema prava ne samo da će ostati tamo duže, već i da potraže svoj novac.
3. Apartman se iznajmljuje tijekom određenog razdoblja, tijekom kojeg je vlasnik svih zahtjeva za podstanara ne pokazuje, ali na kraju određenog vremena, ispada da je, na primjer, izgubio nešto od kućanskih aparata, treba popraviti određene dijelove stana, koji je, prema iznajmljivača,bili su prije u savršenom stanju.
4. Još jedna obmana opcija: jednosobni ili dvosobni iznajmljuje stan, nakon nekog vremena, nepredviđenih okolnosti prisiliti vlasnika da se vrate u svoje zidove - točnije, u jednoj od soba. Ispada da stanari uzimaju samo jednu ili dvije sobe za cijenu cijelog apartmana. Novac se ne vraća. Ako je vlasnik i osoba zlouporaba alkohola ili imaju druge loše navike, stanari su spremni da pobjegne bez zbog njih „predaju”.
5. najviše opasniji scenarij: Prekrasan stan, kompletno respektabilna stanodavac koji iznajmljuje stan, jer on ima „dom” - bez rizika! Stanari, nije oklijevao platiti smještaj za nekoliko mjeseci i preseliti se u punim povjerenjem da će u sljedećih šest mjeseci, toplinu i udobnost koju su pružali. Nakon tjedan ili dva tamo je pravi vlasnik stana, što je oko njegova dvostruka, naravno, ne zna ništa osobno - on je bio na godišnjem odmoru, poslovnom putu, itdDa podijeli svoj životni prostor s bilo kojim stanarkama, on neće: zakon je na njegovoj strani!

Želite li izbjeći prijevaru, ozbiljno razmišljati o tome kako iznajmiti stan i što učiniti kako ne bi bili u vrlo neugodnu situaciju za vas.

neoprezan i pristojnosti

Mnogi od nas su potpuno upoznati s osjećajem kao „neugodno!” Neugodno pitati trgovca nekretninama s kojima su kontaktirali telefonom, pitao za proizvodnju identifikacijski zaposlenik osobno, više neugodno pozvati Nekretnine tvrtke i razjasniti da li su ta osoba zaposlena, Nepotrebno je na sastanku s vlasnikom stana da mu zatraže putovnicu i sve dokumente za stan kako bi provjerili podatke. I još više nezgodno zahtijevaju sklapanje formalnog ugovora za predaju stanova za najam od slatkog starice, umirovljenik ili ugodnom osobe na uvjetni otpust spreman dati svoj stan u vrlo povoljnim uvjetima za vas. Pridržavajte se sljedećih pravila:

1. Nemojte davati novac u depozitu bez izdavanja relevantnih radova.
2. Provjerite dokumentaciju za stan, unesite službeni ugovor o najmu, pružite sve nijanse koje mogu nastati tijekom rada objekta.
3. Ručka samo u provjerenim nekretnina tvrtke koje imaju iskustva u ovom tržištu, a ne „lažne” Neka prvi servis će biti skuplji, ali ćete biti sigurni da tvrtka neće nestati.
4. Nemojte se sramiti glede upita o susjedima: susjedstvo s ljudima koji vode nemoralni način života, ne slavi se dobro.

Spremite svoj novac i frustracija, ne zaboravite da je škrtac plaća dvaput: ne hrle najjeftinije opcije, ne poštedjeti novac za službenu registraciju transakcije.