Kako započeti popravke u novoj zgradi? Koliko novaca treba?

Prvo, prije nego što primijenite postupak popravka u novo kupljeni stan, preporuča se jasno analizirati problem budućih popravaka, ne zaboravite o svojoj financijskoj situaciji. Vrlo često ljudi grade tvrdoglav iz financijske točke gledišta, planovi počinju njihove provedbe, ali popravak je odgođen za vrlo dugo razdoblje. Kao rezultat toga, ljudi jednostavno precijenili svoje financijske mogućnosti, zapeli u dug, a to će se srušiti. Osim toga, teško je kad su ljudi prisiljeni živjeti u stanu gdje se popravci ne zaustavljaju. Trošak skupih popravaka visokokvalitetnih u stanu i može biti veći od tržišne vrijednosti nekretnine, iako je izniman slučaj. U svakom slučaju, građevinskog materijala, građevinske usluge, dizajner - letjeti vlasnicima u potrebi za kućne popravke, u tisućama dolara.

početku morate odlučiti za sebe kako će se provoditi popravke, odnosno samozaposlene radnike ili građevinske tvrtke. Međutim, iz iskustva možemo sa sigurnošću reći - ako želite brzo, visoke kvalitete, sigurno i lijepo napraviti popravke u novi stan, najbolje je potražiti stručnu pomoć!Neovisni rad( osobito ne-stručnjaci) vrlo rijetko vodi do pozitivnog rezultata!
instagram viewer

Zašto početi s popravkom u novoj zgradi? A gdje potražiti stručnjake?

u oglašavanje mrežnih resursa i tiskanim medijima koji se bave s puno oglasa na izgradnji i završni radovi za tvrtke i pojedince. Putem tiska može se naći stambenih nekretnina specijalizirana za popravak( sobe, kuće, apartmani), građevinskih tvrtki, koji imaju drugačiju politiku cijena, i koji imaju drugačiju reputaciju. Puno vlasnika posljednjih dana ne žele ili ne mogu održati u svojem stanu popravke. Pokušavaju delegirati te probleme graditeljima, nadajući se njihovom profesionalnom iskustvu i integritetu. Ključna

građevinsku tvrtku koja doista zadovoljava ove uvjete - to je vrlo težak zadatak, s obzirom na broj zaposlenih u ovoj oblasti tvrtke usluge privatnih osoba. U ovom području, pokušavajući zaraditi veliku količinu „lijevo” od ljudi, beskrupulozni građevinskih tvrtki( samouki majstor „generalist”), koji imaju vrlo konvencionalni pojam kvalitete, ali nude učiniti sve što je jeftinije nego više ili manje poznate građevinske tvrtke.

Ako se odlučite bi trebao uzeti u obzir ugled građevinske tvrtke, privatni majstor inače postoji rizik od prevarena. To je, u proces popravka će se nekvalitetan građevinskog materijala, građevinske radove može se provesti u suprotnosti tehnologije i propisima, da je neprofesionalan i zlonamjerno. Kao rezultat takve popravke će biti dovoljan razlog za naknadno popravak, vlasnici će pretrpjeti ozbiljne gubitke.

Što trebam bojati kada tražite građevinsku tvrtku?
se događa da je glavna svrha za građevinske tvrtke samo klijent tražiti i dobiti predujam za popravke. Nakon primitka akontacije, beskrupulozni poduzetnici mogu iznenada podići stope za obavljanje završnih i instalaterskih radova, zategnuti vrijeme obrta ili zahtijevati dodatna sredstva za građevinske radove i materijale, koji se prije nije bila u obzir. Sve to može povremeno povećati proračun koji se odnosi na popravak događaja u apartmanu.

Vrlo često kupac, odnosno vlasnika stana koji je „tako sretan” s izvođačem za dovršetak popravka u cijelosti „uživati u rezultatima.”Radi se o kvaliteti rada, korištenim materijalima i slično. Ponovljeni popravak će koštati osobu koja želi uštedjeti više jer osim gubitka od građevinskog materijala, neprofesionalna graditelji plaćanja usluge, on će se morati više potrošiti na demontažu i uklanjanje posljedica neuspješnog popravka. Sve to će ga naučiti da ozbiljnije pristupi odabiru izvođača sljedeći put.

Koja je idealna građevinska tvrtka za popravak u novoj zgradi?
najbolja opcija za ljude koji ne žele da se uključe u samostalan popravak - je naći solidan, skupim ugledna građevinska tvrtka koja je specijalizirana u provođenju popravak radi u stambenim prostorom. Te tvrtke nemaju problema sa stručnjacima raznih građevinskih obrta( vodoinstalateri, električari, tilers, plasterers, limari, itd), građevinske opreme i aparata.

U takvoj građevinskoj tvrtki pomoći će pri sastavljanju projektnog projekta. Projekt zajedno s klijentom bit će preliminarno uređen i obojan, počevši od budućeg interijera stana i završavajući s detaljima kao što je boja pločice u kuhinji. Projekt uzima u obzir sve detalje( materijale, opremu).Dizajner koji preporučuje takva tvrtka implementira sve u ovom projektu, tako da se klijent osjeća ugodno u stanu. U procesu implementacije njegova projekta, isti će dizajner nadgledati radove na izgradnji, kao i prilagoditi radnje radnika.

Prilikom odabira izvođača, nemojte obratiti pozornost na detalje kao što su šik ured građevinske tvrtke, skupi strojevi administrativnog osoblja koji rade tamo. Informacije o visini plaća graditelja koji rade tamo su mnogo važnije, jer su to ruke koje će se koristiti za popravak vašeg stana. U slučaju da je njihov rad slab, ludo je računati na visoku kvalitetu popravaka koje obavljaju takvi graditelji. Stvarni profesionalci ne žele raditi za takvog poslodavca, što znači da osoblje koje radi tamo ne pripada kategoriji visoko kvalificiranih radnika. Pozitivan je signal odsutnost građevinske tvrtke radnika - univerzalnih, kao što je slikar-vodoinstalater, gips-elektrotehničar.

U ozbiljnoj tvrtki samo stručnjaci uskog profila koji ne znaju "od i do" rad. Navijačice treba, i niske stope građevinskih tvrtki, jer je često preteča lošeg popravka, dodatne troškove koji se iznenada pojavljuju usred gradnje i popravke. Dobra građevinska tvrtka strogo se pridržava procjene dogovorene s kupcem, što mu omogućuje planiranje proračuna za popravak.

Trebam li kupiti kuću u novoj zgradi?

razlog da ljudi nisu spremni kupiti stanovanja u novosagrađenim kućama, često je nevoljkost da se bave popravak, jer ti stanovi obično se prodaju od strane developer u stanju polu-gotovih proizvoda. Stan je goli beton, zidovi od cigle, par nije ni ožbukan, tj. Stan zahtijeva kompletnu završnu i dekorativnu profinjenost. Riječ je o završavanju žbuke, stijenki zidova, stropu, izravnavanju poda pod parketom, pločicama, linoleumu. U nekim slučajevima, u kupljenom stanu u novoj zgradi uopće ne može biti zidova od particija - samo nositelji, koji je pogodan za samo-planiranje stan. Sve to zahtijeva vlasnika stana znatna ulaganja, a ipak morate trošiti novac na vodovod, sustav rasvjete stanova, električno ožičenje, ugrađeni namještaj i tako dalje. Osim toga, nove zgrade daju nacrt, tako kozmetički popravci nakon glavnog - samo oko kutu.

U ovom svjetlu, stanovanje, da se govori o sekundarnom tržištu, je atraktivnije, jer se ovdje možete ograničiti na mali kozmetički popravak. Možete promijeniti kupaonicu, ponovno zalijepiti pozadinu, vratiti parketni poklopac i zaboraviti nekoliko godina o bilo kakvim popravcima.

Trošak popravke u zgradi

Next, zainteresirani smo u ovom trenutku - definicija približan trošak poboljšanje upravo je stekla stan, odnosno koliko će trebati novca za popravke. U procesu pripreme približne procjene potrebno je uzeti u obzir sve stavke izdataka koji utječu na troškove faktora popravka.

prije svega u računovodstvu dolaze iz skali od predstojećih popravke, odnosno bilo koje konstrukcije, montaža, rastavljanje, ukrasni radovi će se provoditi. Troškovi popravka utječu na trošak korištenih građevinskih materijala, te na razinu kvalitete obavljenog posla. U slučaju privlačnosti na proces dizajner koji je u posljednjih nekoliko godina nije neuobičajeno za trošak popravka će se povećati više, jer je priprema pojedinog dizajn projekta, također, je puno.

U početnoj fazi, to je za sebe, prilično je teško izračunati vrijednost svake poduzete gradnje i popravke, jer je cijena rada utječe hrpa faktora( složenost radnog područja stana, troškove materijala, opreme, amortizacije koristi prilikom obavljanja radnih alata i takoitd.)Dakle, ne ustručavajte se ići u obližnje urede građevinskih tvrtki i provesti približni izračun.

Dobar popravak vama!