Quels documents sont nécessaires pour vendre l'appartement? Conseils pour le vendeur

Pour la vente rapide et réussie d'un appartement sur vos mains, vous devez avoir un certain paquet de documents. Pour obtenir des conseils, vous pouvez contacter un professionnel moyennant des frais ou utiliser le matériel décrit ici.

Documents d'identification

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• Certificat de naissance. Si le propriétaire est une personne de moins de dix-huit ans, alors aussi le passeport du tuteur.
  
• Si l'appartement n'est pas vendu par le propriétaire, mais par une personne autorisée, une procuration est requise pour le droit de vendre. Dans le même temps, une copie du passeport du propriétaire de l'appartement est nécessaire.
  
• En outre, en tant que documents d'identification, un certificat d'officier peut être exigé.
  
• Consentement du conjoint pour la vente de l'appartement, certifié par un notaire. Dans le cas où un appartement a été acquis dans un mariage, il est considéré comme une propriété acquise conjointement.

Documents confirmant la propriété de

Ces documents doivent être entre les mains du propriétaire de l'immobilier. Vous pouvez les obtenir dans Rosreestr. Le droit de propriété est enregistré dans le RTC.

• Le contrat de vente.
  
• Le Traité de Privatisation.
  
• Accord de cadeau.
  
• Certificat confirmant le droit de succession.
  
• Accord sur la participation à la construction partagée.
  
• La décision du tribunal sur le transfert du logement dans la propriété.

Documents techniques

Il s'agit principalement de passeports techniques( cadastraux).Il est publié au plus tard cinq ans avant la conclusion du contrat de vente.


Période de production de 15 jours, les frais de l'Etat sera de 900 roubles, si un passeport est nécessaire le plus tôt possible, la procédure prendra environ 7 à 10 jours, mais il vous en coûtera 1300 roubles.

Extrait de l'extrait USRD

prouve que le vendeur est bien le propriétaire du logement qu'il vend. Et aussi dans l'extrait les données sur le gage ou l'arrestation de l'immobilier sont conclus. Ce n'est pas obligatoire, mais il peut être demandé par l'acheteur.

Acheter peut être traitée dans Rosreestr, présenter un passeport en remplissant le formulaire avec la demande et payer les frais de l'État à hauteur de 200 roubles pour les personnes, 600 roubles pour les personnes morales.

Vous pouvez également contacter la chambre d'enregistrement ou le MFC.

Vous pouvez recevoir un extrait pendant trois jours. Il est valide uniquement au moment de l'émission.

Il faut porter attention au fait que le début de la maintenance de l'USRT a été posé le 31 janvier 1998.Cela signifie que les transactions effectuées avant cette date ont été enregistrées dans le RTC et que les données doivent y être demandées.

Vous pouvez obtenir un extrait sans se tourner personnellement vers Rosreestr, et passer par leur site officiel.absence de dette

document de référence

demandé dans les titulaires d'une charge d'impôt qui ont reçu un appartement comme cadeau ou héritage. Extrait

du livre de la maison

Dans ce document contient des informations sur ordonnance dans les locataires d'appartements, l'état de leurs comptes et dettes pour les services publics. Pour l'obtenir, vous devez faire une demande au bureau des passeports, la déclaration est faite le jour du traitement et la période de validité est de 30 jours.

Résolution de la garde

Si le titulaire de l'appartement est un enfant mineur, et si le propriétaire est une personne handicapée, situé sur la garde de la tutelle. Avec tout cela, les autorités de tutelle ne donneront l'autorisation de vendre que si la vente ne conduit pas à une détérioration des conditions de vie du propriétaire. La superficie du nouvel appartement ne devrait pas être inférieure à celle vendue. Certificat de mariage

Si l'appartement a été acheté dans un mariage, alors un certificat de mariage est requis, ainsi que le consentement de l'autre conjoint pour la transaction.

Le consentement n'est pas nécessaire si le propriétaire a reçu un logement en cadeau ou par héritage, ou en présence d'un contrat de mariage compilé.

Video sur quels documents sont nécessaires pour vendre l'appartement

Comme on peut le voir sur la liste assez grande de la préparation de ces documents en vaut la peine à l'avance. Les documents préparés à temps aideront à éviter les conditions nerveuses et les longues files d'attente dans les instances, ainsi que d'assurer la confiance de l'acheteur que la transaction est légale.