Comment démarrer les réparations dans un nouveau bâtiment? Combien d'argent faudra-t-il?
Dans un premier temps, il est nécessaire de décider par soi-même comment la réparation sera effectuée, c'est-à-dire, indépendamment ou par le biais des travailleurs de l'entreprise de construction embauchés. Cependant, de l'expérience que nous pouvons dire - si vous voulez rapide, de haute qualité, sûr et beau pour effectuer des réparations dans un nouvel appartement, il est préférable de demander de l'aide professionnelle! Le travail indépendant( en particulier les non-spécialistes) conduit très rarement à un résultat positif!
Pourquoi commencer à réparer dans un nouveau bâtiment? Et où chercher des spécialistes?
Dans la publicité des ressources en ligne et des publications imprimées, il y a beaucoup d'annonces de sociétés et d'individus engagés dans des travaux de construction et de finition. Au moyen de la presse, il est possible de trouver des entreprises de construction spécialisées dans la réparation de biens immobiliers résidentiels( chambres, maisons, appartements) qui adhèrent à des politiques de prix différentes et qui ont une réputation différente. Beaucoup de nouveaux propriétaires ne veulent pas ou ne peuvent pas effectuer eux-mêmes les réparations dans leur appartement. Ils essaient de déléguer ces préoccupations aux constructeurs, en espérant leur expérience professionnelle et leur intégrité.
Trouver une telle entreprise de construction qui répond vraiment aux exigences ci-dessus est une tâche très difficile compte tenu du nombre d'entreprises et de personnes travaillant dans ce secteur de services. Dans ce domaine, en essayant de gagner une énorme quantité de « gauche » du peuple, entreprises de construction peu scrupuleux( maître autodidacte « généraliste »), qui ont un concept très classique de qualité, mais offrent tout faire moins cher que plus ou moins entreprise de construction bien connue.
En choisissant il vaut la peine de considérer la réputation d'une entreprise de construction, un artisan privé, sinon il y a un risque d'être trompé.Autrement dit, dans le processus de réparation de matériaux de construction de mauvaise qualité seront utilisés, les travaux de construction peuvent être effectués avec violation de la technologie et des règles, ce qui est non professionnel et injuste. En conséquence, de telles réparations seront une bonne raison pour la réparation ultérieure, les propriétaires de logements subiront de lourdes pertes.
Que devrais-je craindre en cherchant une entreprise de construction?
Il arrive que l'objectif principal pour une entreprise de construction est juste de trouver un client et de recevoir un prépaiement pour les travaux de réparation. Après avoir reçu le paiement anticipé, les entrepreneurs peu scrupuleux peuvent augmenter soudainement les taux pour l'exécution des travaux de finition et d'installation, serrez le délai d'exécution ou d'exiger des fonds supplémentaires pour les travaux de construction et de matériaux, ce qui était auparavant pas hors de question. Tout cela peut augmenter le budget associé à la réparation des événements de l'appartement littéralement à la fois.
Très souvent, le client, à savoir le propriétaire de l'appartement, qui est « la chance » avec l'entrepreneur pour effectuer la réparation complète « profiter des résultats. »Il s'agit de la qualité du travail, des matériaux utilisés et autres.réparations répétées coûteront une personne qui souhaite épargner davantage, car en plus de la perte sur les matériaux de construction, les services de paiement des constructeurs non-professionnels, il devra dépenser plus pour le démantèlement et l'élimination des conséquences d'une réparation a échoué.Tout cela lui apprendra à adopter une approche plus sérieuse pour choisir un entrepreneur la prochaine fois.
Quelle est la société de construction idéale pour la réparation dans un nouveau bâtiment?
La meilleure option pour les personnes qui ne veulent pas se réparer est de trouver une entreprise de construction solide et de bonne réputation spécialisée dans la réalisation de robots de réparation dans les propriétés résidentielles. Ces entreprises ne disposent pas de problèmes avec les spécialistes des différents métiers de la construction( plombiers, électriciens, carreleurs, plâtriers, ferblantiers, etc.), l'équipement de construction et d'appareils.
Dans une telle entreprise de construction aidera à l'élaboration d'un projet de conception. Le projet avec le client sera préalablement stipulé et peint, à partir de l'intérieur futur de l'habitation et se terminant avec des détails tels que la couleur de la tuile dans la cuisine. Le projet prend en compte tous les détails( matériaux, équipement).Le concepteur recommandé par une telle entreprise met tout en œuvre dans ce projet afin que le client se sente à l'aise dans l'appartement. Dans le processus de mise en œuvre de son projet, le même concepteur supervisera les travaux de construction, ainsi que d'ajuster les actions des travailleurs.
Lors du choix d'un entrepreneur, ne pas prêter attention à des détails tels que le bureau chic d'une entreprise de construction, les machines coûteuses du personnel administratif qui y travaillent. Les informations sur le niveau de salaire des constructeurs qui y travaillent sont beaucoup plus importantes, car ce sont leurs mains qui seront utilisées pour réparer votre appartement. Dans le cas où leur travail est payé bas, il est stupide de compter sur la haute qualité du travail de réparation effectué par ces constructeurs. Les vrais professionnels ne veulent pas travailler pour un tel employeur, ce qui signifie que le personnel qui y travaille n'appartient pas à la catégorie des travailleurs hautement qualifiés. Un signal positif est l'absence dans l'entreprise de construction de travailleurs-universels, tels que peintre-plombier, plâtre-électricien.
Dans une entreprise sérieuse seulement des spécialistes d'un profil étroit qui ne connaissent pas "de et à" travaillent. Cheerleaders devrait, et les faibles taux des entreprises de construction, car il est souvent un signe avant-coureur d'une mauvaise réparation, les coûts supplémentaires qui apparaissent soudainement au milieu des travaux de construction et de réparation. Une bonne entreprise de construction adhère strictement à l'estimation convenue avec le client, ce qui lui permet de planifier un budget de réparation.
Devrais-je acheter une maison dans un nouveau bâtiment?
La raison pour laquelle les gens ne sont pas prêts à acheter un logement dans les maisons nouvellement construites, est souvent une certaine réticence à faire face à la réparation, parce que ces appartements sont habituellement vendus par le promoteur dans un état de produits semi-finis. L'appartement est un béton nu, murs de briques, le couple n'est même pas plâtré, c'est-à-dire, l'appartement nécessite une finition complète et raffinement décoratif. Il s'agit de la finition du plâtre, du masticage des murs, du plafond, du nivellement du sol sous un parquet, un carrelage, un linoléum. Dans certains cas, dans l'appartement acheté dans un nouveau bâtiment en général, il peut ne pas y avoir de murs de cloisons - seulement des transporteurs, ce qui est pratique pour l'auto-planification d'un appartement. Tout cela nécessite un investissement considérable du propriétaire de l'appartement, et pourtant vous devez dépenser de l'argent sur la plomberie, le système d'éclairage de l'appartement, le câblage électrique, les meubles encastrés et ainsi de suite. En outre, les nouveaux bâtiments donnent un tirage, donc des réparations cosmétiques après le principal - juste autour du coin.
Dans cette optique, le logement, pour ainsi dire le marché secondaire, est plus attrayant, car ici vous pouvez vous limiter à une petite réparation cosmétique. Vous pouvez changer le bain, recoller le papier peint, restaurer la couverture de parquet et oublier pendant plusieurs années toutes les réparations.
Le coût des réparations dans le bâtiment
Ensuite, nous sommes intéressés à ce moment - la définition du coût approximatif de l'amélioration vient d'acquérir l'appartement, qui est, combien auront besoin de l'argent pour les réparations. Lors de l'établissement d'un devis approximatif, il est nécessaire de prendre en compte tous les postes de dépense qui influent sur le coût des facteurs de réparation.
principalement dans la comptabilité proviennent de l'ampleur des réparations à venir, à savoir, toute construction, installation, démontage, travaux de décoration sera réalisée. Le coût des réparations aura une incidence sur le coût des matériaux de construction utilisés et sur le niveau de qualité du travail effectué.Dans le cas d'attraction pour le concepteur de processus qui, ces dernières années est pas rare que le coût des réparations augmentera plus, parce que la préparation du projet de conception individuelle, aussi, est beaucoup.
Au stade initial, il est pour vous-même, assez difficile de calculer la valeur de chaque prise travaux de construction et de réparation, parce que le coût du travail affecte un tas de facteurs( complexité de la zone de travail de l'appartement, le coût des matériaux, l'équipement, l'amortissement utilisé pendant l'exécution d'outils de travail et ainsiplus loin).N'hésitez donc pas à vous rendre dans les bureaux des entreprises de construction à proximité et à effectuer un calcul approximatif.
Bonne réparation à vous!