Miten vuokrata asunto - miten vuokrata talon

Etsi mainoksia ihmiset etsivät vuokralaisia, se ei ole vaikeaa - vaikeaa olla tekemättä virheitä, eli eivät kuulu käsiin keinottelijoiden onnistuneesti pettää rehellisiä vuokralaisia. Kuitenkin sattuu, että ongelmat syntyvät, eikä lainkaan asuntojen omistajien vikaa: vuokra-asunnon valitsemisessa on otettava huomioon monet tekijät. Puhumme siitä, kuinka oikein vuokrataan asunto ja miten suojelet itseään petoksilta. Tämä olisi tiedettävä etukäteen, eikä valittaa jonkin ajan kuluttua, että rahat "heitetään tuulen".

Markkinatutkimustarjoukset

Missään tapauksessa on mahdotonta tarttua ensimmäiseen käytettävissä mainoksen ja ajaa päistikkaa tinkiä.Etsi puoli tuntia tunnista nähdäksesi tarjoukset, arvioi vuokralaisen huoneiston keskihinta alueella, joka sopii sinulle. Onneksi tietyillä sivustoilla tänään ei ole vain tietoa itse asunnosta, joka tarjoaa toimituksen omistajalle, mutta myös valokuvia, jotka vahvistavat, että kaikki väittämä on totta. Määristä että te pyytää vuokra asuntojen pohjalta tarpeitasi viimeiseen, voit ottaa seuraava askel - kommunikoida omistajien niitä asuntoja, jotka näytit mukava tai soveltaa suoraan kiinteistöyhtiö pyytäen poimia sinulle sopiva vaihtoehto.

«kauhutarinoita" noin petturit

noin 'musta' Realtors ja keinottelijat - omistajien asuntoja, monia tarinoita menee. Riippumatta siitä, miltä he näyttävät naurettavilta, kauaskantoisilta, epärealistisilta - uskokaa minua: monet niistä toteutuivat todellisuudessa. Vain siinä tapauksessa, ei ole epäterveellistä tietää menetelmiä scammers. Ne voivat olla seuraavanlaisia:

1. Omistaja( tai hänen edustajansa) näyttää asunnon, ottaa talletuksen, kun päivä tai kaksi muuttaa mieltään - rahaa ei palauteta takaisin.
2. Money otettu kuuden kuukauden - 2-3 kuukautta vuokranantajan on kiireellinen tarve palata kotiin: niiden oikeuksien omistaja, se on helppo evicting vieraita, väitetysti "umpeutumisen" siinä - vuokralaisten osaltaan jos sopimus luopumisen asunto ei ollutei ole oikeutta olla paitsi pitämään siellä pidempään, vaan myös vaatia rahaa.
3. asunto vuokrataan tietyksi ajaksi, jonka aikana omistaja mitään väittää vuokralaisia ​​ei näy, mutta lopussa määrätyn ajan, käy ilmi, että esimerkiksi menettänyt jotain kodinkone, tarpeet korjaus tietyt osat asunnosta, jonka mukaan vuokranantaja,olivat ennen täydellisessä kunnossa.
4. Toinen petos vaihtoehto: yhden makuuhuoneen tai kahden makuuhuoneen vuokra-asunto, jonkin ajan kuluttua, odottamattomat olosuhteet pakottaa omistajan palata seinät - tarkemmin sanoen yksi huoneista. On selvää, että vuokralaisilla on vain yksi tai kaksi huonetta koko asunnon hinnasta. Rahaa ei palaa. Jos omistaja osoittautuu myös alkoholin väärinkäyttäjänä tai muita haitallisia tottumuksia vastaan, asukkaat ovat valmiita paeta ja ilman heidän "antautumistaan".
5. Kaikkein salaperäinen skenaario: kaunis asunto, täysin kunnioitettava omistaja, joka antaa asunnolle, koska hänellä on toinen "talo" - ei ole vaaraa! Lodgers epäröimättä maksavat elää monta kuukautta ja tyytyvät täysin luottamukseen siitä, että seuraavien kuuden kuukauden aikana heille annetaan mukavuutta ja mukavuutta. Jälkeen viikon tai kaksi on todellinen asunnon omistajalla, joka on hänen kaksinkertainen tietenkään tiedä mitään henkilökohtaista - hän oli lomalla, työmatkalla, jneJakaakseen asuintilansa minkä tahansa asukkaineen hän ei aio: laki on hänen puolellaan!

haluavat välttää petokset, pohtimaan vakavasti, miten vuokrata asunto ja mitä tehdä, jotta ei olla erittäin epämiellyttävä tilanne sinulle.

Liiallinen uskottavuus ja kohteliaisuus

Monet meistä ovat täysin perehtynyt tunne kuin "epämiellyttävä!" Uncomfortable kysyä välittäjä, jonka kanssa olet puhelimitse, pyydetään henkilöllisyytensä työntekijälle henkilökohtaisesti, enemmän epämiellyttävä soittaa kiinteistöjen yrityksiä, ja selvittämään, onko heillä henkilö työskentelee. Epämukavaksi tavatessaan omistajan asunnon pyytää passinsa ja kaikki asiakirjat asunnossa, tarkistaa datan. Ja vielä hankalaa vaatia tekemisestä muodollisen sopimuksen luovuttamista asuntoja vuokrataan makea vanha nainen, eläkeläinen tai miellyttävä henkilö ehdonalaiseen valmis luopumaan asunto aivan edulliset ehdot sinulle. Huomioi seuraavat säännöt:

1. Älä anna rahaa tallettaa ilman arkistointi asianmukaista paperityötä.
2. Tarkista käytetyn asunnon, allekirjoittaa muodollisen sopimuksen vuokraa, joka tarjoaa kaikki vivahteet, joita saattaa syntyä toiminnan aikana tiloissa.
3. Käsittele vain osoittautunut kiinteistöalan yrityksiä, joilla on kokemusta näillä markkinoilla, eikä "tekaistu": anna ensimmäinen palvelu on kalliimpaa, mutta voit olla varma, että yhtiö ei katoa.
4. ei epäröinyt tehdä tiedusteluja naapurit: naapuruston ihmisten kanssa johtavien moraalitonta elämää, mitään hyvää ei ennustaa.

säästää rahaa ja turhautumista, muista, että saituri maksaa kahdesti: älä kiirehdi halvin vaihtoehtoja, ei säästänyt rahaa virallinen rekisteröinti liiketoimi.