Mitä asiakirjoja tarvitaan myydä asunto? Vinkkejä myyjälle

Asunnon nopeaa ja menestyksekästä myyntiä kädessäsi on oltava tietyt asiakirjapaketit. Neuvoja voi ottaa yhteyttä ammattilaiseen maksua vastaan ​​tai käyttää tässä kuvattua materiaalia.

Tunnistusasiakirjat

• .
  
• syntymätodistus. Jos asunnonomistaja on alle 18-vuotias, niin myös huoltajan passi.
  
• Jos asunto ei myy omistaja vaan valtuutettu henkilö, valtakirjaa vaaditaan myyntiin. Samaan aikaan tarvitaan kopio asunnon omistajan passista.
  
• Myös henkilöllisyystodistuksena voidaan vaatia toimihenkilötodistus.
  
• Asunnon myynnin puoliso, joka on notaarin hyväksymä.Jos asunnosta hankittiin avioliitto, sitä pidetään yhteisesti hankittavana omaisuutena.

Asiakirjat, jotka vahvistavat

: n omistusoikeuden Näiden asiakirjojen on oltava kiinteistön omistajan käsissä.Voit saada ne Rosreestr. Omistusoikeus on rekisteröity BTI: ssä.

• Myyntisopimus.
  
• Yksityistämissopimus.
  
• Lahjakortti.
  
• Todistus, jolla vahvistetaan perintöoikeus.
  
instagram viewer
• Sopimus yhteisrakentamiseen osallistumisesta.
  
• Tuomioistuimen päätös asunnon siirtämisestä kiinteistössä.

Tekniset asiakirjat

Tämä koskee pääasiassa teknisiä( katastarikuljetus) passeja. Se myönnetään viimeistään viisi vuotta ennen sopimuksen tekemistä.


Tuotantoaika 15 päivästä, valtion velka on 900 ruplaa, jos passi tarvitaan lyhyessä ajassa, menettely kestää 7-10 päivää, mutta se maksaa 1300 ruplaa.

Ote USRD

Extractista, joka osoittaa, että myyjä on todellakin omistamansa kotelon, jonka hän myy. Ja myös ote päihteet tai panttivangit päättyvät. Se ei ole pakollinen, mutta ostaja voi pyytää sitä.

Voit ostaa sen ottamalla yhteyttä Rosreestriin, esitellessän passin, täyttämällä hakemuslomakkeen ja maksamalla 200 ruplan valtionpalkkion yksityisille, 600 ruplaa oikeushenkilöille.

Voit myös ottaa yhteyttä rekisteröintikammioon tai MFC: hen.

Voit saada otteen kolmeksi päivälle. Se on voimassa vain julkaisupäivänä.

Huomiota on kiinnitettävä siihen tosiasiaan, että USRT: n ylläpito aloitettiin 31.1.1998.Tämä tarkoittaa, että ennen tätä päivämäärää tehtyjä tapahtumia on rekisteröity BTI: hen ja tietoja on pyydettävä siellä.

Voit saada otteen kääntämättä Rosreestrille henkilökohtaisesti ja käydä heidän virallisilla verkkosivuillaan.

Velvollisuus puuttua veloista

Viranomaiset pyytävät asiakirjan omistajilta, jotka ovat saaneet huoneiston lahjaksi tai perimykseksi.

Ote talosta

Tällainen asiakirja sisältää tiedot asunnossa rekisteröidyistä vuokralaisista, heidän henkilökohtaisen tilinsä tilasta ja palveluiden veloista. Saadakseen sen sinun täytyy hakea passiin toimistoon, lausunto tehdään hoitopäivänä ja voimassaoloaika on 30 päivää.

Vartiointilaitosten lupa

Jos alaikäinen on alaikäinen tai jos omistaja on kelvoton, on huoltajuuden alaisten huoltajuuden alainen. Kaiken tämän vuoksi huoltajuusviranomaiset antavat luvan myydä vain, jos myynti ei johda omistajan elämisen heikkenemiseen. Uuden asunnon pinta-alan ei pitäisi olla pienempi kuin myyty. Todistus avioliitosta

Jos asunto on ostettu avioliitossa, vaaditaan avioliittotodistus sekä toisen puolison suostumus liiketoimeen.

Suostumusta ei tarvita, jos omistaja on saanut asuntoa lahjaksi tai perimykseksi tai avioliiton solmimisen yhteydessä.

Video, mitä asiakirjoja tarvitaan asunnon myyntiä varten

Kuten näistä asiakirjoista on melko laaja luettelo tällaisista asiakirjoista, on sen arvoista etukäteen. Valmiit asiakirjat ajoissa auttavat välttämään hermostuneita olosuhteita ja pitkiä jonoja tapauksissa sekä varmistamaan ostajan luottamuksen siitä, että tapahtuma on laillista.