Kuinka aloittaa korjaukset uudessa rakennuksessa? Kuinka paljon rahaa se kestää?
Alkuvaiheessa on itse päättää itse, miten korjaus suoritetaan, toisin sanoen itsenäisesti tai vuokrattujen rakennusyritysten työntekijöiden kautta. Kokemuksestanne voimme kuitenkin sanoa luotettavasti - jos haluat nopeasti, tehokkaasti, luotettavasti ja kauniisti tehdä korjauksia uudessa asunnossa, kannattaa pyytää asiantuntijoiden apua! Itsenäinen työ( etenkin ei-erikoistuneet) johtaa hyvin harvoin myönteiseen tulokseen!
Miksi aloittaa korjaus uudessa rakennuksessa? Ja mistä etsiä asiantuntijoita?
Online-resursseja ja painettuja julkaisuja mainostavien yritysten ja henkilöiden mainoksia on paljon. Lehdistön avulla on mahdollista löytää rakennusyritykset, jotka ovat erikoistuneet asuntojen kiinteistöjen( huoneet, talot, huoneistot) korjaamiseen, jotka noudattavat eri hinnoittelupolitiikkaa ja joilla on erilainen maine. Paljon äskettäin perittyjä omistajia eivät halua tai eivät pysty korjaamaan itseään asuntoonsa. He pyrkivät siirtämään nämä huolenaiheet rakentajille toivoen heidän ammattitaidostaan ja eheydestään.
Tällaisen sellaisen rakennusyrityksen löytäminen, joka todella täyttää edellä mainitut vaatimukset, on erittäin vaikea tehtävä, kun otetaan huomioon tämän palvelualan yrityksistä ja henkilöistä.Tällä alueella yrittäen ansaita valtavasti "vasen" kansan, häikäilemätön rakennusliikkeet( itseoppinut master "yleisten"), joka on hyvin tavanomainen käsite laatua, mutta tarjoavat tekemään kaiken halvempaa kuin enemmän tai vähemmän tunnettuja rakennusalan yritys.
Valittaessa kannattaa harkita rakennusyrityksen maine, yksityinen käsityöläinen, muuten on olemassa riski pettää.Toisin sanoen parhaillaan korjauksen aikana käytetään heikkolaatuisia rakennusmateriaaleja, rakennustöitä voidaan tehdä rikkomalla tekniikkaa ja sääntöjä, mikä on epäammattimaista ja epäoikeudenmukaista. Tämän seurauksena tällaiset korjaukset ovat hyvä syy myöhempiin korjauksiin, asuntojen omistajat kärsivät vakavista tappioista.
Mitä pelkään, kun etsit rakennusyritystä?
Rakennusyrityksen päätavoitteena on vain löytää asiakas ja saada ennakkomaksu korjaustöistä.Saatuaan ennakkomaksun, häikäilemättömät urakoitsijat voi yllättäen nostaa hinnat suorituskykyä viimeistely- ja asennustyöt, kiristä läpimenoaika tai vaadi ylimääräisiä varoja rakennustöiden ja materiaaleja, jotka aiemmin ei tule kysymykseen. Kaikki tämä voi lisätä asunto-tapahtumien korjaamiseen liittyviä talousarviota kirjaimellisesti ajoittain.
Hyvin usein asiakkaan eli asunnon omistajan, joka on "niin onnekas" sopimuspuolen kanssa, "saa tulokset" täysin korjauksen jälkeen. Kyse on työn laadusta, käytetyistä materiaaleista ja vastaavista. Toistuva korjaukset maksaa henkilö, joka haluaa säästää enemmän, koska sen lisäksi tappio rakennusmateriaalit, ei-ammattirakentajia maksupalveluja, hän on viettää enemmän purkamisen ja poistamisen seurauksista epäonnistuneen korjauksen. Kaikki tämä opettaa häntä ottamaan vakavamman lähestymistavan valitsemalla urakoitsijan ensi kerralla.
Mikä on ihanteellinen rakennusalan yritys korjaamaan uutta rakennusta?
Paras vaihtoehto niille, jotka eivät halua korjata itseään on löytää kiinteä, hyvämaineinen rakennusyhtiö, joka on erikoistunut korjausrobottien toteuttamiseen asuinkiinteistöissä.Tällaisissa yrityksissä ei ole ongelmia kaikentyyppisten rakennuksen erikoisaloilla( putkimiehet, sähköasentajat, kiskot, kipsit, kalkkikivilät jne.), Rakennuslaitteet ja koneet.
Tällaisessa rakennusyrityksessä autetaan suunnitteluprojektin laatimisessa. Projekti yhdessä asiakkaan kanssa on sovittu ja maalattu, koska tulevaisuuden sisustus asunnon ja viimeistely yksityiskohtia, kuten väri laatta keittiössä.Hankkeessa otetaan huomioon kaikki yksityiskohdat( materiaalit, laitteet).Tällaisen yrityksen suosittelema suunnittelija toteuttaa kaiken tämän projektin, jotta asiakas tuntuu mukavalta asunnossa. Projektin toteuttamisprosessissa sama suunnittelija valvoo rakennustöitä ja säätää työntekijöiden toimintaa.
valitessaan urakoitsija ei kannata kiinnittää huomiota yksityiskohtiin, kuten ylellinen toimistot rakennusalan yritys, kalliita koneita työskentelevät siellä hallintohenkilöstöä.Tietoja siellä työskentelevien rakentajien palkkojen tasosta on paljon tärkeämpää, koska heidän käsiään käytetään korjaamaan asuntoasi. Siinä tapauksessa, että heidän työvoimansa maksetaan vähäisenä, on typerää luottaa sellaisten korjaajien korjaustöiden korkeaan laatuun. Todelliset ammattilaiset eivät halua työskennellä tällaiselle työnantajalle, mikä tarkoittaa, että siellä työskentelevä henkilöstö ei kuulu korkeasti koulutettujen työntekijöiden luokkaan. Positiivinen signaali on työntekijöiden - universaalien, kuten maalari-putkimiehen, kipsi-sähköasentajan - rakennusyrityksen poissaolo.
Vakavassa yrityksessä vain kapean profiilin asiantuntijoita, jotka eivät tunne "lähtemistä ja työskentelyä".Cheerleaderit pitäisi ja alhainen rakennusliikkeet, koska se on usein enne huonosti korjattu, lisäkustannukset yhtäkkiä keskellä rakennus- ja korjaustöitä.Hyvä rakennusyritys noudattaa tiukasti asiakkaan kanssa sovittua arviota, jonka ansiosta se voi suunnitella korjausbudjetin.
Pitäisikö minun ostaa talon uuteen rakennukseen?
Syy siihen, että ihmiset eivät halua ostaa asuntoja hiljattain rakennettu taloja, on usein haluttomuus käsitellä korjausta, koska nämä asunnot myydään yleensä kehittäjä tilassa puolivalmisteita. Huoneistossa on paljas betoni, tiili seinät, ei edes pari kipsi eli asunto vaatii täydellistä viimeistely ja koriste hienostuneisuus. Puhumme pintarappausta, kipsi seinät, katto, lattia tasoitus emäkset alla parketti, laatat, linoleumi. Joissakin tapauksissa kuitenkin, että ostettu kerrostalossa seinä ei välttämättä ole tarjolla lainkaan osiot - vain kantajaa, joka on kätevä itsenäinen suunnittelu asuntoja. Kaikki tämä vaatii huomattavia investointeja vuokranantaja, ja silti tarvitse käyttää rahaa LVI, valojärjestelmä asunnon, johdot, ovet, sisäänrakennettu huonekalut ja niin edelleen. Lisäksi uudet rakennukset antavat luonnoksen, joten kosmeettiset korjaukset pääkannen jälkeen - aivan nurkan takana.
Tässä valossa elävät niin sanotusti jälkimarkkinoilla, enemmän houkuttelevaa katsoa, koska siellä voidaan rajoittaa pienen kasvojenkohotuksen. Voit vaihtaa kylpy-tikku tapetti, kunnostettu parkettilattia ja unohtaa muutaman vuoden noin joka korjausta.
Kustannukset korjauskulut
Seuraavaksi olemme kiinnostuneita hetkellä - määrittely arvioituja parantaminen on juuri ostanut asunnon, eli kuinka monta tarvitsevat rahaa korjauksiin. Likimääräisen arvioinnin laatimisessa on otettava huomioon kaikki menot, jotka vaikuttavat korjaustekijöiden kustannuksiin.
ensisijaisesti laskentatoimen tulevat mittakaavassa tulevan korjaukset, eli mikä tahansa rakennus, asennus, purkaminen, koriste toimii tehdään. Korjauskustannukset vaikuttavat käytettyjen rakennusmateriaalien kustannuksiin ja työn laadun tasoon. Kun kyseessä on vetovoima prosessin suunnittelija, että viime vuosina ei ole harvinaista, että korjauskustannukset nousevat enemmän, koska valmisteluun yksilöllinen design projektin, sekin on paljon.
Alkuvaiheessa on itse, melko vaikea laskea arvoa kunkin otettu Rakentaminen ja korjaustöitä, koska kustannukset työ vaikuttaa joukko tekijöitä( monimutkaisuus työalueen asunnon, materiaalikustannukset, laitteiden, poistoja aikana käytetty suorituskyvyn työlaitteita ja niinjne).Joten älä epäröi mennä lähellä toimistoja rakennusyrityksiä ja suorittaa likimääräisen laskelman.
Hyvä korjaus sinulle!