Kuidas korterit üürida - kuidas maja rentida

Leia kuulutusi otsivad inimesed üürnike, see ei ole raske - raske mitte teha vigu, see tähendab, ei satu spekulantidele, edukalt pettes aus üürnikud. Siiski juhtub, et probleemid tekivad, mitte korteri korteriomanike süü tõttu: rendipinna valimisel tuleb arvestada paljude teguritega. Räägime korteri korralikust üürimisest ja sellest, kuidas kaitsta ennast petturitest. See peaks olema eelnevalt teada, ja mitte mõne aja pärast kaebust, et raha "visatakse tuulele".

Pakkumise turu uurimine

Te ei tohiks kunagi haarata esimest reklaami ja kiirustada tehingu sõlmimist. Pakkumiste nägemiseks näete poole tunni tunnis, hinnake renditud korteri keskmist hinda sinu jaoks sobivas piirkonnas.Õnneks on teatud saitidel täna saadaval mitte ainult korteri info, mis pakub selle omanikule kättetoimetamist, vaid ka fotod, mis kinnitavad, et kõik väited on tõesed. Umbes summad, et te küsida koos elamumajanduse põhjal oma nõuded viimase saate teha järgmine samm - suhelda omanikud need korterid, mida tundus mugav või pöörduda otse kinnisvarafirmade taotluse kiirenemist teile sobiva alternatiivi.

«hirmulugusid" umbes petised

umbes "musta" Vahendamine ja swindlers - korteriomanike, palju lugusid läheb.Ükskõik, mis need tunduvad naeruväärsed, kaugeleulatuvad, ebareaalsed - uskuge mulle: paljud neist asusid reaalselt. Igatahes ei ole pettuste tööskeemide tundmine ebatervislik. Need võivad olla järgmised:

1. Omanik( või tema esindaja) näitab korterit, võtab tagatise, pärast päeva või kaks muutub tema meelest - raha tagasi ei tagastata.
2. raha võtta kuus kuud - 2-3 kuu pärast alates üürileandja on tungiv vajadus koju: vastavalt nende õiguste omanik, see on lihtne väljatõstmise võõrad, väidetavalt "lubatust kauem" seda - üürnike omalt poolt, kui lepingu üleandmise korter ei olnudei ole õigused mitte ainult pikemaks jääda, vaid ka nende raha nõudmiseks.
3. üüritakse teatud aja, mille jooksul omanik mis tahes nõuded üürnikele ei näita, kuid lõpus ettenähtud aja, selgub, et näiteks kadunud midagi kodumasina, vajab remonti teatud korteri osad, mis vastavalt üürileandja,olid varem täiuslikus seisukorras.
4. Teine pettus võimalus: ühe magamistoaga või kahe magamistoaga üürikorterit, mõne aja pärast, ettenägematute asjaolude sundida omanik naasta oma seinad - täpsemalt, ühes toas. Selgub, et üürnikud võtavad kogu ühe korteri hinna eest ainult ühe või kaks tuba. Raha tagasi ei tagastata. Kui omanik leiab ka alkoholi kuritarvitamist või muid kahjulikke harjumusi, on üürnikud valmis põgenema ja ilma nende üleandmiseta.
5. Kõige petlik stsenaarium: ilus korter, täiesti auväärne omanik, kes annab korteri, sest tal on veel üks "maja" - pole mingit ohtu! Laagrid, kõhklemata, maksavad elamiseks mitu kuud ja elavad täielikult veendumust, et järgmise kuue kuu jooksul pakutakse neile mugavust ja mugavust. Nädal või kaks näeb korteri tegelikku omanikku, kes muidugi ei tea midagi kahekordset - ta oli puhkusel, töölähetusel jne. Oma eluruumi jagamiseks ükskõik milliste ööbijatega ta ei kavatse: seadus on tema kõrval!

Soovite vältida petmist, mõelge tõsiselt, kuidas korterit korralikult rentida ja mida teha, et mitte olla teie jaoks väga ebameeldivas olukorras.

Üleliigne kergeusklikkus ja viisakasus

Paljud meist on täiesti tuttav tunne nagu "ebamugav!" Epämukavaksi kinnisvaramaakler, kellega ühendust telefoni teel, palutakse isikut tõendava töötaja isiklikult, seda rohkem ebamugav helistada kinnisvara ettevõtted, ja selgitada, kas neil on inimene töötab. Korteri omaniku kohtumisel on ebamugav küsida tal passi ja kõiki korteri dokumente andmete kontrollimiseks. Ja veelgi ebamugav nõuda sõlmimise ametliku lepingu üleandmiseks kortereid magusast vanaproua, pensionäri või meeldivat isiku tingimisi valmis loobuma oma korter väga soodsaid tingimusi. Järgige järgmisi reegleid:

1. Ärge andke hoiusesse raha, ilma et vastavaid pabereid välja antaks.
2. Kontrollige dokumentatsiooni korter, logi ametliku kokkuleppe rent, pakkudes kõiki nüansse, mis võivad tekkida toimimise ruumides.
3. Käsitleda ainult tõestatud kinnisvara ettevõtted, kellel on kogemusi sellel turul, mitte "võlts": lase esimese teenus on kallim, kuid sa olla kindel, et ettevõte ei kao.
4. ei kõhelnud teha küsitlusi naabrid: naabruses inimestega juhtiv ebamoraalne elu, midagi head ei ennustama.

Salvesta oma raha ja pettumust, pidage meeles, et kooner maksab kaks korda: ei kiirusta odavaim, ei säästa raha ametliku registreerimise tehingu.