Kuidas korteri reklaami luua ja paigutada?

Peamised tegurid, mis määravad kinnisvara rakendamise edukuse ja kiiruse, on eluaseme ise kvalitatiivsed omadused ja pädev lähenemine müügi protsessile. Lihtsam müüa kvaliteetseid kortereid, millel on hea videomaterjal, kvaliteetne remont, paigaldatud kallis torustik. Korteril on uus maja, mis on ehitatud linna maineka linnaosas, paremad võimalused tulusaks realiseerimiseks, võttes loomulikult arvesse turuhindu, mis sõltuvalt eluaseme asukohast on oluliselt erinev. Müügitava kinnisvara omanik võib suurendada objekti atraktiivsust, viies remonditööd läbi enne müüki, et anda eluase tulevaste ostjate kaupa ja atraktiivseks. Kuid see kõik on vähe kasulik, kui see on reklaami koostamise hooletu.

Artikli sisu:

• Miks on tähtis reklaamide õige koostamine?


• Kust reklaamida korterite müüki?


• Kuidas reklaami koostada?

Miks on tähtis reklaamide õige koostamine?

Eluruumide müügi korraldamise protsess on vara omanikule tähtis teine ​​etapp, mille eesmärgiks on võimalikult kiiresti usaldusväärse ja mitte ahne ostja leidmine. Elamukinnisvara müügi korraldamise kõige olulisem element on pikaajalise ostujõu otsimine erinevate meetodite abil.

Kõik need probleemid on võimalik paigaldada õlgadele vahendajate, st kinnisvaramaaklerid, kinnisvaramaaklerid ja muu taoline, mis on teatud protsent tulevikus tehingu nõus aitama, kuid meil on oma tähelepanu osutas sõltumatu otsingut, ilma vahendajate jms. Teiselt poolt võite kasutada mõlemat oma ressursse ja ise otsida, mis kiirendab selle protsessi efektiivsust.

Populaarsemad võimalused potentsiaalse ostja leidmiseks on paigutada reklaami teave reklaamide kujul erinevates kohalikes trükitud ja veebipõhistes väljaannetes, millel on rubriik kinnisvara teadaandeid. Väga mõjutab otsingu tõhusust selle kohta, kuidas õigesti ja korrektselt välja kuulutada kinnisvara müümise kavatsus. Sama oluline on ka reklaami esitamise protsess, see tähendab, milliseid infoallikaid( reklaamipinda) kasutatakse. Selgub, et see on need kaks tingimust( koostis Reklaami, esitamine) määrab, kuidas reklaam on müüja kinnisvara tõhusamaks. Sel juhul on umbes võime reklaamsõnumi meelitada tähelepanu ostjad, kes on valmis ostma kinnisvara( maja, korter, tuba) kasulikele ja vastuvõetav omanik pidamistingimused( kulud, maksetingimused).

Kust reklaamida korterite müüki?

Esialgu on müüja jaoks tähtis lahendada sellise reklaami paigutamise parim koht, mis viitab elamukinnisvara ostmisele ja müügile. Reklaamipinnana on soovitatav kasutada samaaegselt mitut kohalikku ajakirjade, ajalehte, mis on populaarne linnas, piirkonnas.


trükitud väljaanded Praegu avaldab peaaegu iga trükise välja regulaarselt erateadete rubriik mitmes temaatilises kategoorias, nagu auto, teenused, töö, kinnisvara jne. Ainult reklaamidele on pühendatud trükiväljaannete temaatilised kategooriad.

Reklaami paigutamise maksumus lubatud piirides. Hinnaga majutust seal reklaami asukohta mõjutab reklaami, selle maht( arv kasutatakse tähemärke seda), disain reklaami, kasutatakse selle trükkimise font. Reklaami tellimisel pika aja( 1-6 kuud) korral on reklaami maksumus väiksem, kui tellite ühe väljaande ühe nädala jooksul samal ajavahemikul. Mõned trükimeedia on ka tasuta reklaami paigutuse programmide, nagu säte, et punkt lõigatud viimane number eriväljaanne kupongi.


teade Internetist
Internet on viimastel aastatel ka tõhus ostja leidmiseks. Internetis on internetis tuntud trükitud reklaamiväljaandeid, samuti sõltumatuid veebi ressursse, mida nimetatakse ka teadetetahvlitekstidena. On enamik neist saab paigutada võrgureklaamid tasuta projekte, kuid võttes arvesse mõned piirangud sõnumi suurus, arv lubatud reklaami sihtmärgi sihtkoha reklaamid ja nii edasi. Kui te avaldate tasulist alusel, kõik eespool nimetatud tingimused puuduvad, välja arvatud see reklaamija saab lisavõimalused( vali reklaami stiilis, pannes selle top positsioone, isolatsiooni, ja nii edasi).

sarnane web ressurss teenuste maksumus sõltub reklaamija koostöö programmi, kuid üldiselt odavam kui teete võrdlus trükimeedia eespool. Eelistatakse kõige populaarsemaid veebipõhiste publikuprogrammide kasutajaid.

Erinevalt trükimeedias on reklaamija on võime teostada igal ajal toimetaja reklaamide võimaldada neil, keelata või kustutada, kui reklaam on kaotanud tähtsuse. Visuaalset toetust on võimalik avaldada fotode, jooniste jms kujul, ilma selliste reklaamikohtade kui ka tekstreklaamide jaoks finantskuludega.





Vanim meetod, niiöelda klassikat viimastel aastatel, kuidas klient otsing - on panna üles, et on lubamatu paigutamine trükitud või käsitsi kirjutatud teksti reklaame seinad, majad, aiad, postid ja muud kohad suured rahvahulgad. Paljusid neist peetakse ikkagi kõige tõhusamaks ostja leidmise viisiks, kuigi seda võib öelda eriti viimastel aastatel. Raudteejaamad, supermarketid, kaupade, toiduturud, metroo ja bussijaamad asuvad lähetuses. Kleepumisel tasub meeles pidada, et sellised asjad põhjustavad linna avalike teenuste pahameelt.

ungluing Puuduseks ei ole päris pikk eluiga käesoleva reklaamiteadaandes sest see võib häirida pitsat või teine ​​reklaam. Vihma võib sellise teadaande loetavust vähendada nullini. Reklaamija peab ikkagi kulutama liimi, nuppe või kleeplinti. Juhul liimi kasutamist reklaamid on raske häirida, kuid on olemas võimalus värvimist oma riided pärast ungluing mitukümmend selliseid reklaame linna. Nimetatud puudused endiselt üsna madal, sest lisaks oma aega ja panna üles väike kogus liimi või kulude puuduvad nupud.

Kuidas reklaami koostada?

Nüüd on väärt kinnisvara müügi väljakuulutamist rääkida. Soovitatav on võtta see protsess tõsiselt ja vastutustundlikult. Selle teadaande peamine eesmärk on potentsiaalsetele ostjatele nii palju tähelepanu pöörata kui võimalik.



Mida ma veel mainin reklaamis:

• reklaam peab alati olema üksikasjad objekti asukohta( ala linna, tänav, maja number, korruselisus maja ja põranda kus korter on müügil).


• väärib märkimist hoonete ehitamine( monoliitne, tellisest või plokk-tüüpi hoone).


• Oluline on kirjeldada üksikasjalikult sisemise oleku eluaseme, mis on kvaliteet remonti teostatakse seal, väärikust korpuse( klaasitud-in rõdu, konditsioneer, plastaknad, soomustatud uks, sisseehitatud mööbel).


• tähelepanu on keskenduda seisund põrandakate( parkett, linoleum, plaat), dekoratiivsed seina katab erinevaid ruumides vannituba ja sanitaartehnika( WC, vannituba).


• vaja proovida nimetada kõiki üksikasju, mis võivad huvi ostjatele.

Ärge unustage realistliku kinnisvara eeliseid, nii et rääkimata. On asjakohane mainida oma eelised geograafiline asukoht, mis on selle läheduses park, metroojaam, maaliline järv, jõgi on lähedal laste mänguväljak, kool, lasteaed, tervisekeskus, supermarket, apteek ja muid kasulikke objekte sotsiaalse infrastruktuuri linna. Selles reklaamis klassikaliselt mainivad müüjad mõningaid linnaelu eeliseid kortermajas, näiteks uksetelefoni, uksehoidja, turvasüsteemi jne olemasolu. Enamiku ostjate jaoks ei ole oluline, et vara asukoha piirkonna transpordiinfrastruktuuri parameeter. See on küsimus kättesaadavust ühistranspordi( tramm, trollibuss, bussiliinid, rongid), kohti parkimiseks isiklike autode ja transport.

Selle protsessi kirjalikult reklaami ei ole vaja lõigata sõnad, laused, sest see on negatiivne mõju tajumistase ja info mõistmist tekstis. Lugeja peab raskemaks, kui mitte võimatuks, mõistma seal kirjutatud tähendust. Kuulutuses peaks müüdava objekti kohta olema ainult usaldusväärne teave, kuid teisest küljest on võimalik vaikida mõne väikese korteri puudujäägi suhtes, keskendudes korteri eelistele. Kõik see on juba tehtud müüja omal äranägemisel.




Väärib meenutamist, et kasutada ad sõnad "kiireloomuline", "läbirääkimise" on negatiivne mõju oma tõhusust, et on raske leida ostjaid. Tekstis on kohustuslik märkida objekti müügiväärtus määratud valuuta tavapärastes valuutaühikutes( klassikaliselt on see omavääringus, eurodes või USA dollarites).Mõni sõna tuleb väärtustada müügiks oleva objekti valmisoleku taset, kõigi dokumentide kättesaadavust ja tehingu õiguslike ja tehniliste takistuste puudumist. Võite ka korteri hinna pisut paisutada ja kirjutada teadaandesse, et on võimalik sooduspakkumine, jällegi teete seda soovi ja korteri seisundi järgi.

fotod
kuulutused Mõni sõna visuaalse jälgimise reklaami, nimelt umbes fotod objekti toad, pilte maja, kus see eluaseme panna jms. Loomulikult on see Interneti-ressursside kaudu reklaami jaoks kõige asjakohasem. Trükimeedias on see valik saadaval ka, kuid reklaamija maksab palju rohkem kui tavaline tekstreklaam.

Pildistage peavad olema kõrge kvaliteediga potentsiaalne ostja neist võiks täpselt esindavad riigi vara müügiks pakutakse. Et selliseid pilte on soovitatav pärast puhastamist, et on väike "meik" korteris, kus eluaseme välja kõige atraktiivsem. On soovitav, et see oli päikesepaisteline ilm. Pildil ruumi peaks otsima mugav ja atraktiivne potentsiaalsetele ostjatele, ning seetõttu on parem keskenduda kaamera lääts ilmset kasu vara( ilus parkettpõrand, avar köök, uus torustik, suured aknad, ja nii edasi).


Kasuta pildistamiseks parem kui professionaalne kaamera, mis võib võtta selge, kõrge kvaliteediga pildid. Meie ajal me kasutame digikaamera, mis võimaldab teil iseseisvalt läbi viia igasuguseid toimetuse fotosid kasutades erinevaid redigeerimise programm graafika( Photoshop, GIMP, Paint. NET jne).Tänu nimetatud tarkvara võib oluliselt parandada pildi kvaliteeti, kohandada parameetreid, nagu heledus, kontrastsus. Selle tarkvara abil saate ka vabaneda soovimatu kirjed, mis tabas objektiiv ja ebasoodsalt mõjutada välimus toas( detail sisemuse, "plekk" ja nii edasi).Sellisel juhul on väga oluline, kui nii võib öelda, et mitte liialdama seda liiga foto töötlemine, et see ei mõjutaks negatiivselt hilisemal fotod autentsust.

kinnisvara - see on väga tõsine sündmus, mis on väga oluline ja kui hästi joonistatud ja klassifitseeritud valitud reklaami platvormid. See, mida levimisvahendite kasutati. Parim kasutada kõiki kättesaadavaid vahendeid leida ostja, st: kohalikud väljaanded, reklaami internetis ja panna üles plaadist. Otsi ostja ise, ja te peate samaaegselt kasutada nii palju kui võimalik nende vahendajatele, kes teenivad üksnes ostjad, see tähendab, müüja kinnisvara ei maksa neile komisjonitasu. See protsess on veelgi vaja ühendada kõik oma tuttavate, sõprade, sugulaste, võibolla seetõttu rahva seas nad teavad keegi lihtsalt otsin korterit osta.Õnne!