Cómo alquilar un apartamento - cómo alquilar una casa

Encuentra anuncios de personas en busca de los inquilinos, no es difícil - difícil no cometer errores, es decir, no caen en las manos de los especuladores, engañando con éxito los inquilinos honestos. Sin embargo, sucede que los problemas surgen y no en absoluto por culpa de los propietarios del apartamento: al elegir una vivienda de alquiler, debe tener en cuenta muchos factores. Vamos a hablar sobre cómo alquilar correctamente un apartamento y cómo protegerse de los engañadores. Esto debe conocerse de antemano, y no quejarse después de un tiempo de que el dinero "arrojado al viento".

Estudio del mercado de ofertas

Nunca debe tomar el primer anuncio que recibió y apresúrese a llegar a un acuerdo. Encuentre media hora-hora para ver ofertas y calcule el precio promedio de un apartamento alquilado en el área que más le convenga. Afortunadamente, en ciertos sitios hoy en día no solo se puede encontrar información sobre el departamento en sí mismo, que ofrece la entrega a su propietario, sino también fotos que confirman que todo lo que se afirma es cierto. Sobre las cantidades que va a pedir a la vivienda de alquiler sobre la base de sus necesidades a la última, se puede dar el siguiente paso - para comunicarse con los propietarios de esos apartamentos, que parecías cómoda o aplicar directamente a la compañía de bienes raíces con una petición para recoger para usted una alternativa adecuada.

"Historias de terror" sobre engañadores

Sobre los "inmobiliarios" y ladrones "negros" - los propietarios de apartamentos, hay muchas historias. Lo que sea que parezca ridículo, descabellado, poco realista, créanme: muchos de ellos tuvieron lugar en la realidad. Por si acaso, no es saludable conocer los esquemas de trabajo de los estafadores. Pueden ser los siguientes:

1. El propietario( o su representante) muestra un apartamento, toma un depósito, después de un día o dos cambia de opinión: el dinero no se devuelve.
2. dinero tomado en seis meses - después de 2-3 meses desde el arrendador hay una necesidad urgente de volver a casa: de acuerdo con su titular de los derechos, es fácil extraños desalojo, supuestamente "quedan más" en él - los inquilinos, por su parte, si el contrato para la entrega de la vivienda no estabaformalizado, no hay derechos no solo para permanecer allí más tiempo, sino también para reclamar su dinero.apartamento
3. se alquila por un período determinado, durante el cual el titular de cualquier reclamación a inquilinos no se muestra, pero al final del tiempo estipulado, resulta que, por ejemplo, perdió algo del aparato electrodoméstico, necesidades de reparación de ciertas partes de la vivienda, que, de acuerdo con el arrendador,estaban antes en perfectas condiciones. Otra opción
4. engaño: un dormitorio o de dos dormitorios piso alquilado, después de algún tiempo, circunstancias imprevistas obligan al propietario a regresar a sus paredes - más precisamente, en una de las habitaciones. Resulta que los inquilinos toman solo una o dos habitaciones por el precio de un departamento separado. El dinero devuelto no regresa. Si el propietario también resulta ser una persona que abusa del alcohol o posee otros hábitos nocivos, los inquilinos están listos para escapar y sin la "rendición" debida a ellos.
5. El escenario más insidioso: un hermoso apartamento, propietario absolutamente respetable, que da un apartamento, porque él tiene otra "casa" - ¡sin riesgo! Los inquilinos, sin dudarlo, pagan por vivir durante varios meses y se conforman con la plena confianza de que en los próximos seis meses les brindarán comodidad y comodidad. Después de una semana o dos, aparece el verdadero dueño del apartamento que, por supuesto, no sabe nada sobre su doble: estaba de vacaciones, en un viaje de negocios, etc. Para compartir su espacio de vida con cualquier huésped, él no irá: ¡la ley está de su parte!

. Desea evitar las trampas, piense seriamente en cómo alquilar correctamente un apartamento y qué hacer para no estar en una situación muy desagradable para usted.

Excesiva credulidad y decencia

Muchos de nosotros estamos perfectamente familiarizados con la sensación como "incómoda!" Incómodo preguntar agente de bienes raíces con la que está en contacto por teléfono, le preguntó a producir empleado de identificación en persona, más incómodo para llamar a empresas de bienes raíces, y para aclarar si tienen las obras persona. Es inconveniente en una reunión con el propietario de un apartamento pedirle un pasaporte y todos los documentos de un apartamento para verificar los datos. Y aún más inconveniente de requerir la celebración de un contrato formal para la entrega de apartamentos en alquiler por una anciana dulce, pensionado o una persona agradable en libertad condicional dispuesto a renunciar a su apartamento en los términos muy favorables para usted. Observe las siguientes reglas:

1. No ingrese dinero en el depósito sin que se emitan los documentos pertinentes.
2. Verifique la documentación del apartamento, firme un contrato oficial de alquiler, proporcionando todos los matices que puedan surgir durante la operación del local.
3. manija sólo en compañías de bienes raíces probadas que tienen experiencia en este mercado, y no un "falsas": que el primer servicio será más caro, pero se le aseguró que la compañía no va a desaparecer.
4. no dudó en hacer averiguaciones sobre los vecinos: el barrio con las personas que llevan una vida inmoral, nada bueno no predecir.

Guarde su dinero y frustración, recuerda que el avaro paga dos veces: no se precipite a las opciones más baratas, no sobra el dinero para el registro oficial de la transacción.