Welche Dokumente werden benötigt, um die Wohnung zu verkaufen? Tipps für den Verkäufer

Für den schnellen und erfolgreichen Verkauf einer Wohnung an Ihren Händen benötigen Sie ein bestimmtes Paket an Dokumenten. Für eine Beratung können Sie sich gegen eine Gebühr an einen Fachmann wenden oder das hier beschriebene Material verwenden.

Identifikationsdokumente

• Passport.
  
• Geburtsurkunde. Wenn der Hausbesitzer eine Person unter achtzehn Jahren ist, dann auch der Pass des Erziehungsberechtigten.
  
• Wenn die Wohnung nicht vom Eigentümer, sondern von einer autorisierten Person verkauft wird, ist eine Vollmacht für das Verkaufsrecht erforderlich. Zur gleichen Zeit ist eine Kopie des Reisepasses des Wohnungseigentümers erforderlich.
  
• Als Ausweisdokumente kann auch ein Offizierszertifikat erforderlich sein.
  
• Zustimmung des Ehepartners für den Verkauf der Wohnung, notariell beglaubigt. Für den Fall, dass eine Wohnung in einer Ehe erworben wurde, gilt sie als gemeinsam erworbenes Eigentum.

Dokumente, die das Eigentum von

bestätigen Diese Dokumente müssen in den Händen des Eigentümers von Immobilien liegen. Sie können sie in Rosreestr bekommen. Das Eigentumsrecht ist im BTI eingetragen.

• Der Kaufvertrag.
  
• Der Privatisierungsvertrag.
  
• Geschenkvereinbarung.
  
• Zertifikat, das das Erbrecht bestätigt.
  
• Vereinbarung über die Teilnahme am gemeinsamen Bau.
  
• Die Entscheidung des Gerichts über die Übertragung von Wohnraum in der Immobilie.

Technische Dokumente

Hierbei handelt es sich hauptsächlich um technische( Kataster-) Pässe. Es wird spätestens fünf Jahre vor dem Abschluss des Kaufvertrags ausgestellt.


Die Produktionszeit von 15 Tagen, die staatliche Pflicht wird 900 Rubel sein, wenn der Pass in kürzester Zeit benötigt wird, dauert das Verfahren 7 bis 10 Tage, aber es kostet 1300 Rubel.

Auszug aus dem USRD

Extract beweist, dass der Verkäufer tatsächlich Eigentümer der von ihm verkauften Wohnungen ist. Und auch im Auszug sind die Daten über Verpfändung oder Festnahme der Immobilie abgeschlossen. Es ist nicht obligatorisch, aber es kann vom Käufer angefordert werden.

Sie können es kaufen, indem Sie Rosreestr kontaktieren, Ihren Pass vorlegen, das Antragsformular ausfüllen und die staatliche Gebühr von 200 Rubel für Einzelpersonen, 600 Rubel für juristische Personen bezahlen.

Sie können auch die Registrierungskammer oder das MFC kontaktieren.

Sie können einen Extrakt für drei Tage erhalten. Es ist nur zum Zeitpunkt der Ausstellung gültig.

Es sollte darauf geachtet werden, dass der Beginn der Wartung des USRT am 31. Januar 1998 erfolgte. Dies bedeutet, dass Transaktionen, die vor diesem Datum getätigt wurden, in den verbindlichen Zolltarifauskünften eingetragen waren und die Daten dort angefordert werden sollten.

Sie können einen Auszug erhalten, ohne sich persönlich an Rosreestr zu wenden und ihre offizielle Website durchzugehen.

Bescheinigung über das Fehlen von Schulden

Das Dokument wird von den Steuerbehörden von den Eigentümern angefordert, die die Wohnung als Geschenk oder Erbschaft erhalten haben.

Auszug aus dem Hausbuch

Ein solches Dokument gibt Auskunft über die in der Wohnung registrierten Mieter, den Status ihres persönlichen Kontos und die Schulden für Versorgungsunternehmen. Um es zu bekommen, müssen Sie sich an das Passbüro wenden, die Erklärung wird am Tag der Behandlung abgegeben und die Gültigkeitsdauer beträgt 30 Tage.

Genehmigung von Vormundschaftsgremien

Wenn der Minderjährige minderjährig ist oder wenn der Inhaber ein Invalide ist, der unter der Vormundschaft der Vormundschaftsbehörden steht. Die Vormundschaftsbehörden erteilen die Erlaubnis zum Verkauf nur dann, wenn der Verkauf nicht zu einer Verschlechterung der Lebensbedingungen des Eigentümers führt. Die Fläche der neuen Wohnung sollte nicht kleiner sein als die verkaufte. Heiratsurkunde

Wenn die Wohnung in einer Ehe gekauft wurde, ist eine Heiratsurkunde erforderlich, ebenso wie die Zustimmung des anderen Ehegatten für die Transaktion.

Zustimmung ist nicht erforderlich, wenn der Eigentümer eine Wohnung als Geschenk oder durch Erbschaft oder in Gegenwart eines kompilierten Ehevertrag erhalten hat.

Video, welche Dokumente benötigt werden, um die Wohnung

zu verkaufen Wie aus der ziemlich großen Liste der Vorbereitung solcher Dokumente zu sehen ist, lohnt es sich im Voraus. Vorbereitete Dokumente rechtzeitig helfen nervöse Bedingungen und lange Warteschlangen in Instanzen zu vermeiden, sowie das Vertrauen des Käufers zu gewährleisten, dass die Transaktion legal ist.