Wie starte ich Reparaturen in einem neuen Gebäude? Wie viel Geld wird es dauern?
Zunächst ist es notwendig, selbst zu entscheiden, wie die Reparatur durchgeführt wird, dh unabhängig oder durch angestellte Bauarbeiter. Aus unserer Erfahrung können wir jedoch mit Zuversicht sagen - wenn Sie schnell, effizient, zuverlässig und schön in einer neuen Wohnung Reparaturen durchführen wollen, ist es am besten, um Hilfe von Spezialisten zu bitten! Selbstständige Arbeit( vor allem Nicht-Spezialisten) führt sehr selten zu einem positiven Ergebnis!
Warum in einem neuen Gebäude reparieren? Und wo man nach Spezialisten sucht?
Bei der Werbung für Online-Ressourcen und gedruckte Publikationen gibt es viele Anzeigen von Unternehmen und Einzelpersonen, die mit Bau- und Ausbauarbeiten beschäftigt sind. Mit Hilfe der Presse ist es möglich, Baufirmen zu finden, die sich auf die Reparatur von Wohnimmobilien spezialisiert haben( Zimmer, Häuser, Wohnungen), die unterschiedliche Preispolitiken haben und einen unterschiedlichen Ruf haben. Viele frischgebackene Besitzer wollen oder können Reparaturen in ihrer Wohnung nicht selbst durchführen. Sie versuchen, diese Bedenken den Bauherren zu übertragen, in der Hoffnung auf ihre berufliche Erfahrung und Integrität.
Die Suche nach einem solchen Bauunternehmen, das die oben genannten Anforderungen wirklich erfüllt, ist angesichts der Anzahl der in diesem Dienstleistungssektor tätigen Unternehmen und Einzelpersonen eine sehr schwierige Aufgabe. In diesem Bereich versuchen eine große Anzahl von "linken" Menschen, skrupellose Baufirmen( Autodidakt, "Allzweck") Geld zu verdienen, die ein sehr konventionelles Qualitätskonzept haben, aber sie schlagen vor, alles billiger zu machen als ein mehr oder weniger bekanntes Bauunternehmen.
Bei der Auswahl ist es wichtig, den Ruf einer Baufirma, eines privaten Handwerkers, in Betracht zu ziehen, da sonst die Gefahr besteht, betrogen zu werden. Das heißt, im Reparaturprozess werden minderwertige Baumaterialien verwendet, Bauarbeiten können unter Verletzung von Technologie und Regeln durchgeführt werden, das ist unprofessionell und unfair. In der Folge werden solche Reparaturen ein guter Grund für die nachfolgende Reparatur sein, die Eigentümer von Wohnungen werden ernsthafte Verluste erleiden.
Was sollte ich befürchten, wenn ich nach einer Baufirma suche?
Es kommt vor, dass das Hauptziel eines Bauunternehmens nur darin besteht, einen Kunden zu finden und eine Vorauszahlung für Reparaturarbeiten zu erhalten. Nach Erhalt des gleichen Vorschusses können skrupellose Unternehmer unerwartet die Preise für Fertigungs- und Installationsarbeiten erhöhen, die Ausführung der Arbeiten verzögern oder zusätzliche Mittel für Bauarbeiten und Materialien verlangen, die zuvor nicht erörtert wurden. All dies kann das Budget im Zusammenhang mit der Reparatur der Wohnung Ereignisse buchstäblich zu Zeiten erhöhen.
Sehr oft wird der Kunde, dh der Eigentümer der Wohnung, der mit dem Bauunternehmer "so glücklich" ist, die Ergebnisse nach Abschluss der Reparatur "voll und ganz genießen".Es geht um die Qualität der Arbeit, die verwendeten Materialien und dergleichen. Wiederholte Reparaturen kosten den Wunsch, eine Person teurer zu machen, weil neben dem Verlust an Baumaterialien, die Bezahlung für Dienstleistungen von nicht-professionellen Bauherren, er Geld für die Demontage und Beseitigung der Folgen von erfolglosen Reparaturen ausgeben muss. All dies wird ihm beibringen, bei der Auswahl eines Bauunternehmers beim nächsten Mal einen ernsthafteren Ansatz zu wählen.
Was ist die ideale Baufirma für die Reparatur in einem neuen Gebäude?
Die beste Option für Menschen, die sich nicht selbst reparieren wollen, ist eine solide, seriöse Baufirma zu finden, die auf die Reparatur von Reparaturrobotern in Wohnimmobilien spezialisiert ist. In solchen Unternehmen gibt es keine Probleme mit Spezialisten aller Arten von Gebäude-Spezialitäten( Klempner, Elektriker, Fliesenleger, Stuckateure, Klempner, etc.), Baumaschinen und Maschinen.
In einem solchen Bauunternehmen wird Ihnen bei der Erstellung eines Designprojektes geholfen. Projekt gemeinsam mit dem Kunden die vereinbarten und vorgestrichen, da die Zukunft der Innen Wohnung und Details wie die Farbe der Fliesen in der Küche Finishing. Das Projekt berücksichtigt alle Details( Materialien, Ausrüstung).Der von einer solchen Firma empfohlene Designer setzt alles in diesem Projekt um, damit sich der Kunde in der Wohnung wohl fühlt. Während der Durchführung seines Projekts wird derselbe Konstrukteur die Bauarbeiten überwachen und die Maßnahmen der Arbeiter anpassen.
Achten Sie bei der Auswahl eines Bauunternehmers nicht auf Details wie das schicke Büro einer Baufirma, die teuren Maschinen des dortigen Verwaltungspersonals. Informationen über die Höhe der Löhne der dort arbeitenden Bauarbeiter sind viel wichtiger, weil es ihre Hände sind, die verwendet werden, um Ihre Wohnung zu reparieren. Für den Fall, dass ihre Arbeit niedrig bezahlt wird, ist es dumm, auf die hohe Qualität der Reparaturarbeiten zu zählen, die von solchen Bauherren durchgeführt werden. Echte Fachkräfte wollen nicht für einen solchen Arbeitgeber arbeiten, so dass das dort tätige Personal nicht zur Kategorie der Hochqualifizierten gehört. Ein positives Signal ist die Abwesenheit von Arbeiter-Generalisten wie Maler-Klempner, Putz-Elektriker in der Baufirma.
In einer seriösen Firma arbeiten nur Spezialisten eines engen Profils, die "von und zu" nicht wissen. Cheerleaders sollte, und niedrige Raten von Baufirmen, weil es oft ein Vorbote der schlechten Reparatur ist, die zusätzlichen Kosten, die plötzlich mitten in den Bau-und Reparaturarbeiten erscheinen. Ein gutes Bauunternehmen hält sich strikt an den mit dem Kunden vereinbarten Kostenvoranschlag, der es ermöglicht, das Reparaturbudget zu planen.
Soll ich ein Haus in einem neuen Gebäude kaufen?
Der Grund, dass die Menschen nicht bereit sind Wohnungen in den neu gebauten Häusern zu kaufen, ist oft eine Abneigung mit der Reparatur zu beschäftigen, weil diese Wohnungen in der Regel durch den Entwickler in einem Zustand der Halbfertigprodukte verkauft werden. Die Wohnung ist ein nackter Beton, Ziegelwände, das Paar ist nicht einmal verputzt, das heißt, die Wohnung erfordert komplette Veredelung und dekorative Raffinesse. Es handelt sich um die Vollendung des Putzes, das Kitten der Wände, die Decke, die Regulierung der Fußbodenbasis unter dem Parkett, die Fliese, das Linoleum. In einigen Fällen, in der gekauften Wohnung in einem neuen Gebäude im Allgemeinen gibt es möglicherweise keine Wände von Trennwänden - nur Träger, die für die Selbstplanung einer Wohnung bequem ist. All dies erfordert der Eigentümer der Wohnung erhebliche Investitionen, und doch müssen Sie Geld für Sanitär-, Wohnungs-Beleuchtungssystem, elektrische Leitungen, Einbaumöbel und so weiter ausgeben. Darüber hinaus geben neue Gebäude einen Entwurf, so kosmetische Reparaturen nach dem Haupt - gleich um die Ecke.
In diesem Licht ist die Wohnung, sozusagen der Zweitmarkt, attraktiver, weil man sich hier auf eine kleine kosmetische Reparatur beschränken kann. Sie können das Bad wechseln, Tapete neu tapezieren, die Parkettabdeckung wieder herstellen und einige Reparaturen für einige Jahre vergessen.
Die Kosten für Reparaturen im Gebäude
Als nächsten sind wir im Moment interessiert - die Definition der ungefähr Kosten der Verbesserung hat gerade die Wohnung erworben, das heißt, wie viele werden für die Reparatur etwas Geld brauchen. Bei der Erstellung einer ungefähren Schätzung müssen alle Ausgaben berücksichtigt werden, die sich auf die Reparaturkosten auswirken.
in erster Linie in der Buchhaltung stammen aus der Skala der anstehenden Reparaturen, dh jeder Konstruktion, Montage, Demontage, werden dekorative Arbeiten durchgeführt werden. Die Reparaturkosten wirken sich auf die Kosten der verwendeten Baumaterialien und das Qualitätsniveau der ausgeführten Arbeiten aus. Im Fall der Anziehung zum Prozessdesigner, die in den letzten Jahren ist nicht ungewöhnlich, dass die Kosten für Reparaturen mehr zunehmen wird, weil die Erstellung individueller Design-Projekt auch eine Menge ist.
In der Anfangsphase ist es für sich selbst, ziemlich schwierig, den Wert jeder genommen Bau- und Reparaturarbeiten zu berechnen, weil die Kosten für die Arbeit eine Reihe von Faktoren( Komplexität des Bereichs Arbeit wirkt sich der Wohnung, die Kosten von Materialien, Ausrüstungen, Abschreibungen bei der Durchführung von Arbeitsgeräten verwendet und soweiter).Zögern Sie also nicht, zu den nahe gelegenen Büros von Baufirmen zu gehen und eine ungefähre Berechnung durchzuführen.
Gute Reparatur für Sie!