Hvilke dokumenter er nødvendige for at sælge lejligheden? Tips til sælgeren

For hurtig og vellykket salg af en lejlighed på dine hænder skal du have en bestemt pakke dokumenter. For rådgivning kan du kontakte en professionel mod et gebyr eller bruge det materiale, der er beskrevet her.

Identifikationsdokumenter.

• . Pass.
  
• Fødselsattest. Hvis boligejer er en person under 18 år, så også værgerens pas.
  
• Hvis lejligheden sælges ikke af ejeren, men af ​​en autoriseret person, kræves der en fuldmagt for retten til at sælge. Samtidig kræves en kopi af passet fra lejeren.
  
• Som identifikationsdokumenter kan der også kræves officiel certifikat.
  
• Samtykke fra ægtefælle til salg af lejligheden, certificeret af en notar. I tilfælde af at en lejlighed blev erhvervet i et ægteskab, betragtes det som fælles erhvervede ejendom.

Dokumenter, der bekræfter ejerskabet af

Disse dokumenter skal være i hænderne på ejendomsindehaveren. Du kan få dem i Rosreestr. Ejerretten er registreret i BTI.

• Salgskontrakten.
  
instagram viewer
• Traktaten om privatisering.
  
• Gaveaftale.
  
• Certifikat, der bekræfter arven.
  
• Aftale om deltagelse i fælles byggeri.
  
• Retsafgørelsen om overførsel af boliger i ejendommen.

Tekniske dokumenter

Dette vil primært omhandle tekniske( kadastrale) pas. Den udstedes senest fem år inden indgåelse af salgskontrakten.


Manufacturing periode på 15 dage, vil staten gebyret 900 rubler, hvis et pas er nødvendig så hurtigt som muligt, vil proceduren tage omkring 7 til 10 dage, men det vil koste 1300 rubler.

Uddrag af Unified State Register

opgørelse viser, at sælgeren er ejeren solgte dem ejendom. Og også i uddraget er data om pant eller arrestation af fast ejendom indgået. Det er ikke obligatorisk, men køberen kan anmode om det.

Køb den kan rettes i Rosreestr, præsentere et pas ved at udfylde formularen med ansøgningen og betale staten gebyr i mængden af ​​200 rubler for enkeltpersoner, 600 rubler for juridiske enheder.

Du kan også kontakte Registreringskammeret eller MFC'en.

Du kan modtage et ekstrakt i tre dage. Det er kun gyldigt på udstedelsestidspunktet.

Der skal tages hensyn til, at starten af ​​vedligeholdelsen af ​​USRT blev lagt den 31. januar 1998.Det betyder, at transaktioner foretaget før denne dato var registreret i BTI, og dataene skulle anmodes om der.

Du kan få et ekstrakt uden at henvende dig til Rosreestr personligt og gå gennem deres officielle hjemmeside.

gæld mangel henvisning

ønskede dokumenter i skat embeder, der fik en lejlighed som en gave eller arv.

Uddrag fra huset bog

I dette dokument indeholder information om receptpligtige i lejligheden lejere, status for deres konti og gæld til forsyningsselskaber. For at få det skal du søge på paskontoret, erklæringen er lavet på behandlingsdagen, og gyldighedsperioden er 30 dage.

resolution af forvaring

Hvis rettighedshaveren af ​​lejligheden er et mindreårigt barn, og hvis ejeren er en handicappet, som ligger på forældremyndigheden over værgemål. Med alt dette vil værtsmyndighederne kun give tilladelse til at sælge, hvis salget ikke fører til en forringelse af ejerforholdene. Arealet af den nye lejlighed skal ikke være mindre end den solgte.Ægteskabsattest

Hvis lejligheden blev erhvervet i et ægteskab, du har brug for en vielsesattest, samt samtykke fra den anden ægtefælle til at gennemføre transaktionen.

samtykke er ikke påkrævet, hvis ejeren har modtaget et hus som en gave eller arvet, eller hvis der er en ægtepagt udarbejdet.

Videoer om, hvilke dokumenter der er behov for salg af en lejlighed

Som det kan ses fra den temmelig store liste af sådanne dokumenter bør forberede på forhånd. Dokumenter udarbejdet i tiden vil bidrage til at undgå den nervøse stemning og lange køer i instans og giver køberen tillid til, at transaktionen er lovlig.