Sådan startes reparationer i en ny bygning? Hvor mange penge vil det tage?
I første omgang er det nødvendigt selv at bestemme, hvordan reparationen skal udføres, det vil sige selvstændigt eller gennem hyrede byggevirksomheder. Men af erfaring vi trygt kan sige - hvis du vil have hurtig, høj kvalitet, sikker og smuk at foretage reparationer i en ny lejlighed, er det bedst at søge professionel hjælp! Uafhængigt arbejde( især ikke-specialister) fører meget sjældent til et positivt resultat!
Hvorfor begynde at reparere i en ny bygning? Og hvor skal man søge specialister?
I reklame online ressourcer og trykte publikationer er der mange meddelelser fra virksomheder, der beskæftiger sig med byggeri og efterbehandling værker og enkeltpersoner. Gennem pressen kan findes beboelsesejendomme med speciale i reparation( værelser, huse, lejligheder), byggefirmaer, som har en anden prispolitik, og som har en anden omdømme. En masse nymynte ejere vil ikke eller kan ikke udføre reparationer i deres lejlighed selv. De forsøger at delegere disse bekymringer til bygherrer, håber på deres erhvervserfaring og integritet.
At finde et sådant byggefirma, der virkelig opfylder ovenstående krav, er en meget vanskelig opgave i betragtning af antallet af virksomheder og enkeltpersoner, der arbejder i denne servicesektor. I dette område, forsøger at tjene en enorm mængde af "venstre" af de mennesker, skrupelløse byggefirmaer( selvlært mester "generalist"), som har en meget traditionel opfattelse af kvalitet, men tilbyder at gøre alt billigere end de mere eller mindre kendte byggefirma.
Når du vælger det, er det nødvendigt at tage hensyn til byggeriets omdømme, den private mester ellers er der risiko for at blive bedraget. Det vil sige i færd med at reparere lavkvalitets byggematerialer vil blive brugt, byggearbejde kan udføres med krænkelse af teknologi og regler, der er uprofessionelt og uretfærdigt. Som følge heraf vil sådanne reparationer være en god grund til den efterfølgende reparation, ejere af boliger vil lide alvorlige tab.
Hvad skal jeg frygte, når jeg leder efter et byggefirma?
Det sker, at hovedformålet med et byggefirma er at finde en kunde og modtage forudbetaling til reparationsarbejde. Efter at have modtaget forudbetaling, kan skruppelløse entreprenører pludselig forhøje satserne for udførelsen af efterbehandling og anlægsarbejder, stramme ekspeditionstid eller kræve yderligere midler til byggeri og materialer, som tidligere ikke var udelukket. Alt dette kan øge budgettet i forbindelse med reparationen af lejlighedshændelserne bogstaveligt til tider.
Meget ofte kunden, dvs. ejeren af lejligheden, som er "så heldig" med entreprenøren at færdiggøre reparationen fuldt "nyde resultaterne."Det handler om kvaliteten af arbejdet, anvendte materialer og lignende. Gentagne reparationer vil koste en person, der ønsker at spare mere, fordi der ud over tabet på byggematerialer, ikke-professionelle bygherrer betalingstjenester, han bliver nødt til at bruge mere på nedtagning og fjernelse af konsekvenserne af en mislykket reparation. Alt dette vil lære ham at tage en mere seriøs tilgang til at vælge en entreprenør næste gang.
Hvad er det ideelle byggeselskab til reparation i en ny bygning?
Den bedste løsning for folk, der ikke ønsker at reparere sig selv, er at finde et solidt, velrenommeret byggefirma med speciale i at udføre reparationsrobotter i boliger. Disse virksomheder har ikke problemer med specialister fra forskellige bygningsdele handler( blikkenslagere, elektrikere, Tagdækkere, gipsere, tinsmiths, etc.), entreprenørmateriel og apparater.
I et sådant byggefirma vil det hjælpe med udarbejdelsen af et designprojekt. Projektet sammen med klienten bliver foreløbigt fastsat og malet, begyndende fra boligens fremtidige indre og slutter med detaljer som farven på flisen i køkkenet. Projektet tager højde for alle detaljer( materialer, udstyr).Den designer, der anbefales af et sådant firma, implementerer alt i dette projekt, så klienten føler sig komfortabel i lejligheden. I processen med at gennemføre sit projekt vil den samme designer overvåge byggearbejdet, samt justere arbejdet i arbejderne.
Når du vælger en entreprenør, skal du ikke være opmærksom på sådanne detaljer som det smarte kontor i et byggefirma, de dyre maskiner af administrativt personale, der arbejder der. Oplysninger om lønniveauet for bygherrer der arbejder der er meget vigtigere, fordi det er deres hænder, der vil blive brugt til at reparere din lejlighed. I tilfælde af at deres arbejde er betalt lavt, er det tåbeligt at regne med den høje kvalitet af reparationsarbejde udført af sådanne bygherrer. Reelle fagfolk ønsker ikke at arbejde for en sådan arbejdsgiver, hvilket betyder, at det personale, der arbejder der, ikke tilhører kategorien højtuddannede arbejdstagere. Et positivt signal er fraværet i bygningsfirmaet for arbejdstageruniverser, såsom maleren-blikkenslager, gipselektriske.
I et seriøst firma er kun specialister i en smal profil, der ikke kender "fra og til" arbejde. Cheerleaders bør, og lave byggefirmaer, fordi det ofte er et forvarsel om dårlig reparation, de ekstra omkostninger, der pludselig optræder midt i bygge- og reparationsarbejder. Et godt byggefirma følger nøje det skøn, der er aftalt med kunden, hvilket gør det muligt at planlægge reparationsbudgettet.
Skal jeg købe et hus i en ny bygning?
Grunden til, at folk ikke er villige til at købe boliger i de nybyggede huse, er ofte en modvilje mod at beskæftige sig med reparation, fordi disse lejligheder normalt sælges af udvikleren i en tilstand af halvfabrikata. Lejligheden er en bar beton, mursten, parret er ikke engang gipset, det vil sige, at lejligheden kræver komplet finish og dekorative raffinement. Det er et spørgsmål om færdiggørelse af gips, puttying af vægge, loft, udjævning af et gulvbasis under en parket, en flise, en linoleum. I nogle tilfælde kan i den købte lejlighed i en ny bygning generelt ikke være vægge af skillevægge - kun transportører, som er praktisk til selvplanlægning af en lejlighed. Alt dette kræver ejeren af lejligheden betydelige investeringer, og alligevel skal du bruge penge på VVS, lejlighed belysningssystem, elektriske ledninger, indbyggede møbler og så videre. Desuden giver nye bygninger et udkast, så kosmetiske reparationer efter hovedet - lige rundt om hjørnet.
I dette lys er bolig, så at sige det sekundære marked, mere attraktivt, fordi her kan du begrænse dig til en lille kosmetisk reparation. Du kan ændre badet, genindsætte tapet, genoprette parketdækslet og glemme i flere år om eventuelle reparationer.
Omkostningerne ved reparationer i bygningen
Dernæst er vi interesseret i det øjeblik - definitionen af den omtrentlige pris af forbedringen har netop erhvervet lejligheden, det vil sige, hvor mange får brug for nogle penge til reparationer. I forbindelse med udarbejdelse af et omtrentligt skøn er det nødvendigt at tage hensyn til alle udgifter, der påvirker omkostningerne ved reparationsfaktorer.
primært i regnskab kommer fra omfanget af de kommende reparationer, dvs. enhver konstruktion, installation, nedtagning, dekorative værker vil blive udført. Omkostningerne ved reparationer vil påvirke omkostningerne ved brugte byggematerialer og kvalitetsniveauet af det udførte arbejde. I tilfælde af tiltrækning til processen designer, der i de seneste år er ikke ualmindeligt, at udgifter til reparationer vil stige mere, fordi forberedelsen af individuelt design projekt, også er en masse.
I den indledende fase, er det for dig selv, temmelig vanskeligt at beregne værdien af hver taget Byggeri og reparationsarbejder, fordi omkostningerne ved det arbejde påvirker en masse faktorer( kompleksitet af arbejdsområdet af lejligheden, udgifter til materialer, udstyr, afskrivning, der anvendes under udførelsen af arbejdsredskaber og såetc.).Så tøv ikke med at gå til byggeselskabernes nærliggende kontorer og foretage en omtrentlig beregning.
God reparation til dig!