Jak si pronajmout byt - jak si pronajmout dům

najít inzeráty lidí, kteří hledají nájemníky, to není těžké - těžké nedělat chyby, to znamená, že nepatří do rukou spekulantů úspěšně klamat poctivé nájemníky. Stává se však, že problémy vznikají a vůbec vadou majitelů bytu: při výběru bydlení je třeba vzít v úvahu mnoho faktorů.Řekněme, jak řádně pronajmout byt a jak se chránit před podvodníky. To by mělo být známo předem, a po chvíli si stěžovat, že peníze "hozené do větru".výzkumné návrhy

Trh

V žádném případě to není možné pochopit při první reklamy a spustit střemhlav vyjednávat. Najděte půl hodiny za hodinu, abyste mohli vidět nabídky, odhadněte průměrnou cenu pronajatého bytu v oblasti, která vám vyhovuje. Na některých místech dnes na některých místech najdete nejen informace o samotném bytě, který nabízí pro doručení majiteli, ale i fotografie, které potvrzují, že všechna tvrzení jsou pravdivá.O částkách, které budou žádat u nájemního bydlení na základě vašich požadavků na poslední, můžete si vzít další krok - komunikovat s vlastníky těchto bytů, které vypadaly jako doma nebo přímo obrátit na realitní společnost s žádostí o vyzvednout pro vás vhodnou alternativu.

«Hororové příběhy“ o podvodníky

o ‚černé‘ realitních kanceláří a podvodníků - vlastníků bytů, mnoho příběhů pokračuje. Cokoli se zdá být směšné, dalekosáhlé, nerealistické - věř mi: mnoho z nich se odehrálo ve skutečnosti. Pouze pro případ, že není známo, jak fungují podvodníci. Mohou být následující:

1. Majitel( nebo jeho zástupce) ukáže byt, vezme vklad, po jednom nebo dvou dnech změní názor - peníze se nevrací.
2. Money vzít za šest měsíců - po 2-3 měsících od pronajímatele existuje naléhavá potřeba vrátit se domů: v souladu s jejich vlastníkem práv, je snadné, aby vypudil cizinci, údajně „přetáhne“ do it - nájemci pro jeho části, je-li smlouva o vydání bytu nebylformální, žádná práva nejen zůstat tam déle, ale také nárokovat své peníze.
3. Byt se pronajímá po určitou dobu, během níž vlastník veškerých nároků na nájemníkům nezobrazuje, ale na konci stanovené doby, se ukazuje, že, například, ztratili něco z domácích spotřebičů, potřebuje opravit určité části bytu, které se podle pronajímatele,byly předtím v perfektním stavu.
4. Další možností podvod: jedna ložnice nebo dvě ložnice pronajatém bytě, po nějaké době, nepředvídané okolnosti donutí majitele k návratu k jejich stěnám - přesněji řečeno, v jednom z pokojů.Ukazuje se, že nájemníci berou pouze jednu nebo dvě místnosti za cenu celého samostatného bytu. Peníze zpět se nevrací.Pokud se také ukáže, že se jedná o osobu, která zneužívá alkohol nebo má jiné škodlivé návyky, nájemci jsou připraveni k útěku a bez "odchodu" kvůli nim.
5. Nejvíce zákeřný scénář: krásný byt, zcela respektovatelný majitel, který dává byt, protože má jiný "dům" - žádné riziko! Lodžáři bez váhání platí za několik měsíců na bydlení a plně si uvědomují, že v příštích šesti měsících jim poskytuje komfort a pohodlí.Po týdnu nebo dvou se objeví skutečný majitel bytu, který samozřejmě neví nic o jeho dvojí - byl na dovolené, na služební cestě atd. Chcete-li sdílet svůj obytný prostor s jakýmkoli nájemníkem, nepůjde: zákon je na jeho straně!

Chcete se vyhnout podvodům, vážně uvažovat o tom, jak si pronajmout byt a co dělat, aby nemohlo být ve velmi nepříjemné situaci pro vás.

Nadměrná věrohodnost a slušnost

Mnozí z nás jsou dokonale obeznámeni s pocitem, jako „nepříjemná!“ Nepříjemné poslat dotaz, se kterými jsou kontaktováni telefonicky požádala o předložení identifikačního zaměstnance osobně, tím víc nepříjemné nazývat realitních firem, a objasnit, zda mají osoba pracuje, Nepohodlné při setkání s majitelem bytu požádat o jeho pas a všechny dokumenty v bytě, k ověření údajů.A ještě více nepohodlné požadovat uzavření formální smlouvy o předání bytů k pronájmu od sladké staré dámy, důchodce či příjemné osoby na podmínce připraven vzdát svého bytu ve velmi výhodných podmínek pro vás. Prosím, dodržujte následující pravidla:

1. Nedávejte žádné peníze do zálohy, aniž by podání řádné papírování.
2. Zkontrolujte dokumentaci k bytu, podepsal formální dohodu o pronájmu, které poskytují všechny nuance, které mohou nastat během provozu areálu.
3. zpracovat pouze v prověřených realitních společností, které mají zkušenosti na tomto trhu, a nikoliv za „falešné“ nechť první služba bude dražší, ale budete mít jistotu, že firma nezmizí.
4. neváhal, aby šetření týkající se sousedy: sousedství s lidmi vedoucími nemravný život, nic dobrého není předpovídat.

uložit své peníze a frustrace, pamatujte, že lakomec platí dvakrát: nespěchejte nejlevnější možností, nešetří peníze na oficiální registraci transakce.