Jaké dokumenty potřebujete k prodeji bytu? Tipy pro prodávajícího

Pro rychlý a úspěšný prodej bytu na ruce potřebujete určitý balíček dokumentů.Pro radu můžete kontaktovat odborníka za poplatek nebo použít zde popsaný materiál.

Identifikační dokumenty

• Passport.
  
• Rodný list. Je-li majitel domu osoba mladší osmnácti let, pak i cestovní pas.
  
• Pokud se byt neprodává majiteli, ale oprávněnou osobou, je zapotřebí plné moci k prodeji. Současně je požadována kopie pasu majitele bytu.
  
• Také jako identifikační doklady může být vyžadován certifikát důstojníka.
  
• Souhlas manžela pro prodej bytu, ověřený notářem. V případě, že byl byt získán v manželství, považuje se za společně nabytý majetek.

Dokumenty potvrzující vlastnictví

Tyto dokumenty musí být v rukou majitele nemovitosti. Můžete je dostat do Rosreestra. Vlastnické právo je zapsáno v ZISZ.

• Smlouva o prodeji.
  
• Smlouva o privatizaci.
  
• Smlouva o dárcích. Osvědčení
  
• potvrzující právo dědictví.
  
• Dohoda o účasti na společné výstavbě.
  
• Rozhodnutí soudu o převodu bydlení v majetku.

Technické dokumenty

Jedná se především o technické( katastrální) pasy. Vydává se nejpozději pět let před uzavřením kupní smlouvy.


Výrobní lhůta 15 dnů, stát poplatek bude 900 rublů, pokud je potřeba cestovní pas, jakmile to bude možné, procedura trvá asi 7 až 10 dní, ale to bude stát 1300 rublů.

Výpis z USRD

Výpis dokazuje, že prodávající je vlastně majitel bydlení, který prodává.A také ve výpisu jsou uzavřeny údaje o zástavě nebo zatčení nemovitosti. Není povinné, ale může být požadováno kupujícím.

Koupit lze řešit Rosreestr, což představuje pasu vyplněním formuláře s aplikací a zaplatit státu poplatek ve výši 200 rublů pro jednotlivce, 600 rublů pro právnické osoby.

Můžete také kontaktovat registrační komoru nebo MFC.

Extrakt můžete získat tři dny. Platí pouze v době vydání.

Je třeba upozornit na skutečnost, že počátek údržby USRT byl zahájen 31. ledna 1998.To znamená, že transakce uskutečněné před tímto datem byly zaznamenány v ZISZ a měly by být tam požadovány údaje.

Můžete získat výpis bez toho, abyste se osobně obrátili na společnost Rosreestr a projděte si jejich oficiální webové stránky.

dluh nedostatek reference

požadovaný dokument do držáků daňového úřadu, kteří dostali byt jako dar nebo dědictví.

Výpis z domu knihy

v tomto dokumentu obsahují informace o lécích na předpis v bytě nájemce, stav svých účtů a dluhů za služby. K tomu je třeba podat přihlášku do pasového úřadu, prohlášení je dáno v den ošetření a doba platnosti je 30 dní.

Rozlišení vazby

Pokud držitel práva bytu je nezletilé dítě, a v případě, že vlastník je zakázán, který se nachází na vazbě opatrovnictví.Se všemi těmito pravidly budou poručníky udělovat povolení k prodeji pouze tehdy, pokud prodej nevede ke zhoršení podmínek bydlení vlastníka. Rozloha nového bytu by neměla být menší než prodaná.Osvědčení o sňatku

Pokud byl byt koupen v manželství, je požadováno manželské osvědčení, stejně jako souhlas druhého manžela pro transakci.

souhlas není vyžadován, pokud majitel dostal dům jako dárek nebo zdědil, nebo v případě, že je manželská smlouva sepsána.

videa o tom, co jsou dokumenty potřebné pro prodej bytu

Jak je patrné z poměrně velkého seznamu těchto dokumentů by měla připravit s předstihem. Připravené dokumenty včas pomáhají vyhnout se nervovým podmínkám a dlouhým frontám v některých případech, stejně jako zajistit kupujícího důvěru, že transakce je legální.