Cum sa inchiriezi un apartament - cum sa inchiriezi o casa
Găsiți anunțuri de persoane care caută chiriași, nu este dificil - dificil de a nu face greșeli, că este, nu se încadrează în mâinile speculatorilor, înșelându cu succes chiriași onești. Cu toate acestea, se întâmplă că problemele apar și nu deloc prin vina proprietarilor de apartament: atunci când alegeți o locuință de închiriere trebuie să ia în considerare mai mulți factori. Să vorbim despre cum să închiriați în mod corespunzător un apartament și cum să vă protejați de înșelătorii. Acest lucru ar trebui să fie cunoscut în avans, și nu se plâng după un timp că banii "aruncat la vânt."Propunerile de cercetare
Piața
In nici un caz, este imposibil să se înțeleagă la primul anunț disponibil și a alerga cu capul înainte de a negocia. Găsiți o jumătate de oră-oră pentru a vedea oferte, estimați prețul mediu al unui apartament închiriat în zona care vă convine. Din fericire, pe anumite site-uri de astăzi puteți găsi nu numai informații despre apartamentul însuși, pe care îl oferă pentru livrarea proprietarului, dar și fotografii care confirmă că toate revendicările sunt adevărate. Despre sumele pe care le va cere cu închiriere de locuințe, pe baza cerințelor dumneavoastră la ultimul, puteți face pasul următor - pentru a comunica cu proprietarii acestor apartamente, care păreau confortabil sau se aplică direct companiei imobiliare cu o cerere pentru a ridica pentru tine o alternativă adecvată.
«povești de groază“ despre impostorii
despre «» Agenții imobiliari negru și escroci - proprietarii de apartamente, multe povești merge. Indiferent care ar părea ridicol, adus, nerealist - crede-mă: multe dintre ele au avut loc în realitate. Doar în caz, nu este nesănătoasă să cunoști schemele de muncă ale escrocii. Acestea pot fi după cum urmează:
- proprietar( sau reprezentantul acestuia) prezinta un apartament, are un depozit, o zi sau două crede mai bine de ea pentru a trece - banii nu vor fi returnate înapoi.
- Bani luate în șase luni - după 2-3 luni de la proprietar există o nevoie urgentă să se întoarcă acasă: în funcție de proprietar a drepturilor lor, este ușor de străini evicting, se presupune că „rămâne mai mult decât“ în ea - chiriași pentru partea sa, în cazul în care contractul de predare a apartamentului nu a fostformalizate, nu există drepturi nu numai să rămână acolo mai mult, ci și să-și revendice banii.
- apartament este închiriat pentru o anumită perioadă, pe parcursul căreia proprietarul oricăror pretenții la locatari nu arată, dar la sfârșitul timpului prevăzut, se dovedește că, de exemplu, a pierdut ceva din aparatul acasă, are nevoie de reparații anumite părți ale apartamentului, care, în funcție de proprietar,au fost înainte în stare perfectă.
- O altă opțiune înșelăciune: un dormitor sau două camere închiriate apartament, după un timp, circumstanțe neprevăzute forța proprietarul să se întoarcă la pereții lor - mai precis, într-una dintre camere. Se pare că chiriașii iau doar una sau două camere pentru prețul unui întreg apartament separat. Bani înapoi nu se întoarce. Dacă proprietarul se dovedește a fi o persoană care abuzează de alcool sau posedă alte obiceiuri nocive, locatarii sunt gata să scape și fără "predare" datorată.
- Cel mai insidios scenariu: un apartament frumos, proprietar absolut respectabil, care dă un apartament, pentru că are o altă "casă" - nici un risc! Locatarii, fără ezitare, plătesc pentru viață de câteva luni și se mulțumesc cu toată încrederea că în următoarele șase luni le este oferit confort și confort. După o săptămână sau două, adevăratul proprietar al apartamentului apare care, desigur, nu știe nimic despre dublul său - era în vacanță, într-o călătorie de afaceri etc. Pentru a-și împărtăși spațiul de locuit cu oricare locatari nu va merge: legea este de partea lui!
doresc să evite frauda, se gândească serios cu privire la modul de a închiria un apartament și ce să facă pentru a nu fi într-o situație foarte neplăcută pentru tine.
Credulitate excesivă și decență
Mulți dintre noi sunt perfect familiarizați cu sentimentul ca „incomod!“ Incomod cere agent imobiliar cu care sunteți contactat prin telefon, a cerut să producă angajat de identificare în persoană, cu atât mai inconfortabil pentru a apela firmele de imobiliare, precum și pentru a clarifica dacă acestea au lucrările persoana. Este inconvenient la o întâlnire cu proprietarul unui apartament să-i ceară un pașaport și toate documentele pentru un apartament pentru a verifica datele.Și chiar mai incomod de a solicita încheierea unui contract formal pentru predarea de apartamente de inchiriat de la o femeie în vârstă de dulce, un pensionar sau o persoană plăcută condiționată gata să renunțe la apartamentul său în termeni foarte favorabile pentru tine. Respectați următoarele reguli:
- Nu acordați bani în depozit fără a fi eliberate documentele relevante.
- Verificați documentația apartamentului, încheiați un contract oficial de închiriere, furnizând toate nuanțele care pot apărea în timpul funcționării spațiilor.
- Manipulați numai în companiile imobiliare dovedite, care au experiență în această piață, și nu un „fals“: lăsați primul serviciu va fi mai scump, dar va fi sigur că societatea nu va dispărea.
- Nu fiți timid să faceți întrebări despre vecini: cartierul cu oameni care conduc un stil de viață imoral, nu mărturisește bine.
Economisiți bani și frustrare, nu uitați că avar plătește de două ori: nu se grăbesc să cele mai ieftine opțiuni, nu cruța bani pentru înregistrarea oficială a tranzacției.