Como alugar um apartamento - como alugar uma casa
Encontre anúncios para pessoas que procuram inquilinos, não é difícil - é mais difícil não se enganar, não é cair nas mãos de golpistas que enganam com sucesso os inquilinos honestos. No entanto, acontece que surgem os problemas e, na verdade, a culpa dos proprietários do apartamento: ao escolher uma habitação de aluguel, você precisa levar em conta muitos fatores. Vamos falar sobre como alugar adequadamente um apartamento e como proteger-se dos enganadores. Isso deve ser conhecido antecipadamente e não se queixar depois de um tempo que o dinheiro "jogado no vento".
Estudo do mercado de ofertas
Você nunca deve pegar o primeiro anúncio que recebeu e se apressar para fazer um acordo. Encontre uma meia hora para ver ofertas, estimar o preço médio de um apartamento alugado na área que mais lhe convier. Felizmente, em alguns sites hoje você pode encontrar não só informações sobre o próprio apartamento, que oferece entrega para seu proprietário, mas também fotos confirmando que todos os reivindicados são verdadeiros. Aproximadamente, apresentando o montante que lhe é pedido para um apartamento de aluguel com base nos seus requisitos para o último, você pode dar o próximo passo - para entrar em contato com os proprietários dos apartamentos que você achou confortável ou para entrar em contato diretamente com a empresa imobiliária, pedindo que você escolha a opção apropriada para você.
"Histórias de terror" sobre enganadores
Nos "negros" corretores de imóveis e criminosos - os proprietários de apartamentos, há muitas histórias. O que eles parecem ridículos, exagerados, irrealistas - acreditem: muitos deles ocorreram na realidade. Apenas no caso, não é saudável saber os esquemas de trabalho dos golpistas. Eles podem ser os seguintes:
- O proprietário( ou seu representante) mostra um apartamento, toma um depósito, depois de um dia ou dois muda sua mente - o dinheiro não é devolvido.
- O dinheiro é levado por meio ano - depois de 2-3 meses, o proprietário do apartamento precisa voltar para casa com urgência: de acordo com seus direitos de senhorio, ele evita facilmente os estranhos que supostamente "ficaram" dele - os inquilinos por sua vez, se o contrato de alugar o apartamento não fosseFormalizado, nenhum direito não só para permanecer mais tempo, mas também para reivindicar seu dinheiro.
- O apartamento é alugado por um determinado período, durante o qual o senhorio não faz qualquer reivindicação para os inquilinos, mas no final do tempo acordado, verifica-se que, por exemplo, algo foi perdido nos aparelhos domésticos, algumas partes do apartamento estão sendo reparadas, o que, de acordo com o proprietário do apartamento,foram antes em perfeito estado.
- Outra variante de decepção: um apartamento de dois quartos ou três quartos é alugado, depois de algum tempo circunstâncias imprevistas forçam o proprietário a retornar às suas paredes nativas, mais precisamente - para um dos quartos. Acontece que os inquilinos recebem apenas um ou dois quartos pelo preço de um apartamento separado. O dinheiro não retorna. Se o proprietário também vir a ser uma pessoa que abuse do álcool ou que possui outros hábitos prejudiciais, os inquilinos estão prontos para escapar e sem a "entrega" devido a eles.
- O cenário mais insidioso: um belo apartamento, proprietário absolutamente respeitável, que dá um apartamento, porque ele tem outra "casa" - sem risco! Lodgers, sem hesitação, pague por viver por vários meses e se estabeleça com total confiança de que nos próximos seis meses, o conforto e o conforto lhes são fornecidos. Depois de uma semana ou duas, o verdadeiro proprietário do apartamento aparece, que, claro, sabe sobre o seu duplo - ele estava de férias, em uma viagem de negócios, etc. Para compartilhar seu espaço de vida com todos os inquilinos que ele não está indo: a lei está do seu lado!
Quer evitar a trapaça, pense seriamente sobre como alugar um apartamento adequadamente e o que fazer para não estar em uma situação muito desagradável para você.
Credulência e decência excessivas
Muitos de nós são perfeitamente familiarizado com a sensação como "desconfortável!" Desconfortável pedir realtor com quem você está contactado por telefone, pediu para produzir empregado identificação em pessoa, o mais desconfortável para chamar as empresas do setor imobiliário, e para esclarecer se eles têm a pessoa trabalha.É inconveniente em uma reunião com o proprietário de um apartamento pedir-lhe um passaporte e todos os documentos para um apartamento para verificar os dados. E ainda mais desconfortável exigir a conclusão de um contrato oficial para o aluguel de um apartamento de uma linda velha, uma pessoa aposentada ou agradável, honestamente pronta para entregar seu apartamento em termos muito favoráveis para você.Observe as seguintes regras:
- Não dê dinheiro no depósito sem que os documentos relevantes sejam emitidos.
- Verifique a documentação do apartamento, celebre um contrato de aluguel oficial, fornecendo todas as nuances que possam surgir durante a operação das instalações.
- Aplicar apenas para empresas imobiliárias confiáveis com experiência neste mercado, em vez de "um dia": deixe os primeiros serviços serem mais caros, mas você terá certeza de que a empresa não irá desaparecer.
- Não seja tímido sobre fazer perguntas sobre vizinhos: o bairro com pessoas que conduzem um estilo de vida imoral, não é um bom presságio.
Cuide do seu dinheiro e nervos, lembre-se de que o avarento paga duas vezes: não se apresente nas opções mais baratas, não poupe dinheiro para formalizar a transação.