Hoe een appartement te huren - hoe een huis te huren
Zoek advertenties van mensen op zoek naar huurders, het is niet moeilijk - moeilijk om niet om fouten te maken, dat wil zeggen niet in de handen van speculanten vallen, met succes bedriegen eerlijk huurders. Het gebeurt echter dat de problemen zich voordoen en helemaal niet door de schuld van de eigenaren van het appartement: bij het kiezen van een huurwoning moet u rekening houden met veel factoren. Laten we het hebben over hoe je een appartement goed kunt huren en hoe je jezelf kunt beschermen tegen bedriegers. Dit moet van tevoren bekend zijn, en niet klagen na een tijdje dat het geld "in de wind geworpen" is.
Studie van de aanbodmarkt
Je moet nooit de eerste advertentie pakken die je tegenkomt en weglopen om een deal te sluiten. Zoek een half uur om aanbiedingen te zien, schat de gemiddelde prijs van een gehuurd appartement in het gebied dat bij u past. Gelukkig kunt u op bepaalde sites van vandaag niet alleen informatie vinden over het appartement zelf, dat biedt voor bezorging aan de eigenaar, maar ook foto's die bevestigen dat alle beweringen waar zijn. Over de bedragen die u zal vragen om met de huurwoningen aan de hand van uw wensen naar de laatste, kunt u de volgende stap te nemen - om te communiceren met de eigenaren van de appartementen, die je comfortabel leek of rechtstreeks van toepassing op het onroerend goed bedrijf met het verzoek om op te halen voor u een passend alternatief.
«Horror verhalen" over bedriegers
over 'zwarte' Realtors en oplichters - de eigenaars van de appartementen, vele verhalen gaat. Wat ze ook maar belachelijk, vergezocht, onrealistisch lijken - geloof me: veel ervan vonden in werkelijkheid plaats. Voor het geval dat het niet ongezond is om de regelingen van het werk van oplichters te kennen. Ze kunnen als volgt zijn:
- De eigenaar( of zijn vertegenwoordiger) toont een appartement, neemt een aanbetaling, na een dag of twee verandert zijn mening - het geld wordt niet teruggegeven.
- Money genomen in zes maanden - na 2-3 maanden van de verhuurder is er een dringende behoefte om naar huis terug te keren: op basis van hun eigenaar van de rechten, is het gemakkelijk te verdrijven vreemden, naar verluidt "te lang blijven" in het - huurders van haar kant, indien het contract voor de overgave van het appartement niet wasgeformaliseerd, geen rechten hebben om er niet alleen langer te blijven, maar ook om hun geld op te eisen.
- appartement wordt verhuurd voor een bepaalde periode, waarbij de eigenaar van een aanspraak op kostgangers niet laten zien, maar aan het eind van de gestelde tijd, het blijkt dat, bijvoorbeeld, iets verloren van de huishoudelijke apparatuur, moet worden gerepareerd bepaalde delen van het appartement, die volgens de verhuurder,waren eerder in perfecte staat.
- Een andere misleiding optie: een slaapkamer of twee slaapkamers huurappartement, na verloop van tijd, onvoorziene omstandigheden dwingen de eigenaar om terug te keren naar hun muren - meer precies, in een van de kamers. Het blijkt dat huurders slechts een of twee kamers nemen voor de prijs van een heel apart appartement. Geld terug komt niet terug. Als de eigenaar ook een persoon blijkt te zijn die alcohol misbruikt of andere schadelijke gewoonten bezit, zijn de huurders klaar om te ontsnappen en zonder de "overgave" die hen te wachten staat.
- Het meest verraderlijke scenario: een prachtig appartement, absoluut respectabele eigenaar, die een appartement geeft, omdat hij een ander "huis" heeft - geen risico! Lodgers betaalt zonder aarzelen een paar maanden om te leven, en vertrouwt erop dat ze in de komende zes maanden comfort en comfort krijgen. Na een week of twee verschijnt de echte eigenaar van het appartement, die natuurlijk weet van zijn dubbelganger - hij was op vakantie, op zakenreis, enz. Zijn woonruimte delen met eventuele huurders waar hij niet naar toe gaat: de wet staat aan zijn kant!
Wil je valsspelen vermijden, denk dan serieus na over hoe je een appartement goed kunt huren en wat je moet doen om niet in een erg onaangename situatie voor je te zijn.
Excellente goedgelovigheid en fatsoen
Velen van ons zijn volkomen vertrouwd met het gevoel als "ongemakkelijk!" Uncomfortable vragen makelaar met wie u telefonisch contact, gevraagd om identificatie werknemer te produceren in eigen persoon, hoe meer ongemakkelijk te onroerend goed bedrijven roepen, en om duidelijk te maken of ze de persoon werken. Ongemakkelijk bij een ontmoeting met de eigenaar van het appartement om te vragen om zijn paspoort en alle documenten in het appartement, om de gegevens te controleren. En nog meer lastig om de sluiting van een formeel contract voor de overgave van appartementen te huur vanaf een lieve oude dame, een gepensioneerde of een aangename persoon op erewoord bereid op te geven zijn appartement in de zeer gunstige voorwaarden die u nodig heeft. Let op de volgende regels:
- Gebruik geen geld in een depot niet geven zonder het indienen van de juiste papieren.
- Controleer de documentatie voor een appartement, ondertekenen een formele overeenkomst over de huur, het verstrekken van alle nuances die zich kunnen voordoen tijdens de werking van het terrein.
- Alleen hanteren in bewezen vastgoed bedrijven die ervaring in deze markt, en niet een "nep": laat de eerste dienst zal duurder zijn, maar je zult er zeker van zijn dat het bedrijf niet zal verdwijnen.
- aarzelde niet om vragen over de buren: de wijk met mensen die een immoreel leven leiden, niets goeds niet voorspellen.
Bespaar je geld en frustratie, bedenk dan dat de vrek betaalt twee keer: niet haasten om de goedkoopste opties, geen geld te sparen voor de officiële registratie van de transactie.