Kaip išsinuomoti butą - kaip išsinuomoti namą

Ieškoti skelbimų žmonių ieško nuomininkų, tai nėra sunku - sunku nedaryti klaidų, tai yra, nepatenka į spekuliantų rankose, sėkmingai apgaudinėja sąžiningas nuomininkus. Tačiau taip atsitinka, kad atsiranda problemos, o ne buto savininkai kaltę: daug veiksnių, kuriuos reikia apsvarstyti renkantis išsinuomoti būstą.Pakalbėkime apie tai, kaip tinkamai išsinuomoti butą ir kaip apsisaugoti nuo apgavikų.Tai turėtų būti žinoma iš anksto, o ne paskatinti, kad po to, kai pinigai "išmesti į vėją".

Rinkos tyrimų pasiūlymus

Jokiu atveju neįmanoma suvokti iš pirmo turimo skelbimą ir paleisti strimgalviais derėtis. Raskite pusvalandį, kad galėtumėte pamatyti pasiūlymus, įvertinti vidutinę nuomojamo buto kainą jums tenkančiame rajone. Laimei, tam tikrose svetainėse dabar galima rasti ne tik informaciją apie butą, kuriame numatoma pristatymo savininkas, bet ir nuotraukas, patvirtinantis, kad visos paraiškos - tiesa. Apie sumas, kad jūs prašys su būsto nuomos nuo jūsų reikalavimus paskutinis pagrindu, galite žengti kitą žingsnį - bendrauti su tų butų savininkai, kurie jums atrodė patogiau arba tiesiogiai kreiptis į nekilnojamojo turto bendrovės su prašymu pasiimti jums tinkamą alternatyvą.

«Baisuokliai" apie apgavikai

apie "juodųjų" maklerių ir sukčių - butų savininkai, daug istorijų eina. Nepriklausomai nuo to, kas jie atrodo juokingi, įžvalgūs, nerealūs, patikėk man: daugelis iš jų įvyko realybėje. Tiesą sakant, nesveika žinoti scammerių darbo schemų.Jie gali būti tokie:

1. savininkas( arba jo atstovas) rodo butą, trunka užstatą, dieną ar dvi mano geriau jį pravažiuoja - pinigai nebus grąžinami atgal.
2. Pinigai priimami per šešis mėnesius - po 2-3 mėnesių nuo nuomotojo yra reikia skubiai grįžti namo: pagal jų teisių savininkas, tai yra lengva, iškeldinant nepažįstamais, tariamai "užsibūna" per jį - nuomininkų Savo ruožtu, jei už buto perdavimo sutartis nebuvoformalizuota, jokios teisės ne tik turi būti ilgesnės, bet ir reikalauti jų pinigų.
3. butas yra nuomojamas už tam tikrą laikotarpį, kurio metu bet kokių pretenzijų savininkas nuomininkams nerodo, bet ne iš nustatyto laiko pabaigos, paaiškėja, kad, pavyzdžiui, prarasti kažką iš buitinės technikos, reikia remonto tam tikras butą, kuris, pasak nuomotojo,prieš tai buvo tobulos būklės.
4. Kitas apgaulė variantas: vieno miegamojo ar dviejų kambarių nuomojamas butas, po tam tikro laiko, dėl nenumatytų aplinkybių priversti savininkas grįžti į savo sienų - tiksliau, viename iš kambarių.Pasirodo, kad nuomininkai užima tik vieną ar du kambarius už visą atskirą butą.Pinigai atgal negrįžta. Jei savininkas yra asmuo, piktnaudžiavimas alkoholiu ar turite kitų blogų įpročių, nuomininkai nori pabėgti be tinkamo jų "perdavimo".
5. Labiausiai klastingas scenarijus: gražus butas, absoliučiai garbingas savininkas, kuris duoda butą, nes jis turi kitą "namą" - jokio pavojaus! Raganai, nedvejodami, moka už pragyvenimą keletą mėnesių ir įsitikinę, kad per ateinančius šešis mėnesius jiems suteikiamas komfortas ir komfortas. Po savaitės ar dvi, atrodo realus buto savininkas, kuris, žinoma, nieko nežino apie jo dvigubą - jis buvo atostogaujant, verslo kelionėje ir kt. Norėdamas pasidalinti savo gyvenamąja erdve su bet kokiomis savininkais, jis nesiruošia: įstatymas yra jo pusėje!

Norite išvengti sukčiavimo, galvoti rimtai apie tai, kaip išsinuomoti butą ir ką daryti, kad nebūtų labai nemalonią padėtį jums.

Pernelyg didelis patikimumas ir padorumas

Daugelis iš mūsų yra puikiai susipažinę su jausmu kaip "nepatogu! Nepatogu klausti maklerio, su kuriuo esate susisiekta telefonu, prašoma pateikti identifikavimo darbuotoją asmeniškai, tuo labiau nepatogu skambinti nekilnojamojo turto kompanijos, ir išsiaiškinti, ar jie turi asmuo dirba. Pasibaigus susitikimui su buto savininku, nepatogu paprašyti, kad jis patvirtintų pasą ir visus dokumentus, patvirtinančius butą.Ir dar labiau nepatogu reikalauti oficialaus sutartis dėl butų nuoma perdavimo iš saldaus senoji, pensininko ar malonaus asmens lygtinai pasirengęs pasiduoti savo butą labai palankiomis sąlygomis už jus išvadą.Laikykitės šių taisyklių:

1. Nesuteikite pinigų į indėlį be atitinkamų dokumentų išleidimo.
2. Patikrinkite dokumentaciją, už butą, pasirašyti oficialų susitarimą dėl nuomos, pateikiant visus niuansus, kurie gali kilti dėl patalpų eksploatacijos metu.
3. elgtis tik išbandytų nekilnojamojo turto bendrovių, kurios turi patirties šioje rinkoje, o ne "apgavikas": tegul pirmas paslauga bus brangesnis, bet jums bus tikri, kad bendrovė nedings.
4. nedvejodama atlikti tyrimus apie kaimynus: kaimynystėje su žmonėmis pirmaujančių amoralų gyvenimą, nieko gero nėra išpranašauti.

Išsaugokite savo pinigus ir nervus, atminkite, kad šykštuolis moka du kartus: neskubėkite pigiausių variantų, nepagailėkite pinigų oficialaus registravimo sandorį.