איך לשכור דירה - איך לשכור בית

מצא מודעות של אנשים מחפשים דיירים, זה לא קשה - קשה לא לעשות טעויות, כלומר, לא לנפול לידיהם של ספקולנטים, רימה דיירים כנים בהצלחה.עם זאת, קורה כי הבעיות להתעורר בכלל לא באשמת הבעלים של הדירה: בעת בחירת דיור להשכרה אתה צריך לקחת בחשבון גורמים רבים.בואו נדבר על איך לשכור דירה כמו שצריך וכיצד להגן על עצמך מפני מטעים.זה צריך להיות ידוע מראש, ולא להתלונן לאחר זמן מה כי הכסף "נזרק לרוח".

הצעות מחקר שוק

בשום מקרה אי אפשר לתפוס את המודעה הראשונה הזמינה ולרוץ קדימה להתמקח.מצא חצי שעה כדי לראות הצעות, להעריך את המחיר הממוצע של דירה שכורה באזור שמתאים לך.למרבה המזל, באתרים מסוימים היום אתה יכול למצוא לא רק מידע על הדירה עצמה, אשר מציעה למשלוח לבעליו, אלא גם תמונות המאשר כי כל טענה נכונה.אודות הסכומים שאתה תבקש עם דיור להשכרה על בסיס הדרישות שלך כדי האחרון, אתה יכול לקחת את הצעד הבא - כדי לתקשר עם בעלי הדירות אלה, אשר אתה נראה נוח או לפנות ישירות אל חברת הנדל"ן עם בקשה להרים בשבילך חלופה ראויה.

«אימה סיפורים" על מתחזים

שחור על 'שחור' מתווכים ורמאים - בעלי דירות, הרבה סיפורים הולך.מה שהם נראים מגוחכים, מופרכים, לא מציאותיים - תאמינו לי: רבים מהם התרחשו במציאות.רק במקרה, זה לא בריא לדעת את תוכניות העבודה של הרמאים.הם יכולים להיות כדלקמן: הבעלים

1. ( או נציגו) מראה את הדירה, לוקח פיקדון, יום או יומיים חושב על זה יותר טוב לעבור - הכסף לא יוחזר בחזרה.
2. כסף נלקח בתוך שישה חודשים - לאחר 2-3 חודשים מבעל הבית יש צורך דחוף לחזור הביתה: על פי הבעלים זכויותיהם, קל זרים פינוי, לכאורה "לשהות יותר מדי" בה - הדיירים מצידה, אם החוזה למסירת הדירה היתה לאפורמליזציה, אין זכויות לא רק להישאר שם יותר, אלא גם לתבוע את כספם.דירת
3. מושכרת לתקופה מסוימת, שבמהלכה הבעלים של כל תביעות דיירים לא מראים, אבל בסוף פרק הזמן הקבוע בחוק, מתברר כי, למשל, אבד משהו של המכשיר הביתה, צורכים לתקן חלקים מסוימים של הדירה, אשר, על פי בעל הבית,היו לפני במצב מושלם.
4. אפשרות נוספת הונאה: חדר שינה אחד או שני חדרי שינה בדירה שכורה, לאחר זמן מה, נסיבות בלתי צפויות לאלץ את הבעלים לחזור הקירות שלהם - לייתר דיוק, באחד החדרים.מתברר כי הדיירים לקחת רק אחד או שני חדרים במחיר של דירה נפרדת.הכסף לא חוזר.אם הבעלים מתברר גם להיות אדם התעללות באלכוהול או בעל הרגלים מזיקים אחרים, הדיירים מוכנים לברוח ללא "כניעה" בשל אותם.
5. תרחיש חתרני ביותר: דירה יפה, בעל מכובד לחלוטין, אשר נותן דירה, כי יש לו עוד "בית" - אין סיכון!בלודג'רים, ללא היסוס, משלמים על החיים במשך מספר חודשים, ומסתפקים בביטחון מלא שבחודשיים הקרובים, נוחות ונוחות מסופקים להם.אחרי שבוע או שבועיים מופיע בעל הדירה האמיתי, שכמובן יודע על הכפיל שלו - הוא היה בחופשה, בנסיעת עסקים וכו '.כדי לחלוק את מרחב המחיה שלו עם כל הדיירים הוא לא הולך: החוק הוא על הצד שלו!

רוצה להימנע מרמה, לחשוב ברצינות על איך שצריך לשכור דירה ומה לעשות כדי לא להיות במצב מאוד לא נעים בשבילך.

אמונה מוגזמת הגינות

רבים מאיתנו הם בהחלט מכירים את ההרגשה כמו "לא נוח!" לא נוח לשאול המתווך שאיתו אתם קשר טלפוני, ביקש לייצר העובד זיהוי פנים אל פנים, יותר נוח לקרוא לחברות הנדל"ן, וכדי לברר אם יש להם את העבודות אדם.זה לא נוח בפגישה עם הבעלים של דירה לבקש ממנו דרכון וכל המסמכים עבור דירה כדי לאמת את הנתונים.וגם יותר נוח לדרוש סיום חוזה רשמי למסירת הדירות להשכרה מ קשישה נחמדה, פנסיונר או אדם נעים על תנאי מוכן לוותר בדירתו בתנאי נוחים מאוד בשבילך.שים לב לכללים הבאים:

1. אל תיתן כסף בפיקדונות מבלי שיונפקו המסמכים הרלוונטיים.
2. בדוק את התיעוד עבור הדירה, להיכנס חוזה שכירות רשמי, מתן כל הניואנסים שעלולות להתעורר במהלך המבצע של המקום.
3. טפל רק בחברות הנדל"ן הוכחו כי יש ניסיון בשוק זה, ולא "מזויף": לתת השירות הראשון יהיה יקר יותר, אבל תוכל להיות בטוח כי החברה לא תיעלם.
4. אל תתביישו לגבי ביצוע בירורים על השכנים: השכונה עם אנשים שמובילים אורח חיים לא מוסרי, לא מבשר טובות.

שמור על הכסף שלך ועל עצבים, זכור כי הקמצן משלם פעמיים: לא למהר את האפשרויות הזולות ביותר, לא לחסוך כסף כדי למסד את העסקה.