Come affittare un appartamento - come affittare una casa

gli annunci di persone in cerca di inquilini, non è difficile - difficile non fare errori, che è, non cadere nelle mani degli speculatori, ingannando con successo gli inquilini onesti. Tuttavia, capita che i problemi sorgano e non per nulla per colpa dei proprietari dell'appartamento: quando si sceglie un alloggio in affitto è necessario prendere in considerazione molti fattori. Parliamo di come affittare adeguatamente un appartamento e come proteggersi dagli ingannatori. Questo dovrebbe essere noto in anticipo, e non lamentarsi dopo un po 'che i soldi "buttati al vento".

Studio del mercato dell'offerta

Non dovresti mai afferrare il primo annuncio che hai ottenuto e correre a fare un accordo. Trova mezz'ora per vedere le offerte, stimare il prezzo medio di un appartamento in affitto nella zona che fa per te. Fortunatamente, su alcuni siti oggi puoi trovare non solo informazioni sull'appartamento stesso, che offre per la consegna al suo proprietario, ma anche foto che confermano che tutto il reclamo è vero. Circa gli importi che si chiederà con alloggi in locazione, sulla base delle vostre esigenze per l'ultimo, si può fare il passo successivo - per comunicare con i proprietari di quegli appartamenti, che sembrava comodo o applicare direttamente alla società immobiliare con la richiesta di pick up per voi una valida alternativa.

«storie dell'orrore" circa impostori

su '' agenti immobiliari nero e truffatori - i proprietari di appartamenti, molte storie va. Qualsiasi cosa sembrino ridicole, inverosimili, irrealistiche - credetemi: molti di questi si sono verificati nella realtà.Nel caso, non è malsano conoscere gli schemi di lavoro dei truffatori. Possono essere come segue:

1. Il proprietario( o il suo rappresentante) mostra un appartamento, prende un deposito, dopo un giorno o due cambia idea - il denaro non viene restituito.
2. soldi presi in sei mesi - dopo 2-3 mesi dal padrone di casa v'è un urgente bisogno di tornare a casa: in base al loro titolare dei diritti, è facile da estranei sfrattando, presumibilmente "overstay" in esso - inquilini per la sua parte, se il contratto per la consegna dell 'appartamento non eraformalizzato, nessun diritto non è solo quello di rimanere lì più a lungo, ma anche di reclamare i loro soldi.appartamento
3. viene affittato per un certo periodo, durante il quale il proprietario di eventuali richieste di inquilini non mostra, ma alla fine del tempo stabilito, si scopre che, ad esempio, ha perso qualcosa della elettrodomestico, ha bisogno di riparazioni alcune parti della casa, che, secondo il padrone di casa,erano prima in perfette condizioni.
4. Un'altra opzione inganno: una camera da letto o due camere da letto affittato piatta, dopo qualche tempo, circostanze impreviste costringono il proprietario di tornare alle loro pareti - più precisamente, in una delle stanze. Si scopre che gli inquilini prendono solo una o due stanze al prezzo di un intero appartamento separato. Il rimborso non torna. Se il proprietario si rivela essere una persona che abusa di alcol o che possiede altre abitudini nocive, gli inquilini sono pronti a fuggire e senza la "resa" dovuta a loro.
5. Lo scenario più insidioso: un bellissimo appartamento, proprietario assolutamente rispettabile, che dà un appartamento, perché ha un'altra "casa" - nessun rischio! Gli inquilini, senza esitazione, pagano la vita per diversi mesi e si accordano con la massima sicurezza che nei prossimi sei mesi saranno loro forniti conforto e conforto. Dopo una settimana o due, appare il vero proprietario dell'appartamento che, naturalmente, non sa nulla del suo doppio: era in vacanza, in viaggio d'affari, ecc. Per condividere il suo spazio vitale con eventuali inquilini che non ha intenzione di: la legge è dalla sua parte!

Vuoi evitare di barare, pensa seriamente a come affittare correttamente un appartamento e cosa fare per non essere in una situazione molto spiacevole per te.

Eccessiva credulità e decenza

Molti di noi sono perfettamente familiarità con la sensazione di "disagio" A disagio chiedere agente immobiliare con il quale si viene contattati per telefono, ha chiesto di produrre dipendente di identificazione di persona, il più scomodo per chiamare le imprese immobiliari, e di chiarire se hanno le opere persona. A disagio quando incontro con il proprietario dell'appartamento per chiedere il suo passaporto e tutti i documenti in appartamento, per verificare i dati. E ancora più scomodo di richiedere la conclusione di un contratto formale per la consegna di appartamenti in affitto da una vecchia signora dolce, un pensionato o una persona piacevole sulla parola pronto a rinunciare al suo appartamento nelle condizioni molto favorevoli per voi. Si prega di osservare le seguenti regole:

1. Non dare i soldi in un deposito senza deposito della documentazione corretta.
2. Controllare la documentazione per un appartamento, firmare un accordo formale per l'affitto, che fornisce tutte le sfumature che si possono verificare durante il funzionamento dei locali.
3. gestire solo a comprovati società immobiliari che hanno esperienza in questo mercato, e non un "falso": lasciare che il primo servizio sarà più costoso, ma si sarà assicurato che la società non scomparirà.
4. non ha esitato a fare indagini circa i vicini: il quartiere con le persone che conducono una vita immorale, niente di buono non prevedere.

Salva il tuo denaro e frustrazione, si ricordi che l'avaro paga due volte: non abbiate fretta di opzioni più economiche, non risparmiano i soldi per la registrazione ufficiale della transazione.