Comment louer un appartement - comment louer une maison

Trouver les annonces de personnes à la recherche pour les locataires, il est pas difficile - ne pas faire des erreurs difficiles, à savoir, ne tombent pas entre les mains des spéculateurs, tromper avec succès les locataires honnêtes. Cependant, il arrive que les problèmes surgissent et pas du tout par la faute des propriétaires de l'appartement: lors du choix d'un logement locatif, vous devez prendre en compte de nombreux facteurs. Parlons de comment louer correctement un appartement et comment se protéger des trompeurs. Cela devrait être connu à l'avance, et ne pas se plaindre après un certain temps que l'argent "jeté au vent".

Étude du marché des offres

Vous ne devriez jamais saisir la première publicité que vous avez et vous précipiter pour conclure un marché.Trouver une demi-heure pour voir les offres, estimer le prix moyen d'un appartement loué dans la zone qui vous convient. Heureusement, sur certains sites aujourd'hui, vous pouvez trouver non seulement des informations sur l'appartement lui-même, qui offre à la livraison à son propriétaire, mais aussi des photos confirmant que toutes les réclamations sont vraies. A propos des montants que vous demanderez avec des logements locatifs sur la base de vos besoins à la dernière, vous pouvez passer à l'étape suivante - pour communiquer avec les propriétaires de ces appartements, vous sembliez confortable ou directement à la société immobilière avec une demande de choisir pour vous une alternative appropriée.

«histoires d'horreur » au sujet des imposteurs

sur les « noirs » et agents immobiliers - les filous propriétaires d'appartements, beaucoup d'histoires va. Quoi qu'ils soient ridicules, farfelus, irréalistes - croyez-moi: beaucoup d'entre eux ont eu lieu dans la réalité.Juste au cas où, il n'est pas malsain de connaître les schémas de travail des escrocs. Ils peuvent être comme suit:

1. Le propriétaire( ou son représentant) montre un appartement, prend un dépôt, après un jour ou deux changements son esprit - l'argent n'est pas retourné.
2. argent pris en six mois - après 2-3 mois chez le propriétaire il y a un besoin urgent de rentrer chez eux: en fonction de leur propriétaire des droits, il est facile aux étrangers expulsant, soi-disant « overstay » -y - locataires pour sa part, si le contrat de cession de l'appartement n'a pas étéformalisé, aucun droit ne doit non seulement rester plus longtemps, mais aussi réclamer son argent.appartement
3. est loué pour une certaine période, au cours de laquelle le propriétaire de toute réclamation à logeurs ne montre pas, mais à la fin du temps imparti, il se trouve que, par exemple, a perdu quelque chose de l'appareil à la maison, les besoins réparer certaines parties de l'appartement, qui, selon le propriétaire,étaient avant en parfait état.
4. Une autre option de tromperie: une chambre ou deux chambres appartement loué, après un certain temps, des circonstances imprévues obligent le propriétaire à retourner dans leurs murs - plus précisément, dans l'une des chambres. Il s'avère que les locataires ne prennent qu'une ou deux chambres pour le prix d'un appartement entier séparé.L'argent ne revient pas. Si le propriétaire s'avère également être une personne abusant de l'alcool ou possédant d'autres habitudes nocives, les locataires sont prêts à s'échapper et sans la «reddition» qui leur est due.
5. Le scénario le plus insidieux: un bel appartement, propriétaire absolument respectable, qui donne un appartement, car il a une autre "maison" - pas de risque! Les locataires, sans hésitation, paient pour vivre pendant plusieurs mois et s'installent en toute confiance que dans les six prochains mois, le confort et le confort leur sont fournis. Après une semaine ou deux, le vrai propriétaire de l'appartement apparaît, qui, bien sûr, ne sait rien de son double - il était en vacances, en voyage d'affaires, etc. Pour partager son espace de vie avec des locataires, il ne va pas: la loi est de son côté!

Vous voulez éviter de tricher, réfléchissez sérieusement à la façon de louer un appartement et à ce qu'il faut faire pour ne pas être dans une situation très désagréable pour vous.

Crédulité excessive et décence

Beaucoup d'entre nous sont parfaitement familiers avec le sentiment que « mal à l'aise! » Courtier immobilier demander Mal à l'aise avec qui vous êtes contacté par téléphone, a demandé de produire employé d'identification en personne, plus mal à l'aise d'appeler les entreprises immobilières et de préciser si elles ont la personne travaille. Il est incommode lors d'une réunion avec le propriétaire d'un appartement de lui demander un passeport et tous les documents pour un appartement pour vérifier les données. Et encore plus pratique d'exiger la conclusion d'un contrat formel de la cession d'appartements à louer à partir d'une vieille dame douce, un retraité ou une personne agréable en liberté conditionnelle prêt à renoncer à son appartement dans les conditions très favorables pour vous. Observez les règles suivantes:

1. Ne donnez pas d'argent dans le dépôt sans les documents pertinents étant émis.
2. Vérifiez la documentation de l'appartement, entrez dans un contrat de location officiel, en fournissant toutes les nuances qui peuvent survenir pendant l'exploitation des locaux.
3. poignée seulement dans des sociétés immobilières éprouvées qui ont de l'expérience sur ce marché, et non un « faux »: que le premier service sera plus cher, mais vous serez assuré que l'entreprise ne disparaîtra pas.
4. N'hésitez pas à vous renseigner sur les voisins: le voisinage avec des gens qui mènent une vie immorale ne présage rien de bon.

Gardez votre argent et de frustration, rappelez-vous que la paie deux fois radin: ne pas se précipiter pour les options les moins coûteuses, ne ménagez pas d'argent pour l'enregistrement officiel de la transaction.